所谓商业贷款,是中国人民银行批准设立的商业银行和住房储蓄银行,为城镇居民购买自用普通住房提供的贷款,执行法定贷款利率。具体流程如下:
步骤一:递交申请及材料。当你签好了房屋买卖合同后就可以向银行申请办理商业贷款了。无论是一手房贷还是二手房贷,都要将自己的申请材料递交给负责房贷办理业务的银行客户经理。将申请材料准备齐全,是商业贷款流程中最重要的一步。
需要准备的材料:身份证、户口本、结婚证原件以及复印件;外地户籍需要提供暂住证或者居住证;工作单位出具的收入证明;买卖合同、首付款发票或者收据;近半年的工资流水或其他资产证明。
当然,各大银行对于贷款申请材料可能有自己的规定,具体情况还要咨询当地贷款行。
步骤二:银行受理调查。商业银行收到贷款人的贷款申请材料后,就会对申请人的材料进行审核。在银行受理调查期间,会根据情况要求贷款人补充一些资料,因此,为了确保贷款顺利批下来,贷款申请人最好减少出差时间,保证银行能够随时联络到你。
步骤三:银行核实审批。在此环节,银行会对申请人房子情况进行一些调查,如房龄、位置是否符合要求等。此外,银行会对申请人的资质、信用状况等进行了解。这一步很关键,直接决定了贷款能否顺利审批。
步骤四:双方办理相关手续。贷款审批下来以后,就要签订贷款合同了。此外,还要办理抵押、保证、质押和保险等有关担保手续。在签合同时,一定要仔细阅读合同细则,不能马虎了事,这关系到你长达二三十年贷款生涯的切身利益。
步骤四;银行放款。银行会将贷款全额发放到开发商账户,银行或开发商通知你领取相关证件,并按规定偿还贷款。值得注意的是,你领取贷款合同、还款明细以及还款账户卡,按照规定日期开始还款即可。
步骤五:贷款还清,解除抵押。
-
商业贷款买房的办理步骤有哪些
193人看过
-
商业贷款买房特点及办理步骤有哪些
500人看过
-
商业贷款买房特点及办理步骤有哪些
84人看过
-
买房贷款的步骤有哪些
492人看过
-
购房商业贷款的年龄限制及步骤有哪些
243人看过
-
购房商业贷款的年龄限制及步骤有哪些
457人看过
结婚证,是婚姻登记管理机关签发的证明婚姻关系有效成立的法律文书。正本一式两份,男女双方各持一份,其式样由民政部统一制定,由省、自治区、直辖市人民政府统一印制,县、市辖区或不设区的市人民政府加盖印章,结婚证书须贴男女双方照片,并加盖婚姻登记专... 更多>
-
商业贷款买房特点及办理步骤有哪些河南在线咨询 2022-07-101、贷款涉及三方一物,贷款方(银行)、借款方(购房人)、保证方(发展商)和抵押物(产权房); 2、借款方必须以所购房产作抵押; 3、贷款对象是购买产权房的个人购房者; 4、贷款额必须控制在购房款以内,一般不超过购房款的80; 5、贷款回收方式一般是由借款方分期(按月)归还贷款本息。
-
购买商品房有哪些步骤河南在线咨询 2022-02-15商品房购买因商品房性质不同而有所差异,但总的来讲,以下基本步骤是每个购房者都必须经历的: (l)签订认购书,并按开发商要求交纳定金或预付款; (2)签订商品房买卖契约,按契约约定交付房价款; (3)办理商品房抵押贷款的,应与银行签订《个人住房贷款借款合同》; (4)买卖双方到北京市房屋土地管理局办理登记备案; (5)购房者与开发商办理入住手续; (6)购房者按照与开发商协议在入往前或入住后与有关物
-
办理按揭贷款买房有哪些步骤安徽在线咨询 2023-04-251、申请:借款申请人及共同申请人持相应贷款要件到缴存住房公积金的所属管理部申请贷款,借款人填写公积金贷款申请审批表。 2、初审:受理人员按贷款政策进行材料初审,录入表中信息、复核合格后,系统输出合同文本及贷款借据。 3、签字:借款申请人及共同申请人在以上贷款文本及银行代扣协议的指定位置签字。 4、办理保险:借款申请人及共同申请人到保险公司窗口办理保险(还贷保证险和财产损失险)与抵押手续。 5、放款
-
购房贷款办理步骤湖南在线咨询 2022-08-29购房贷款办理流程如下: 1、的具体办理是这样的一个情况,大家要首先,到银行了解相关情况,并带齐资料申请,同时大家还要注意个人住房贷款的一些手续问题;然后大家就要接受银行对你的审查,并确定贷款额度。 2、第二个方面是的大家做完上面的工作以后,就可以办理借款合同,且由银行代办保险,办理产权抵押登记和公证;最后由银行发放贷款,人每月还款和还清本息后的,这是一个最基本的情况,大家要注意一下。 3、办理的时
-
按揭贷款购买二手房有哪些步骤重庆在线咨询 2022-02-27按揭贷款购买二手房步骤1、签约,买卖双方签署建委、工商局指定的存量房买卖合同(自行成交版)2、签贷款合同,买卖双方到网点签署贷款合同,需要买卖双方、夫妻双方同时到场,并且带齐以上材料,买方还需备齐首付款。(1、2可在当天同时签署,暂时材料不齐、首付款不能当日交接或者买卖双方中的其中一方配偶不能同时到场,可以于合同签署日之后尽快补齐)3、评估,安排评估公司上门评估,业主配合即可。4、网上签约,签约中