民法典对抵押权清偿顺序的具体规定-法师兄

民法典对抵押权清偿顺序的具体规定

来源：法律编辑整理时间： 2023-07-14 04:20:34 323 人看过

同一财产有数个抵押权的，拍卖、变卖抵押财产所得的价款依照下列规定清偿：（一）抵押权已经登记的，按照登记的时间先后确定清偿顺序；（二）抵押权已经登记的先于未登记的受偿；（三）抵押权未登记的，按照债权比例清偿。

抵押权的法律规定

《民法典》

第三百九十四条【抵押权的定义】为担保债务的履行，债务人或者第三人不转移财产的占有，将该财产抵押给债权人的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，债权人有权就该财产优先受偿。

前款规定的债务人或者第三人为抵押人，债权人为抵押权人，提供担保的财产为抵押财产。

第三百九十五条【抵押财产的范围】债务人或者第三人有权处分的下列财产可以抵押：

（一）建筑物和其他土地附着物；

（二）建设用地使用权；

（三）海域使用权；

（四）生产设备、原材料、半成品、产品；

（五）正在建造的建筑物、船舶、航空器；

（六）交通运输工具；

（七）法律、行政法规未禁止抵押的其他财产。

抵押人可以将前款所列财产一并抵押。

《中华人民共和国民法典》第四百一十四条同一财产向两个以上债权人抵押的，拍卖、变卖抵押财产所得的价款依照下列规定清偿：

（一）抵押权已经登记的，按照登记的时间先后确定清偿顺序；

（二）抵押权已经登记的先于未登记的受偿；

（三）抵押权未登记的，按照债权比例清偿。

其他可以登记的担保物权，清偿顺序参照适用前款规定。

声明：该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误，请通过反馈渠道提交信息，我们将及时处理。【点击反馈】

扩展阅读

律师服务

热门律师推荐

律师普法

换一批

更多抵押相关文章

法律综合知识
民法典中遗产债务的清偿顺序有什么规定

《民法典》中遗产债务的清偿顺序规定为：既有法定继承又有遗嘱继承、遗赠的，由法定继承人清偿被继承人依法应当缴纳的税款和债务；超过法定继承遗产实际价值部分，由遗嘱继承人和受遗赠人按比例以所得遗产清偿。民法典中遗产债务的清偿顺序有什么规定的法律依据《民法典》第一千一百六十一条继承人以所得遗产实际价值为限清偿被继承人依法应当缴纳的税款和债务。超过遗产实际价值部分，继承人自愿偿还的不在此限。继承人放弃继承的，对被继承人依法应当缴纳的税款和债务可以不负清偿责任。第一千一百六十二条执行遗赠不得妨碍清偿遗赠人依法应当缴纳的税款和债务。

2022-06-24

185人看过
抵押物
能提供关于抵押权抵押物清偿顺序的解答吗？

同一财产向两个以上债权人抵押的，拍卖、变卖抵押财产所得的价款依照下列规定清偿：抵押权已经登记的，按照登记的时间先后确定清偿顺序；抵押权已经登记的先于未登记的受偿；抵押权未登记的，按照债权比例清偿。同一财产既设立抵押权又设立质权的，拍卖、变卖该财产所得的价款按照登记、交付的时间先后确定清偿顺序。抵押人未经抵押权人同意处分抵押物有效吗抵押人以其所有的财产为他人设立抵押的，由于并不转移占有，所以仍然享有占有、使用、收益权利，最关键的是还享有处分权，所以在处分了抵押物后是有效的。结合《民法典》关于抵押物的规定，有下列几种解释：（一）抵押期间，抵押人可以转让抵押物。（二）转让抵押物，抵押人应尽两个义务。（1）转让抵押物应经过抵押权人同意。（2）告知受让人转让物已经抵押的情况，依据是《民法典》第612条规定的出卖人的权利瑕疵担保义务。（三）未经抵押权人同意转让抵押物，其行为效力如何？为了清楚地阐述这一

2023-07-14

445人看过
抵押
抵押权担保清偿有优先顺序吗

抵押权担保清偿有优先顺序，如果债务人或者第三人将自己有权处分的财产进行抵押的，当债务人没有按时偿还的时候，债权人可以对该抵押财产进行优先受偿。一、股权质押能否对抗其他债权人股权质押的质权人对股权享有优先受偿权，所以股权质押的质权人，可以对抗其他债权人。《中华人民共和国民法典》第三百九十四条【抵押权的定义】为担保债务的履行，债务人或者第三人不转移财产的占有，将该财产抵押给债权人的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，债权人有权就该财产优先受偿。前款规定的债务人或者第三人为抵押人，债权人为抵押权人，提供担保的财产为抵押财产。第四百四十条【权利质权的范围】债务人或者第三人有权处分的下列权利可以出质：(一)汇票、本票、支票；(二)债券、存款单；(三)仓单、提单；(四)可以转让的基金份额、股权；(五)可以转让的注册商标专用权、专利权、著作权等知识产权中的财产权；(六)现有的以及

2023-03-15

169人看过
质权人
民法典质权人的债权具体如何清偿

质权人的债权要清偿，可以与质押人协商将质押财产进行拍卖或者变卖，质权人可以对拍卖或者变卖所得的价款优先受偿，债务人或者第三人将自己有权处分的财产进行质押的，当债务人没有按时偿还债务的时候，债权人可以对质押财产优先受偿。民法典中非法人组织如何清偿债务民法典中非法人组织有债务的，由非营利法人的资产清偿，清偿所有债务后，有剩余财产的，应当按照法人章程的规定或者权力机构的决议用于公益目的。《中华人民共和国民法典》第七十条【法人解散后的清算】法人解散的，除合并或者分立的情形外，清算义务人应当及时组成清算组进行清算。法人的董事、理事等执行机构或者决策机构的成员为清算义务人。法律、行政法规另有规定的，依照其规定。清算义务人未及时履行清算义务，造成损害的，应当承担民事责任；主管机关或者利害关系人可以申请人民法院指定有关人员组成清算组进行清算。第七十二条【清算中法人地位、清算后剩余财产的处理和法人终止】清算

2023-08-01

338人看过

抵押物
民法典对于抵押物变卖的规定

这段内容讲述了抵押人在需要变卖抵押物时，有权利这样做，但是即使抵押物被变卖，抵押权仍然有效。若当事人无约定，抵押期间，抵押人可以转让抵押财产。抵押财产转让的，抵押权不受影响。抵押人转让抵押财产的，应当及时通知抵押权人。如果抵押人需要变卖抵押物，他或她有权利这样做。但是，即使抵押物被变卖，抵押权仍然有效。若当事人无约定，抵押期间，抵押人可以转让抵押财产。抵押财产转让的，抵押权不受影响。抵押人转让抵押财产的，应当及时通知抵押权人。【抵押物变卖】民法典如何规定？根据《中华人民共和国民法典》第四百零六条规定，抵押权人可以请求抵押人或者抵押权人的担保人在抵押人未履行债务时，就该抵押物的优先受偿权实现债权。抵押权人实现抵押权时，可以采取变卖抵押物或者要求抵押人提前清偿债务等方式。抵押权人未依照前款规定实现抵押权，或者抵押权人提前清偿债务的，可以请求债务人提前清偿债务或者

2023-09-01

138人看过
抵押物
抵押物和保证清偿顺序

同一财产向两个以上债权人抵押可以按以下顺序清偿：(一)抵押权已经登记的，按照登记的时间先后确定清偿顺序;(二)抵押权已经登记的先于未登记的受偿;(三)抵押权未登记的，按照债权比例清偿。抵押物折价或者拍卖、变卖后，其价款超过债权数额的部分归抵押人所有，不足部分由债权人清偿。处理抵押物所得的价款多于债务的本金利息的部分，应该归还给抵押人。其他可以登记的担保物权，清偿顺序参照适用前款规定。一、合并破产抵押权的实现债务履行期届满抵押权人未受清偿的，可以与抵押人协议以抵押物折价或者以拍卖、变卖该抵押物所得的价款受偿;协议不成的，抵押权人可以向人民法院提起诉讼。抵押物折价或者拍卖、变卖后，其价款超过债权数额的部分归抵押人所有，不足部分由债务人清偿。二、《民法典》(1月1日起施行)第四百一十四条同一财产向两个以上债权人抵押的，拍卖、变卖抵押财产所得的价款依照下列规定清偿：(一)抵押权已经登记的，按照登记

2023-03-11

87人看过
抵押
民法典中抵押权担保清偿的优先性

抵押权担保的，在清偿时有优先顺序。《中华人民共和国民法典》第四百一十四条，同一财产向两个以上债权人抵押的，拍卖、变卖抵押财产所得的价款依照下列规定清偿：（一）抵押权已经登记的，按照登记的时间先后确定清偿顺序；（二）抵押权已经登记的先于未登记的受偿；（三）抵押权未登记的，按照债权比例清偿。其他可以登记的担保物权，清偿顺序参照适用前款规定。抵押权和连带担保权谁优先1、抵押权和连带担保归一个优先，要依据实际情况而定。2、如果有约定的，按约定处理。3、没有约定的，债务人自己抵押担保的，一般是抵押权优先。4、法律依据：《中华人民共和国民法典》第三百九十二条【人保和物保并存时担保权的实行规则】被担保的债权既有物的担保又有人的担保的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现担保物权的情形，债权人应当按照约定实现债权；没有约定或者约定不明确，债务人自己提供物的担保的，债权人应当先就该物的担保实现债权；

2023-08-16

102人看过
抵押
债务抵押权有先后清偿顺序吗

同一财产重复抵押的，可以由债权人先行协议，协议不成，可向法院申请拍卖、变卖抵押财产，所得款项依照下列规定清偿：1、如果抵押权已根据我国法律的相关规定办理了财产抵押登记的，则应按照登记的先后顺序清偿;财产抵押登记顺序相同的，按照债权比例清偿;2、已登记的抵押权具有优先于未登记抵押权的效力，可以优先受偿，剩余部分，未登记的抵押权人方可受偿;3、如果抵押财产均未办理抵押权登记的，则应按照抵押权人的债权比例清偿。还有一点需要注意的是，抵押权人应当在主债权诉讼时效期间行使抵押权;未行使的，人民法院不予保护。

2023-04-26

271人看过

执行和解
民间借贷债务清偿顺序具体是

民间借贷债务清偿顺序是：1、民间借贷应当优先抵充已到期的债务；2、几项债务均到期，优先抵充对债权人缺乏担保或者担保数额最少的债务；3、担保数额相同的，优先抵充债务负担较重的债务；4、负担相同的，按照债务到期的先后顺序抵充。一、当执行款不足以偿付全部债务时当事人在执行和解中没有对清偿顺序进行约定，应按照利随本清原则，首批执行款应当包含法律文书确定的金钱债务及该部分金钱债务迟延履行期间的债务利息。另外，从公平角度讲，债的抵充顺序反映了公平的理念，同时也是为保证债权的实现。按照利随本清的原则加以兑现债权人的合法权利，既能保障申请执行人及时兑现判决中确定的本金及利息，又能督促被执行人尽快履行判决。二、股权质押土地还能抵押吗股权质押的土地还能抵押。股权质押是属于权利质押的一种，而土地抵押是属于抵押，两种担保方式的担保标的物是不一样的，所以是互不影响的。同一财产既设立抵押权又设立质权的，拍卖、变卖该财

2023-03-24

404人看过
抵押
先设立抵押权后设立质权的清偿顺序

同一个动产，设立了多个抵押权、质权的，统一按抵押权登记时间（不是抵押权设立时间）和质权设立的时间（交付动产时间）顺序清偿。当抵押权先于质权设立，那么抵押人优先于质人受偿。《中华人民共和国民法典》第四百一十五条规定，同一财产既设立抵押权又设立质权的，拍卖、变卖该财产所得的价款按照登记、交付的时间先后确定清偿顺序。一、动产担保物权的竞合规则（一）同一动产上存在数个抵押权的：1、登记过的优先于未登记的；2、登记过的抵押权存在两个以上的，先登记的优先于后登记的，同一天登记的顺位相同；3、没有登记的两个以上的，均为最后顺位，且顺位相同，按照债权比例清偿．（二）登记在先的浮动抵押优先于登记在后的动产抵押。说明：上述规则依据民法典第四百一十四条和九民纪要第六十四条，将“登记日”以常识性方式作为计量单位，即早上登记或下午登记均为抵押权同一时间登记，不在法条中指明．（三）同一财产既设立抵押权又设立质权的，清

2023-03-11

412人看过
法律综合知识
民法典抵押权法定存续期间具体多长时间？

一、民法典抵押权法定存续期间具体多长时间？抵押权法定存续期间为主债权的诉讼时效期间，如果抵押权人没有在主债权的诉讼时效期间行使抵押权的，则人人民法院不予保护，抵押权人行使抵押权可以与抵押人协商将抵押财产进行拍卖或者变卖，抵押权人对所得价款优先受偿。《民法典》第四百一十九条抵押权人应当在主债权诉讼时效期间行使抵押权；未行使的，人民法院不予保护。第三百九十四条为担保债务的履行，债务人或者第三人不转移财产的占有，将该财产抵押给债权人的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，债权人有权就该财产优先受偿。前款规定的债务人或者第三人为抵押人，债权人为抵押权人，提供担保的财产为抵押财产。二、抵押权的存续期间是多长时间关于抵押权的存续期间，法律上规定当事人是不能约定抵押权的存续期间的；如果当事人对此作出约定的话，约定是无效的，抵押权人应当在主债权诉讼时效期间内行使抵押权，对此我们也可以

2024-02-01

218人看过
法律综合知识
同一财产设立抵押权和质权，其清偿顺序怎么规定的

同一财产设立了抵押权和质押权的，抵押权人优先于质权人受偿。同一财产法定登记的抵押权与质权并存时，抵押权人优先于质权人受偿。同一财产抵押权与留置权并存时，留置权人优先于抵押权人受偿。《民法典》第四百一十五条同一财产既设立抵押权又设立质权的，拍卖、变卖该财产所得的价款按照登记、交付的时间先后确定清偿顺序。

2024-05-12

423人看过

抵押
债务人和抵押人的清偿顺序

同一财产向两个以上债权人抵押的，拍卖、变卖抵押财产所得的价款依照下列规定清偿：(一)抵押权已经登记的，按照登记的时间先后确定清偿顺序;(二)抵押权已经登记的先于未登记的受偿;(三)抵押权未登记的，按照债权比例清偿。一、同一财产上多个抵押权的清偿顺序是什么同一财产抵押给两个以上债权人的，拍卖、出售抵押财产的价款按下列规定清偿：1、如果抵押权已经登记，清偿顺序将根据登记时间确定。这是按照按照抵押登记时间确定清偿顺序的原则，既适用于房地产抵押，也适用于动产抵押。几项登记抵押按登记顺序清偿；2、抵押权登记的先于未登记的赔偿。这一原则是针对动产抵押的；3、最押权未登记的，按债权比例清偿。这一原则也是针对动产抵押的。二、担保物权清偿顺序是什么担保物权清偿顺序是：（1）抵押合同登记生效的，按照抵押物登记的先后顺序清偿；顺序相同的，按照债权比例清偿。如果当事人同一天在不同的法定登记部门办理抵押物登记的，视

2023-03-05

69人看过
法律综合知识
抵押权没有登记的按什么顺序清偿

一、抵押权没有登记的按什么顺序清偿抵押权没有登记的按照债权比例清偿。数个抵押权的清偿顺序：1．抵押权已经登记的，按照登记的时间先后确定清偿顺序；2．抵押权已经登记的先于未登记的受偿；3．抵押权未登记的，按照债权比例清偿。《中华人民共和国民法典》第四百一十四条同一财产向两个以上债权人抵押的，拍卖、变卖抵押财产所得的价款依照下列规定清偿：（一）抵押权已经登记的，按照登记的时间先后确定清偿顺序；（二）抵押权已经登记的先于未登记的受偿；（三）抵押权未登记的，按照债权比例清偿。其他可以登记的担保物权，清偿顺序参照适用前款规定。二、抵押权怎么登记1．提交申请：权利人前往当地房地产管理部门提交抵押登记申请。2．审核材料：房地产管理部门对提交的材料进行审核。3．缴纳费用：审核通过后，权利人需缴纳相关费用。4．签署文件：权利人需在抵押合同等相关文件上签字确认。5．领取证书：完成签字后，权利人可领取抵押登记证

2024-03-17

489人看过