集体土地证能否作为抵押品？-法师兄

集体土地证能否作为抵押品？

来源：法律编辑整理时间： 2023-07-07 18:46:18 212 人看过

不可以。下列集体土地可以抵押：

（一）经发包方同意的农民依法承包的集体所有的荒山、荒沟、荒丘、荒滩等荒地的土地使用权；

（二）以乡（镇）村企业的厂房等建筑物抵押的，该企业的厂房等建筑物占用范围内的集体土地使用权同时抵押。下列集体土地不得抵押：

（一）集体土地所有权；

（二）乡镇企业的土地使用权不得单独抵押；

（三）耕地、宅基地、自留地、自留山；

（四）所有权、使用权不明或者有争议的集体土地；

（五）被依法查封的集体土地。

集体土地证可以过户给别人吗

集体土地证可以过户给别人。

但是过户的对象需受到以下条件的限制：

1、相对人户口必须在本村。

2、相对人户口必须是农业户口。否则即使双方达成移转物权的合意也不可能发生物权变动的效力。

国有土地和集体土地是我国土地所有制的最常见的土地形式。一般来说房屋都是建立在国有土地上的，是可以依法转让、继承、抵押的。

《中华人民共和国民法典》第三百九十九条下列财产不得抵押：（一）土地所有权；（二）宅基地、自留地、自留山等集体所有土地的使用权，但是法律规定可以抵押的除外；（三）学校、幼儿园、医疗机构等为公益目的成立的非营利法人的教育设施、医疗卫生设施和其他公益设施；（四）所有权、使用权不明或者有争议的财产；（五）依法被查封、扣押、监管的财产；（六）法律、行政法规规定不得抵押的其他财产。

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