制定货币补偿规定的方式-法师兄

制定货币补偿规定的方式

来源：互联网时间： 2023-07-05 11:12:19 500 人看过

新《条例》规定了拆迁货币补偿标准确定的基本原则——等价有偿，采取的办法是根据被拆迁房屋的区位、用途、建筑面积等因素，以房地产市场评估的办法确定。

原《条例》过多地考虑了人的因素，造成拆除同一标的物，因居住人口不一，而补偿标准不一，导致被拆迁人在拆迁公告之前大量迁入户口，加重了拆迁人的负担，也加重了投资成本，增加了旧城改造的难度。而新《条例》把补偿安置与户口分离，淡化人口因素，以房屋价值作为补偿安置的标准，既符合法理要求，也便于操作。

迁货币补偿价格怎么确定

1、迁货币补偿价格参照近期类似房地产的市场交易价格评估确定。

拆迁货币补偿价格由房地产价格评估机构根据被拆迁房屋的区位、用途、建筑面积等因素，参照近期类似房地产的市场交易价格评估确定。拆迁评估一般应采用市场比较法。评估机构应当先行评估确定拆迁范围内房屋拆迁评估的基准价格，再结合被拆迁房屋的实际状况评估确定具体补偿金额，并出具分户评估报告。

2、房地产价格评估机构或者房地产估价师不得出具虚假或者有重大差错的评估报告。

房地产价格评估机构或者房地产估价师出具虚假或者有重大差错的评估报告的，由发证机关责令限期改正，给予警告，对房地产价格评估机构并处5万元以上20万元以下罚款，对房地产估价师并处1万元以上3万元以下罚款，并记入信用档案；情节严重的，吊销资质证书、注册证书；造成损失的，依法承担赔偿责任；构成犯罪的，依法追究刑事责任。

发生拆迁纠纷之后，不管是拆齐方、还是被拆迁方，都可以自行分析导致纠纷发生的原因，然后首先可以协商处理纠纷。如果不能协商处理，则可以向法院提出行政、或者是民事诉讼。若发生的纠纷属于民事纠纷，当然提出的是民事诉讼。

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