重庆置换抵押公积金贷款个人如何办理
来源:法律编辑整理 时间: 2023-05-31 10:47:03 493 人看过

重庆置换抵押公积金贷款个人办理流程

第一步:购房职工可到住房公积金管理机构设立或委托的网点咨询办理期房直客式贷款的有关事宜,测算可贷额度和期限。

第二步:领取《贷款申请审批表》、《申请人情况调查表》并认真如实填写后提出借款申请,同时提交相关资料,提交资料复印件的应携带原件备验。如为二手房置换贷款,需借款人委托经住房公积金管理机构认可的房地产评估机构进行二手房价格评估,评估费用由借款人承担。

第三步:工作人员与借款人谈话,并对贷款申请进行审查。

第四步:获得批准的借款申请人接工作人员通知后,按约定的时间到约定地点签订借款合同等相关合同文本。

第五步:还清原贷款并解除抵押登记,重新办理抵押登记手续。`

第六步:已办妥所有手续的贷款由贷款承办银行按《借款合同》的约定向借款人发放,贷款资金划入借款人指定的个人账户,直接用于偿还原贷款。

声明:该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误,请通过反馈渠道提交信息, 我们将及时处理。【点击反馈】
律师服务
2024年12月27日 23:57
你好,请问你遇到了什么法律问题?
加密服务已开启
0/500
律师普法
换一批
更多抵押相关文章
  • 个人名下有抵押贷款影响公积金贷款吗
    一、个人名下有抵押贷款影响公积金贷款吗您完全能申请办理这项业务,因为房地产具有明显的升值潜力。如若您已购置的房产已经出现了增值现象,经过专业的重新评估之后,便有可能顺利地办理公积金贷款和抵押贷款(即所谓的“二次抵押”)。这份个人按揭二次贷款业务主要面向已经办理过住房公积金按揭贷款的客户群体。在对房产进行重新估价之后,将评估出的总值乘以60%作为抵押率,最后得到的金额要扣除首次的住房公积金贷款余额,由此得出的结果便是你可以使用的商业贷款金额。办理此项业务所需手续较为简便,在款项的申请与支出方面也十分便捷,这使得你原本固定不变的财产能够转化成为一份流动资产。这样做不仅拓宽了住房公积金的服务范围,更深入解决了市民在装修、置业等方面的资金困扰。此外,这种方式还将从原本仅限于公积金贷款购房客户扩大到商业贷款客户。以下列举了具体所需的材料清单:1.身份证明文件,包括但不限于身份证原件及复印件;2.户口
    2024-07-10
    339人看过
  • 抵押公积金贷款及抵押个人住房贷款需要哪些条件
    相信办过贷款的人都知道,如果要贷款的话必须要有担保或者抵押。作为年轻人很少具有可以抵押的固定资产,但是很多都在交纳住房公积金。是不是可以通过公积金来抵押贷款呢?抵押公积金贷款据了解,拥有了较为稳定的工作,单位每个月还按规定来缴纳住房公积金,您能够向银行申请公积金的贷款。公积金的贷款其实是银行推出的一款信贷产品,只要有住房公积金就具备了申请资格。此款金融产品的贷款额度最低是3万元人民币,最高是50万元人民币,具体需要根据借款人的月缴存的基数、职业性质和个人资产等资质来综合评定。一般来说,申请者职业越是稳定,公积金的缴纳金额越高其贷款的额度也就越高。那么要想成功申请,需要满足哪些条件呢?据了解,申请者要想成功的申请银行公积金贷款需要满足以下的条件:1、申请者个人征信要良好,无不良的信用记录;2、个人公积金的月缴纳额在400元人民币以上;3、个人住房公积金的缴存期限需要在一年以上;4、银行规定的
    2023-05-04
    95人看过
  • 个人办理抵押贷款需过“三重关”
    据《北京晨报》报道抵押房产买车、抵押房产办留学这些已不再是新鲜儿事。但近日读者刘先生告诉记者,自己去办抵押贷款的道路并不顺畅,从咨询可贷款银行、判断银行之间的利率差、到银行审核后的放贷时间,这段时间并不短暂。事实上,刘先生遇到的问题发生在很多借款人身上,于是更多的消费者如今开始认可通过中介机构办抵押贷款,且这类业务比重在中介贷款机构的比重越来越高。第一关:银行放贷收紧进入第四季度后,多家商业银行开始收紧放贷力度。主要体现在银行在放款流程和贷款利率方面的把控更加严格,对于借款人来说,获得贷款的时间成本和利息成本将会增加。中易安房地产担保有限公司市场总监徐东华介绍,与此相对应,受二套房贷收紧的影响,抵押消费贷款需求明显增加。这种不均衡的变化导致目前抵押贷款办理难度增大最为明显。从操作层面来看,个别银行任务完成较好,本年贷款额度已近用完,自然有可能出现阶段性借贷或者暂停部分贷款业务的情形。徐东华
    2023-06-10
    492人看过
  • 个人抵押贷款如何办理,利息高吗
    一、个人抵押贷款如何办理,利息高吗如果你有房产,你的企业急需流动资金想办理房产抵押贷款,为了避免走弯路,必须先了解银行的个人房产抵押贷款流程。1、贷款申请:借款人提出贷款用途,金额及年限时间;2、申贷资料准备:借款人及抵押人将贷款申请贷款所需文件、证件按要求准备齐全;3、看房评估(或勘估):由相关机构对抵押房进行实地勘查、评(勘)估;4、报批贷款:将所有申贷资料连同评估报告或勘估意见书报送银行审批;5、借款合同公证:借款人及抵押人填写(借款合同)及所有相关文件、签字、盖手印后,由公证人员对其进行公证;6抵押登记手续:银行凭房屋所有权证和借款合同公证书到产权处办理抵押登记手;7、开户、放款:借款人开立还款账户、银行放款至该账户(注:原则上只有商品房、房改房、安居房可用作抵押物)。8、借款人应提供:本人配偶身份证、户口簿、收入证明、个人消费用途的相应合同、婚姻状况证明。9、抵押人应提供:房屋所
    2023-06-08
    113人看过
  • 不良个人住房贷款抵押物如何处置
    一、不良个人住房贷款抵押物处置1、与借款人协商变卖。2、向法院提起诉讼或申请强制执行依法处分。3、对认定为呆账贷款的个人住房贷款,贷款银行应按照财政部、人民银行和商业银行有关呆账认定及核销的规定组织申报材料,按规定程序批准后核销。对银行保留追索权的贷款,各经办行应实行“账销案存”,建立已核销贷款台账,定期向借款人和担保人发出催收通知书,并注意诉讼时效。二、什么是个人住房贷款个人住房贷款业务是商业银行的主要资产业务之一。他是指商业银行向借款人开放的,用于借款人购买首次交易的住房(即房地产开发商或其他合格开发主体开发建设后销售给个人的住房)的贷款。
    2023-05-29
    202人看过
  • 拆迁安置房办理公积金贷款需提供房子作抵押
    14日,官扎营片区的拆迁户姜先生拨打本报热线反映,拆迁后他分到两套房,第一套房已入住但没有房产证,第二套还没交房,需要交20多万差价。他想办公积金贷款却被告知手续不全,不知道为什么。14日,济南住房公积金管理中心有关工作人员说,姜先生要先搞清楚自己的房子是属于市拆迁办还是区拆迁办,这些拆迁部门都有自己指定的公积金贷款银行。如果有指定的贷款银行,拆迁部门可以统一来办理房屋的抵押贷款手续。被拆迁人只要提供回迁安置协议和商品房住房公积金贷款规定的有关材料就可以办理。如果没有指定的贷款银行,借款人要自己去找可以办理公积金贷款的银行,除了拆迁安置协议等材料外,借款人还要提供一套与贷款额相符的房产作为抵押。姜先生这套回迁房的贷款额是20万元,他就需要再找一套价值20万元的房子作为抵押,这样就可以通过这套房子来办理公贷。拿来作抵押的房子要手续齐全有房产证,并且符合公积金贷款的条件。如果手续不全,即便是价
    2023-04-22
    305人看过
  • 住房公积金贷款如何抵减个税
    一、住房公积金贷款如何抵减个税住房公积金贷款抵减个税的操作方式主要依赖于新的个人所得税政策。一旦个税抵扣房贷政策正式实施,企业在进行员工工资结算时,将依据政策规定扣除员工的房贷利息金额。1.这一扣除是在计算应纳税所得额前进行的,即扣除房贷利息后的金额将作为计税基数。2.再根据个人所得税的税率表,按照相应的税率计算应纳税额。3.新个税政策中设立了专项附加扣除项目,其中包括了住房贷款利息。(1)在满足一定条件的情况下,购房者可以享受到个税的减免优惠。(2)纳税人本人或者配偶单独或者共同使用商业银行或者住房公积金个人住房贷款为本人或者其配偶购买中国境内住房.(3)发生的首套住房贷款利息支出,在实际发生贷款利息的年度,按照每月1000元的标准定额扣除,扣除期限最长不超过240个月。纳税人只能享受一次首套住房贷款的利息扣除。二、如何办理贷款抵税办理住房贷款抵税手续,需要确保满足相关条件。1.购房者需
    2024-08-05
    251人看过
  • 提前偿还公积金抵押贷款应如何办理相关手续
    借款人取得公积金贷款并按合同约定偿还一年后,可以提取公积金还清贷款。欲支取个人公积金提前偿清贷款者,应先到贷款银行查询个人尚欠贷款本息余额,用个人自有资金偿还其中一部分余额,剩下部分可用个人及配偶公积金冲抵。冲抵原则以个人及配偶住房公积金余额能够冲销贷款本息为标准。具体办理时,个人可持还款凭证及借款合同到中心领取并填写个人及配偶公积金支取表格,经中心贷款科审查同意,解冻个人帐户可提前还贷款,再到中心归集科办理支取公积金手续。个人从中心营业厅领取由中心出具的支取公积金现金支票到贷款银行办理冲抵余款,销户并赎回抵押物。至此,借款人提前全部还清公积金贷款。
    2023-06-10
    67人看过
  • 福州个人无抵押贷款应该如何办理
    1、无抵押贷款,又称无担保贷款,或者是信用贷款。不需要任何抵押物,只需身份证明,收入证明,住址证明等材料(具体证明材料要看是什么银行)向银行申请的贷款,银行根据的是个人的信用情况来发放贷款,利率一般稍高于有抵押贷款,客户可根据个人的具体情况来选择贷款年限,然后跟银行签订合同,有保障。无抵押个人贷款是以个人或家庭为核心的经营类贷款,其主要的服务对象为广大工商个体户、小作坊、小业主。贷款的金额一般为10万元以下,1000元以上。2、个人无抵押贷款,又称个人无担保贷款,或者是信用贷款。一般而言,选用正规个人无抵押贷款会比较安全,而无抵押个人贷款要求非常苛刻,要申请银行个人无抵押贷款其实有很多条件。个人无抵押贷款不需要任何抵押物,只需要身份证明,收入证明和住址证明等材料(具体证明材料要看是什么银行)向银行申请的贷款,客户可以根据个人的具体情况来选择贷款年限,然后跟银行签订合同,办理银行个人无抵押贷
    2023-03-16
    241人看过
  • 房屋置换抵押贷款须知
    凡购买二手产权房的本市市民,可以申请银行贷款和公积金贷款,为了使您能够尽快办妥贷款,提请大家注意做好以下事项:1、在正式提出借款申请前,通过咨询详细了解借款过程中需要解决的一系列问题;2、在咨询过程中,提供个人公积金帐号(个人住房公积金贷款及组合贷款需提供)、预付款收据、买卖合同等资料,以便房屋置换公司发放借款申请资料;3、在正式提出借款申请时,提交贷款所需的证件、资料的原件、复印件及个人私章,个人住房借款申请和借款合同须由房屋置换公司盖讫公章和法人章以示担保;4、在办理每一步手续前,务必检查携带的资料是否齐全;业务人员收到个人保管资料后,为客户代办银行贷款手续,以便银行及时放款;5、在还款过程中,请在每月规定日(一般为20日)前在储蓄卡内存入还款金额,避免由于每月划帐和扣款造成透支;6、所有申请表及合同文本必须用黑、蓝色钢笔书写,字迹清晰
    2023-06-10
    471人看过
  • 个人抵押贷款怎么贷,个人抵押贷款办理流程有哪些
    一、个人抵押贷款怎么贷想要了解个人抵押贷款的申请方法,需向银行提出贷款申请。准备申贷资料时,借款人及抵押人要按照要求准备好相关文件和证件,这些包括借款人和抵押人的身份证明、婚姻证明、贷款用途证明等。二、个人抵押贷款办理流程有哪些个人抵押贷款的办理流程包括:1.向银行提出贷款申请;2.申贷资料的准备,这一步骤关键在于资料的真实性和完整性;3.银行的调查、审查和审批;4.办理房产评估;5.签订相关合同;6.完成抵押合同登记及保险手续;7.偿还贷款后银行注销抵押物并退还给客户。三、必备资料清单抵押贷款申请的必备资料包括:1.房屋所有权证;2.权属人及配偶的身份证;3.户口簿;4.婚姻状况证明。这些资料的真实性和齐全性是申贷成功的关键。在日常的生活中,应该对一些常用的法律知识有所了解,这样才能在需要帮助的时候运用法律知识来维护自己权利。
    2023-11-19
    106人看过
  • 重庆住房公积金提前还款如何处理
    公积金还款可自由还款。自由还款就是您申请住房公积金贷款时,住房公积金管理中心根据您的借款金额和期限,给出一个最低还款额,以后您在每月还款数额不少于这一最低还款额的前提下,可以根据自身的经济状况,自由安排每月还款额的还款方式。重庆住房公积金提前还款怎么操作?在自由还款方式下,由于您可以自由设定还款额,所以不存在提前部分还款。如果您想提前还清全部贷款,有两种办法:一种办法是:您可以于下一还款日把贷款全部还清,但您需要于三个工作日前通过客户服务部进行委托或到贷款业务柜台办理手续。另一种办法是:您也可以在下一还款日的三个工作日(不含)前把贷款全部还清,但您须于三个工作日前到贷款业务柜台办理手续。相关知识:提前还款需要注意的事项:1、借钱方需要再按时足额还款一年以后,才能申请住房公积金贷款提前还。2、住房公积金贷款提前还可分为一次性提前还清和部分贷款提前还两种方式,一次性还款需要提前到银行进行预约。
    2023-05-05
    252人看过
  • 公积金贷款抵押办理需要多长时间
    一、公积金贷款抵押办理需要多长时间在我国,对于个体办事者而言,审批公积金贷款所需时间大约为15个工作日;另需额外10个工作日用于抵押相关事宜。首先,欲申请此项贷款的个人必须符合既定的申请条件,且需得到所在单位的全力支持与配合,提供相关的证明材料等等。之后,申请人应亲自前往所在地的住房公积金管理中心,进行相关的咨询查询及申请流程操作。尽管整个流程较为繁琐,但其具体耗时主要取决于申请人自身的处理效率和把握能力。若涉及购买新房的公积金贷款业务,则需由开发商先行在房地局及公积金中心办理相关的对应贷款楼盘备案手续,待备案成功后方能启动公积金贷款流程。值得注意的是,尚未完成备案的楼盘将无法进行公积金贷款的申请。《公共租赁住房管理办法》第七条申请公共租赁住房,应当符合以下条件:(一)在本地无住房或者住房面积低于规定标准;(二)收入、财产低于规定标准;(三)申请人为外来务工人员的,在本地稳定就业达到规定年
    2024-03-28
    220人看过
  • 2024年重庆公积金贷款额度是多少,重庆公积金贷款申请的条件
    一、重庆公积金贷款额度1、最高限额公积金贷款个人最高限额不超过40万元,配偶参贷后不超过个人最高限额的1.5倍(60万元)。2、最高贷款成数公积金贷款最高可贷成数为所购房屋价值的80%。3、可贷额度借款人实际可贷额度须同时满足以下条件:(1)可贷总额度=借款人家庭月收入之和×50%×贷款期数(月)(2)住房公积金资金可贷额度=借款人及配偶住房公积金账户余额之和×25倍。4、其他额度规定二手房按揭贷款最高可贷成数为所购二手房评估价值和不动产登记机构备案的成交金额二者中较低者的80%。一手房置换贷款申请额度不得超过申请时原贷款剩余本金数额。二手房置换贷款应同时符合一手房置换贷款和二手房按揭贷款的可贷额度规定。二、重庆公积金贷款申请的条件1、必须在重庆市公积金中心缴存公积金。2、重庆市户口的借款人必须连续缴存半年以上,外地户口的借款人需连续缴存一年以上。3、所购房产楼龄不超过20年,所购房产的结
    2023-11-28
    287人看过
换一批
#抵押担保
北京
律师推荐
    展开
    #抵押
    词条

    抵押,主要指的是抵押人和债权人通过书面的形式签订有关的约定,不转移抵押财产的占有,将抵押的财产作为债权的担保。当债务人拒绝履行或者没有能力履行债务时,债权人有权按照法律的相关规定,将抵押的财产进行折价变卖、或者拍卖,所得的价款优先进行受偿。... 更多>

    #抵押
    相关咨询
    • 置换房如何更换公积金贷款
      河北在线咨询 2022-10-20
      去当地住房公积金中心申请就知道,申请住房公积金贷款,需要先满足如下基本条件:1、具有本市常住户口或者其他有效居留身份,具有完全民事行为能力;2、已签订合法有效的购房合同或协议,并按规定比例交纳首期购房款;3、有稳定的职业和收入,有按时偿还贷款本息的能力;4、申请贷款时前6个月按月足额缴存住房公积金;5、个人信用良好。个人信用报告中截至申请贷款时前两年内个人贷款最高逾期期数不超过3期(含)、累计逾期
    • 公积金贷款置换抵押物流程是怎样的
      西藏在线咨询 2023-04-05
      (1)申请人本人持购房资料(《商品房买卖合同》、购房首付款收据、) 夫妻双方身份证、户口薄、结婚证(所有部分原件及复印件A4三份)、贷款申请表一式三份——市公积金管理中心个贷服务大厅办理贷款申请手续; (2)上述机构将审批通过的贷款资料传递到委托银行; (3)委托银行通知借款人及其配偶持双方身份证到委托银行签约处签订《借款合同》、《抵押合同》; (4)借款人及其配偶持双方身份证与银行工作人员一起到
    • 公积金担保人贷款能否换成房屋抵押贷款
      辽宁在线咨询 2022-10-07
      不能,详细原因:住房抵押贷款,是指贷款人以自有或者第三者的物业作为抵押。并以稳定的收入分期向银行还本付息,而在未还清本息之前,用其产权证向银行作抵押,若购房者不能按照期限还本付息,银行可将房屋出售,以抵消欠款;抵押房屋贷款实际上是指用客户已经拥有可以上市流通的商品房屋用以抵押给银行贷款的品种。区别于二手楼置业贷款和一手楼贷款,在于客户已经拥有房产的所有权,而不是即将拥有。抵押房屋贷款需要有明确的贷
    • 公积金贷款办理抵押要本人去办吗
      甘肃在线咨询 2022-06-10
      公积金贷款办理抵押一般不需要本人去办,客户面签以后,开发商会准备相关的抵押材料去办理抵押业务,然后将相关的凭证交给公积金中心,公积金中心收到抵押凭证以后才会放款。 所以办理抵押一般是开发商的业务,不需要客户本人去办理,客户可以实时关注贷款信息,督促开发商尽快办理抵押业务,这样也方便公积金贷款,缩短贷款发放的时间。
    • 安置房可以公积金抵押贷款吗
      辽宁在线咨询 2022-11-10
      因为其安置对象是特定的动迁安置户,该类房屋的买卖除受法律、法规的规范之外,还受地方政府政策的约束,所以和一般的商品房交易有很大的不同。但如果拆迁安置房取得房权,并且没有规定限制对外出售,或者限制转让的期限已满,这样的拆迁安置房和一般的商品住宅没什么区别,这样的安置房可以买卖,也就是说,遇到资金问题时是可以申请抵押贷款的。