购房合同购房发票丢失有哪些补救措施？-法师兄

购房合同购房发票丢失有哪些补救措施？

来源：互联网时间： 2024-05-05 14:48:16 83 人看过

购房合同和发票丢了，如果是在购房合同没有做预售登记前丢失合同的，只需将剩余的合同作废，和开发商重新签订一份合同。购房发票丢失，可以向发票开具方出具证明。假如购房发票是开发商开具，可以到开发商处，把电子票记录调出来重新打印，或者把发票存根联复印一份，并写上“此件与原件相符”的字样。

《城市房地产管理法》第四十一条

房地产转让，应当签订书面转让合同，合同中应当载明土地使用权取得的方式。

《城市房地产管理法》第四十二条

房地产转让时，土地使用权出让合同载明的权利、义务随之转移。

《城市房地产管理法》第四十四条

以出让方式取得土地使用权的，转让房地产后，受让人改变原土地使用权出让合同约定的土地用途的，必须取得原出让方和市、县人民政府城市规划行政主管部门的同意，签订土地使用权出让合同变更协议或者重新签订土地使用权出让合同，相应调整土地使用权出让金。

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购房合同丢失时可以进行补办。购房者需妥善保管购房合同,如不小心丢失,可及时采取相应的补救措施。在预售登记后,办理银行按揭前,购房者丢失合同时需在报纸上刊登声明合同作废,三个月期满后,拿着报纸去做预售登记的机关申请注销签订的那份合同,然后重新签订一份合同,再去做预售登记。这期间购房者需要支付的有刊登声明的费用、合同的工本费和新合同的印花税。购房合同丢失时可以进行补办。在房屋买卖交易过程中,一般情况下需要签订四份购房合同:开发商两份,房管部门备案一份,购房者一份。不过,如果购房者需要办理银行按揭,那么购房者需要将所有购房合同原件交由贷款银行备案。购房者与开发商签订完购房合同后，该合同就是证明购房者购买房屋的凭证，因此，要妥善保管自己的购房合同，如果不小心丢失，一定要及时采取相应的补救措施。2、购房合同未做预售登记，在购房的合同没有预售登记前，如果购房者合同丢失，只需将丢失的合同作废，然后重新签

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买房的发票有啥用?虽不能报销弄丢也挺严重购房发票分首付款发票和全款发票其中，首付款发票丢了没关系。但是如果丢的是全款发票，那购房1年内则不能提取公积金。由于公积金只有在购买住宅性质的商品房时才可以使用，全额购房发票开出来后才可以证明该套房产已经全款到位，且房子是属于购房者本人所有的。如果你房产证还没有拿到手，全款发票的丢失还会影响房产证的办理，让你的房产证取得之路烦不胜烦。但是，如果真是实在记不起买房全款发票丢哪了，真的就没有任何补救办法了么?也不是!请继续往下看吧。购房发票丢了的补救办法提取住房公积金的时候需要购房全款发票、购房合同、身份证原件，以及其它需要填写的材料。因此，保存好购房发票对消费者至关重要，实在不幸丢失，可以以下办法补救。一、如果购房发票是开发商开具的，可以到开发商处把电子票记录调出来重新打印。二、如果不是开发商，可以要求开具发票方提供所丢失发票的存根联或记账联复印件，写

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丢失购房合同的处理方法如下：1、在购房合同未登记预售之前，如果没合同的，只需将剩余合同作废，与开发商重新签订合同；2、在购房合同完成预售登记并开始办理银行抵押贷款之前，如果购房者失去合同，可以在报纸上发表声明，合同无效。三个月期满后，将报纸带到预售登记机关申请注销签订的合同，然后与开发商重新签订合同，再进行预售登记；3、在购房合同完成预售登记并办理银行抵押贷款后，如果买方丢失合同，除第二种情况办理的手续外，买方还应与办理贷款的银行签订变更协议，并将新合同存入银行质押。购房合同丢了怎么过户购房合同是证明买卖双方发生了房屋所有权交易的书面证明材料。而过户是指将房屋所有权在房管部门进行变更登记，所有权人信息由卖方变更为买方。房管部门在办理过户时需要申请人提交一定的材料，包括：申请书，身份证，原产权证书，所有权转移的证明材料以及要求提供的其他材料。上述几项中所有权转移的证明材料在买卖情况下就是指买

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购房人丢失收据房产商须补发票

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发票丢失难倒！购房发票丢失的解决策略！

没有购房发票将导致办房产证受阻购房发票也是开发商交纳增值税和土地增值税的一种证明。开发票的手续有两种，一种是由开发商自行到税务局开票后给购房者；另一种是开发商与购房者一起到税务局开具发票。在办理房产证的时候，房管局会要求购房人出具购房全款发票，用以证明房屋已经完成资金交割，房子产权已经可以登记在购房人名下了。如果购房后没有发票，意味着这套房子还没有交齐相关税费，就无法办理房产证。购房发票丢失怎么办？购房发票也分为两种，如果是首付款发票丢失了，那么购房者不比过于担心，因为在房屋交付后会收到全款发票，有了全款发票就可以进行办理房产证、落户、提取公积金等手续，不会造成太大的影响。如果购房者把全款的购房发票弄丢了，那么就需要请求发票开具方提供证明，购房者可以拿着身份证、购房合同等材料去找开发商，由开发商出具发票的存根并加盖印章，再由税务机关审查核实即可。购房发票会有很多不便，如没有购房发票办房产证

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1、购房者在购买自住房屋时，必须根据自身家庭的储蓄、可获得的各类贷款以及向亲友借款等因素，来估算自己的实际购买能力，最终确定所要购买的房屋类型、面积和价位。购房者在制定购房预算时可从以下几个方面入手：（1）估算家庭可动用资金。（2）考虑欲购房屋的面积。以往住宅商品房实行以建筑面积计价的方法，但依据北京市《关于新建住宅商品房实行按使用面积计算售价的通知》，从1997年7月1日起实行按使用面积计算住宅商品房售价的办法。（3）调查有关物业管理的各项支出。购房者可参考《北京市普通住宅居住小区物业管理服务收费暂行办法》（京价（房原（1997）第196号），也可从亲友那里探听。（4）衡量家庭偿还贷款的能力。购房者一方面要考虑可能获得的住房公积金贷款和商业银行贷款，另一方面也需考虑家庭偿还贷款的能力。（5）确定购房时的税费支出，包括房产税、契税、印花税、土地使用税和一些行政事业性收费等。（6）准备必要的

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购房合同丢失有哪些处理办法

第一，如果购买的是期房，并且没有办理房产登记的购买者可以到当地（县级以上）人民政府房地产管理部门和土地管理部门查询。根据我国《城市商品房销售管理办法》的规定，商品房预售，开发经营企业应当与承购人签订商品房预售合同，预售人应当在签约之日起30日内到上述两部门办理登记备案手续。如果购房者能及时办理产权登记，自然也就不必担心因丢失合同和收据所造成的不便。同时，根据《城市房地产开发管理暂行办法》“预售的商品房由购买人在结算之日起30日内到县级以上房地产行政管理部门及土地管理部门办理房地产权属登记手续”。第二，如果购买的是现房，应当针对房屋买卖合同，我国采取登记制度，即房屋买卖合同须办理房屋过户登记手续方为有效成立。未经登记的，法律不予保护。若能按照法律规定程序操作，就杜绝了因不慎丢失所带来的隐患。如果您的情况不属于以上罗列两种情况，还可以采纳以下方式：首先，向开发商说明情况，与开发商协商解决，重新

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购房发票有什么作用，购房发票丢了怎么办

购房发票的作用是能够办理落户手续、提取公积金、事后维权、办理房产证等。购房发票丢了是可以找开发商重新开具一张，并且要对内容进行查看、签订即可。一、购房发票有什么作用购房发票的作用有：1．办理落户手续：买房与落户直接挂钩，不少买房一方面是为了解决居住需求，另一方面就是为了落户，在办理落户手续之时，同样需要出示购房发票作为凭证。2．提取公积金：住房公积金并不是所提取就能提取的，还需要购房发票的证明。3．办理房产证：购房合同和购房发票一样，都是办理房产证的凭证。4．事后维权：假如买房之后，购房者发现自己的合法权益受到开发商的侵犯，比如房屋质量存在问题，开发还是那个交房延期、购房者要求退房退款等行为，购房发票是购房者维权的重要证据。5．出售自用不满五年自住房需要提供购房发票计算个税：对于很多购房者来说，房屋买卖是十分常见的一种情况。二、购房发票丢了怎么办购房1年内提取住房公积金，需要提供购房发票，

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票据丧失的补救措施：1、挂失止付(1)含义：失票人通知付款人或代理付款人暂停支付。条件：只有确定付款人或者代理付款人的票据丧失时才可以进行挂失止付。(2)票据种类：①已承兑的商业汇票；②支票；③填明现金字样和代理付款人的银行汇票；④填明现金字样的银行本票。(3)使用：挂失止付不是票据丧失后采取的必经措施，是一种暂时的预防措施，最终要申请公示催告或提起普通诉讼。【解析】付款人或者代理付款人收到挂失止付通知书，应当立即暂停支付。付款人或者代理付款人自收到挂失止付通知书之日起12日内没有收到人民法院的止付通知书的，自第13日起，挂失止付通知书失效。2、公示催告(1)含义：失票人请求人民法院以公告方式通知不确定的利害关系人限期申报权利，逾期未申报者，则权利失效，而由法院通过除权判决宣告所丧失的票据无效的制度或程序。(2)失票人应当在通知挂失止付后的3日内，也可以在票据丧失后，依法向票据支付地人民法

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购房收据丢失的补救方法是需要做好相关遗失的登记声明，再携带相关证明材料到开发商或者有关部门进行重新开收据。购房收据的书写是在格式上需要有完整的标题、正文、署名还有日期等部分，在内容上要写清楚购房相关的价款信息。一、购房收据丢失怎么补救购房收据丢失的补救方法是需要跟开发商说明原因并声明该收据作废。开发商可以重开一份。如果你的购房是购房发票丢失的话，需要登报声明作废，注明发票的号码和金额，然后在报纸登报声明票据遗失。凭借报纸到开发商重新出具发票，找开发商调底联，将其复印并且盖上公章，这个可以当做购房票据使用。如果真弄丢了税务部门代开的购房票据，产权人可以携带身份证去税务部门查档，然后复印。如果购房等票据丢失后，虽然还是可以办理房产证的，但是补办的过程是比较劳心、劳力的，所以再次提醒广大业主一定要好好保管购房相关票据,以免给自己造成不便。二、购房收据怎么写购房收据的书写是由一个完整的收条由标题、

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