11年前,在没有姐姐在场的情况下,弟弟拿着姐姐写的捐赠书和协议,到公证处公证,并将姐姐的一处房产过户到自己名下;11年后姐姐想叶落归根,才知道,原来自己居然被弟弟蒙在鼓里长达11年之久。近日,自贡市民高某打进本报热线电话:我母亲在西昌的一处房产,却莫名其妙地通过公证,划归到了舅舅的名下。
是否捐赠双方各执一词
高某的母亲叫陈某花,今年已经74岁高龄。我是陈家的养女,养父母去世后,我继承了陈家的一套近200平方米的房产。陈某花说,房产证和纳税证明都能证明。
1999年,我妈妈听到我外祖母病重,就想到其他兄弟姐妹中,如果有人肯照顾我外婆和智障的大舅舅到百年之后,那么,谁就享有这套房子中140平方米的继承权,为此我妈妈特意还写了捐赠书和协议,拿给每一个兄弟姐妹讨论。但是,我的小舅舅萧某拿着用来讨论的捐赠书和协议书,做了公证后将140平米的房产权过户到自己名下。陈某花的大儿子高某说,在这个公证的时候,陈某花根本就不知情。
去年11月,陈某花打电话给萧某才知道,房子在1999年就已经过户了。对这件事,萧某解释:1999年,我答应照顾年迈的母亲和智障的兄弟,拿到姐姐陈某花的捐赠书和协议书之后,陈某花在电话中说:我没有时间,你拿去公证就是了,没有问题。于是,1999年,我就到西昌公证处去公证,将房产过户到我名下。协议上我老母亲也签了字,现在她已经过世了。
专家分析:公证时须有双方在场
记者随后咨询了四川理工学院法学院院长吴某,吴某说:按照现行的《公证法》规定,公证时必须有双方当事人在场,如果是异地公证,也可办理异地委托公证,但必须是在财产所有地进行,办理异地公证委托的一方必须出具相关材料(证明财产所有权等)和能证明自己身份的有效证件,以此作为审核,作为是否是虚假公证的判断依据。
记者从高某和萧某的口中得知:从今年5月份高某向西昌航天公证处(原西昌公证处)提出公证异议时算起,迄今有4个月了,而西昌航天公证处对高某等人口头回复:双方协商解决,如果协商不成,那么西昌航天公证处将取消之前(1999年)所做的公证。具体处理办法视协商结果而定。随后,记者从西昌航天公证处证实高某的话。
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房产公证是指公证机关根据当事人的申请,对房产的权利和相关文书真实性给予证明的活动。在进行房产交易时,房产公证是一种常见的法律程序,用于确保双方权益的保障。 一般来说,办理房产公证需要提交相关材料,如房产证、买卖合同、身份证明等,由当事人住所... 更多>
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卖房子夫妻双方一方不在场可以办房产公证吗浙江在线咨询 2022-12-13可以的。 1.在办理房屋过户的时候,如果夫妻双方有一人无法到场的话,必须要先写份委托书再去公证局进行公证。 2.根据《关于夫妻之间房屋土地权属变更有关契税政策的通知》规定在婚姻关系存续期间,房屋、土地权属原归夫妻一方所有,变更为夫妻双方共有或另一方所有的,或者房屋、土地权属原归夫妻双方共有,变更为其中一方所有的,或者房屋、土地权属原归夫妻双方共有,双方约定、变更共有份额的,免征契税。
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房产抵押委托需要公证和双方都到场吗?黑龙江在线咨询 2022-07-19需要双方都到场。 一、一般情况下的个人委托书是不需要公证的。现行法律并未规定公证是授权委托生效条件。只要委托的内容合法,双方就委托协议的内容达成一致的,委托书就具有法律效力了,受法律保护。 二、《中华人民共和国公证法》第十一条:根据自然人、法人或者其他组织的申请,公证机构办理下列公证事项: (一)合同; (二)继承; (三)委托、声明、赠与、遗嘱; (四)财产分割; (五)招标投标、拍卖; (六)
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房产赠与,必须双方都到场公证吗广西在线咨询 2021-03-16赠与协议是受赠人对赠与人还有义务要履行的。比如说,老人把房子赠与给子女,然后子女要对老人有赡养义务,所以赠与协议赠与人和受赠人都必须同时到场。