产权到期后处理方法是:
1、房屋产权到期后,房屋业主可向房屋所在地的土地管理部门提出续期申请;
2、申请获得批准之后,重新签订土地有偿使用合同,并根据当时的签合同时的地价水平,补缴土地出让金,从而重新获得土地使用权。土地上的房屋和其他房地产所有权有约定的,按照约定办理,没有约定或者约定不明确的,依照法律、行政法规的规定办理。
物业产权管理和物业产权登记
物业权利是指权利人依法对其所有的物业享有占有、使用、收益和处分的权利。物业产权是一种具有严格的排他性的绝对权,产权人对其所有的物业具有完全的支配权。同时,产权人对其所有的物业也承担相应的义务,如及时进行产权登记,缴纳有关的税费,适时进行修缮养护等。
物业产权登记是世界各国普遍建立的一种产权管理制度。通过产权登记,可以审查和确认物业权利的归属,收集和掌握各种产权档案资料,从而对各类物业实行有效管理。物业必须经过法定登记,才能赋予物业权属的法律效力。
物业产权管理是国家依法对物业产权的确认和变更,以及由此发生的各种产权关系的协调处理所采取的一系列措施,如产权调查、确认、登记等方面措施的总和。
《中华人民共和国民法典》第三百五十九条住宅建设用地使用权期限届满的,自动续期。续期费用的缴纳或者减免,依照法律、行政法规的规定办理。
非住宅建设用地使用权期限届满后的续期,依照法律规定办理。该土地上的房屋以及其他不动产的归属,有约定的,按照约定;没有约定或者约定不明确的,依照法律、行政法规的规定办理。
-
房屋使用权迁移后应该遵循哪些规定?
348人看过
-
处理被偷开的机动车应该遵循哪些规定?
89人看过
-
缓刑犯应该遵循哪些规定?
331人看过
-
离婚后财产分割应该遵循哪些法律规定?
416人看过
-
取保候审期间应该遵循哪些规定
395人看过
-
取保候审期间应该遵循哪些规定
232人看过
业主是指房屋所有权人,按其拥有的物业所有权状况,又可分为独立所有权人和区分所有权人。区分所有权人是指数人区分一幅土地上同一建筑物而各有其专有部分,并就其共用部分按其应有部分有所有权者;独立所有权人是指某土地上的建筑物仅属于某一业主。... 更多>
-
物业管理应该遵循哪些原则台湾在线咨询 2022-10-20(一)权责分明原则在物业管理区域内,业主、业主大会、业主委员会、物业管理企业的权利与责任应当非常明确,物业管理企业各部门的权利与职责要分明。一个物业管理区域内的全体业主组成一个业主大会,业主委员会是业主大会的执行机构。物业的产权是物业管理权的基础,业主、业主大会或业主委员会是物业管理权的主体,是物业管理权的核心。(二)业主主导原则业主主导,是指在物业管理活动中,以业主的需要为核心,将业主置于首要地
-
医院配制的制药应遵循哪些规定?生产、配制药物时应当遵循哪些规定河北在线咨询 2022-02-14《药品管理法》规定,医疗机构配制的制剂,应当是本单位临床需要而市场上没有供应的品种,并须经所在地省、自治区、直辖市人民政府药品监督管理部门批准后方可配制,严禁在市场上销售或者变相销售。配制的制剂必须按照规定进行质量检验;合格的,凭医师处方在本医疗机构使用。具体来说,医院在生产、配制药物时必须遵循下列有关规定:(1)医院审核和调配处方的药剂人员必须是依法经资格认定的药学技术人员,非医学技术人员不得直
-
缓刑考验期应该遵循哪些规定甘肃在线咨询 2023-02-23《刑法》第七十五条规定,被宣告缓刑的犯罪分子,应当遵守下列规定: (一)遵守法律、行政法规,服从监督; (二)按照考察机关的规定报告自己的活动情况; (三)遵守考察机关关于会客的规定; (四)离开所居住的市、县或者迁居,应当报经考察机关批准。
-
物业规定停电应遵循的条文江西在线咨询 2022-10-29在《物业管理条例》(国务院令[2007]第504号修订)中只有第四十五条对社区业主的水、电、气、热等费用的收取进行了规定;依据第四十五条第一款,以上费用的收取原则上应当有供水、供电、供气、供热等单位向最终用户来收取。在第四十五条的第二款规定中,物业服务企业可以接受委托代收前款的费用,但不得向业主收取手续费等额外费用。
-
缓刑考验期内要遵循哪些规定,应该如何处理内蒙古在线咨询 2023-06-16缓刑考验期内要遵循的规定: (一)遵守考察机关关于会客的规定; (二)离开所居住的市、县或者迁居,应当报经考察机关批准; (三)遵守法律、行政法规,服从监督; (四)按照考察机关的规定报告自己的活动情况。