转移财产使用权的合同-法师兄

转移财产使用权的合同

来源：互联网时间： 2023-06-08 22:51:17 165 人看过

租赁合同是一方当事人（出租人）将租赁物有限期地交给另一方当事人（承租人）使用，承租人按照约定使用该租赁物并获得收益。

在租赁的有效期内，承租人可以对租赁物占有、使用、收益，而不能任意处分租赁物。当租赁合同期满，承租人要将租赁物返还出租人。因此，租赁合同只是将租赁物的使用权转让给承租人，而租赁物的所有权或处分权仍属于出租人。租赁合同的这一特征区别于买卖合同和赠与合同。买卖合同是出卖人转移标的物的所有权于买受人的合同。赠与合同是赠与人将自己的财产给予受赠人。这两类合同都是以转移财产的所有权为基本特征的。

声明：该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误，请通过反馈渠道提交信息，我们将及时处理。【点击反馈】

扩展阅读

律师服务

热门律师推荐

律师普法

换一批

更多处分权相关文章

土地使用权
土地使用权出让合同与土地使用权转让合同的不同

简单地说：土地使用权出让是一级土地市场，这个市场由国家垄断，只能由政府将一定年期的土地使用权卖给土地使用人的行为，这个市场卖方只有一个就是国家。通过这种方式取得的土地使用权都是最高使用年期，例如住宅70年，工业、综合50年土地使用权转让是二级土地市场，这是指已获得土地使用权的人或单位将土地转卖给其他人的行为，通俗地说就是炒地行为，这个市场卖方就是很多个了。通过这种方式取得的土地使用权使用年限都是剩余年限，就是土地的最高年限扣除已使用的年限

2023-06-10

444人看过
撤销权
在财产权利转移之前，赠与合同的任意撤销权

房屋赠与合同是指赠与人与受赠人就无偿转移房屋所有权而达成的协议。根据民法典第六百五十八条的规定，除了带有社会公益、道德义务性质和经过公证的赠与合同，一般的赠与合同在赠与财产权利转移前可以撤销。即在财产转移之前，除法律规定的情形外，赠与人享有任意撤销权，《民法典》规定一般情况下赠与财产的权利转移了就不得撤销赠与合同，对一般的财产赠与通常是以财产是否交付来认定财产权利是否转移，但对于房产的赠与，因房产是以进行房产登记确认所有权，所以房产的权利转移以是否进行过户手续为准，也就是说在房屋尚未登记过户时，赠与人享有任意撤销权。一、行使赠与撤销权的条件有哪些？1、赠与合同尚未履行，赠与物的物权尚未发生转移。动产的物权转移以交付为要件，不动产的物权转移以登记为要件。特殊动产(如机动车、船舶、飞机)的物权转移以交付为要件，以登记为对抗善意第三人要件。因为赠与合同具有实践合同的特点，物权转移后，赠与人即丧失

2023-03-10

356人看过
违约金
租赁合同是否属于转移财产

租赁合同不属于转移财产。根据民法典的相关规定，租赁合同是指出租人将租赁物交付给承租人使用、收益，承租人支付租金的合同。在当事人中，提供物的使用或收益权的一方为出租人；对租赁物有使用或收益权的一方为承租人。租赁合同是诺成合同。租赁合同的成立不以租赁物的交付为要件。一、房屋租赁合同纠纷最有效的处理方式是什么房屋租赁合同纠纷最有效的处理方式是起诉，起诉的流程是：1、准备好民事诉讼状。2、到具有管辖权的人民法院起诉，并提交相关的证据材料。3、按照人民法院的通知准时出席参与诉讼活动。4、若不服一审判决或裁定，应在接到判决书后15天内或接到裁定书后10天内向原审人民法院或上一级人民法院提出上诉，并递交上诉状。二、租赁合同纠纷赔偿金的标准（一）如果租赁合同中对违约金有约定（租房违约金的数额是由当事人双方通过事先约定而确定的）、则按约定的违约金比例支付。如双方在签订合同时，约定房屋租赁合同违约金为一个月的

2023-02-16

398人看过
撤销权
在恶意转移财产的情况下，如何行使撤销权？

债务人不能行使撤销权的情况包括：债务人并非恶意影响债权人实现其债权、债务人以放弃债权、无偿转让财产或其他方式处分财产导致债权人无法实现到期债权。在这种情况下，债权人就不能行使撤销权。不是恶意转移财产的,债务人不能行使撤销权。行使撤销权的前提条件是债务人以放弃债权、无偿转让财产或其他方式处分财产,导致债权人的到期债权无法实现。如果债务人并非恶意影响债权人实现其债权,那么债权人就不能行使撤销权。不是恶意转移财产，债权人如何行使撤销权？根据我国《民法典》第一千零六十三条的规定，当事人一方不履行给付债务或者提供担保，导致债权人行使撤销权时，可以请求债务人返还取得的财产，并依法取回相应的担保物。同时，《民法典》第一千零六十三条也明确规定了撤销权行使的程序，包括请求撤销权人向人民法院申请撤销，并提供相关证据证明债务人的行为存在不当性。在实际操作中，债权人应依法

2023-09-03

441人看过

土地所有权
土地所有权转移与使用权转让的区别

1、转包是在不变更原承包人与村里承包合同的基础上，承包人把自己承包的土地再承包给第三方。2、土地承包权或转让，是指承包人把自己承包的土地让与第三方承包，第三方建立了与村里经济组织的承包合同，原承包人退出，实质就是卖了承包经营权。3、转包存在两个承包合同关系，转让只存在一个承包合同关系。4、转包在不改变土地用途情况下不需要发包方同意，但合同另有约定的除外，但一般要求备案，不备案也不会因此无效；转让必须通过发包方同意，才有可以实现。因转让承包经营权实质上是合同权利义务的转移，义务转移必须取得发包方同意。股权转让与土地转让的区别股权转让和土地转让的区别是：1．构成要件不同，土地使用权转让中，转让的标的是土地使用权，转让的主体是土地使用权人，在股权转让中，转让标的是股东登记依法所享有的公司股份，股东权利和股东责任，而不仅仅是公司出资人的出资额。2．由不同的法律所调整，土地使用权转让受《土地管理法》

2023-07-15

93人看过
撤销权
对于假离婚转移财产如何行使撤销权？

一、假离婚转移财产如何行使撤销权?假离婚夫妻转移财产撤销权法院可以执行的。假离婚成为社会中普遍推卸债务、妨碍正常公证执行的主要手段之一。在债务纠纷中，一些老赖为了避免承担还款责任，借着假离婚来转移财产也大有人在。其实，为避免老赖借假离婚转移财产，债权人可以行使撤销权。二、“假离婚”的法律风险1.“假离婚”之所以被称之为“假”，原因在于夫妻双方在目的达到后还要复婚。但人的意图犹如肚子里的蛔虫，哪里会想到有几条。实践中，不乏有夫妻一方是想真离婚，为了骗取对方的配合而假借名目办理离婚的情况出现，当对方满怀希望复婚时，没成想却遭到无情拒绝：对不起，结不结婚是自愿的，我不想跟你复婚。这没啥说的，现代社会秉持“婚姻自由”的原则，人家不想跟你复婚，还真是一点办法没有。2.一般在离婚协议中，如果有未成年子女，双方都会约定子女的抚养权问题，民政局也会做出要求，如取得孩子抚养权的一方离婚后拒绝复婚，双方对子女

2023-04-27

456人看过
转让合同
租赁合同和使用权转让合同的区别

租赁合同和转让合同的区别主要在于法律关系不同，且定义不同。具体而言，租赁合同是指出租人将租赁物交付给承租人使用、收益，承租人支付租金的合同，转让合同是转让人转移标的物的权利，一般为所有权转让于受让人，受让人支付对价的合同。因此两种合同中的法律关系相对人也不同，所需要承担的义务也是不一样的。一、租房合同具有哪些法律特征？1、租房合同是转移租赁物使用收益权的合同。在租房合同中，承租人的目的是取得租赁物的使用收益权，出租人也只转让租赁物的使用收益权，而不转让其所有权；租赁合同终止时，承租人须返还租赁物。这是租赁合同区别于买卖合同的根本特征。2、租房合同是双务、有偿合同。在租房合同中，交付租金和转移租赁物的使用收益权之间存在着对价关系，交付租金是获取租赁物使用收益权的对价，而获取租金是出租人出租财产的目的。3、租房合同是诺成合同。租房合同的成立不以租赁物的交付为要件，当事人只要依法达成协议合同即告

2023-03-13

272人看过
合同生效
赠与合同生效以后财产权利转移怎么办

依据我国民法典的规定，如果赠与的财产需要办理登记才生效的，赠与人应该协助受赠人办理产权的登记，如房屋过户登记、车辆过户登记等。相关法律规定《中华人民共和国民法典》第六百五十九条【赠与财产办理有关法律手续】赠与的财产依法需要办理登记或者其他手续的，应当办理有关手续。第二百一十条【不动产登记机构和不动产统一登记】不动产登记，由不动产所在地的登记机构办理。国家对不动产实行统一登记制度。统一登记的范围、登记机构和登记办法，由法律、行政法规规定。第二百一十一条【不动产登记申请资料】当事人申请登记，应当根据不同登记事项提供权属证明和不动产界址、面积等必要材料。

2023-06-14

399人看过

宅基地使用权
宅基地使用权同房屋所有权转移的条件

(一)履行相关审批手续《房屋所有权证》是确认房屋所有权的合法凭证，《宅基地使用证》和《集体土地建设用地使用证》是农民合法取得宅基地使用权的重要凭据，因买卖房屋而转移宅基地使用权的，宅基地使用权主体发生变化，应当依照《土地管理法》、《土地管理法实施条例》及其他规定履行审查、批准等手续，并完成权利主体的变更登记。实践中有些地区的房屋管理部门和土地管理部门对房、地管理脱节，有些当事人在进行变更登记时，只到房屋管理部门办理产权过户登记手续，没有进行宅基地使用权的主体变更，从而使土地管理部门的工作陷入被动。还有的当事人在买卖时未经任何部门批准，既没有进行房屋产权的变更登记，又没有完成宅基地的变更登记。严格地说，此类情况下宅基地使用权和房屋所有权并未发生转移(二)受让人主体资格应受限制宅基地分配制度的福利性必然产生权利主体的身份特定性与权利取得的受限性，使用权主体应是该农业集体经济组织成员，或与成员有

2023-04-05

167人看过
夫妻共同财产
二婚转移共同财产是否犯法，转移共同财产如何认定

一、二婚转移共同财产是否犯法二婚转移共同财产是犯法。离婚时转移夫妻共同财产的法律后果是严重的。应当及时向法院反映情况，经法院查证属实后，可以对转移财产进行分割。如果已经掌握了隐藏财产的地点，可以向法院申请财产保全，以便于今后财产分割后的执行。民法典有规定“离婚时，一方隐藏、转移、变卖、毁损夫妻共同财产，或伪造债务企图侵占另一方财产的，分割夫妻共同财产时，对隐藏、转移、变卖、毁损夫妻共同财产或伪造债务的一方，可以少分或不分。二、转移共同财产的认定转移共同财产的认定如下：离婚时，一方隐藏、转移、变卖、毁损夫妻共同财产，或伪造债务企图侵占另一方财产的，属于转移夫妻共同财产。根据我国相关法律规定，分割夫妻共同财产时，对隐藏、转移、变卖、毁损夫妻共同财产或伪造债务的一方，可以少分或不分。被侵犯财产一方应配合法院积极调查取证，取得另一方有转移共同财产的证据，在最大程度上保护自己的财产权益。三、什么是夫

2023-05-06

102人看过
夫妻共同财产
夫妻共同财产权益转移的处理指南

一方转移夫妻共同财产的处理有：1、被侵犯财产的一方应当配合法院积极调查取证，取得对方有上述行为的证据，最大限度地保护其财产权益；2、只要确认一方有上述行为，法院就可以少分或不分；3、离婚后，证据证明婚姻关系存续期间财产被一方转移的，另一方可以向法院提起诉讼，要求夫妻共同财产再次分割；4、人民法院依照民事诉讼法的规定，对上述妨害民事诉讼的行为进行处罚，如罚款、拘留等。夫妻一方隐藏转移夫妻共同财产怎么认定一般来说，所说的离婚前的财产转移主要是对夫妻共同财产进行转移的情况。离婚时，一方隐藏、转移、变卖、毁损夫妻共同财产，或伪造债务企图侵占另一方财产的，可以少分或不分。夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产，归夫妻共同所有：（1）工资、奖金；（2）从事生产、经营的收益；（3）知识产权的收益；（4）因继承或赠与所得的财产（指遗嘱或赠与合同中确定只归夫或妻一方的财产），没有明示归一方所有的；（5）其他应

2023-07-14

370人看过
婚前财产
合规的婚前财产转移方法

婚前财产转移合法有效的方法一般是签订协议，约定一方的婚前财产部分共有。否则不管是婚前还是婚后，只要夫妻中的一方转移财产，那都是不合法的。所以对于确认婚前财产来说，最好的办法就是婚前财产公证。双方对婚前财产的归属进行约定，然后到公证处申请公证。就不会产生财产纠纷。如何防止对方离婚前财产转移首先，必须了解自己家庭中的所有财产情况，这是防止对方转移财产的最关键的一步。其次，要理解夫妻双方在银行的存款及债券和股票等情况并经常核对，如果分析有较大数额的减少，应注意追查这些大额款项的去向，采取的方法要巧妙，千万不可因此而激化矛盾，在离婚案例中，存款、股票、国库券等有价证券最易被转移，因为这类财产往往数额大、较隐蔽，在日常生活中很少涉及，而且转移方便。针对这类财产，最常用的保护方法是将银行存款提出另存，将国库券、债券等出售，将股票转移或提取现金转移等。如果你正准备离婚的话，一旦出现对方有转移财产的行为迹

2023-07-08

57人看过

土地使用权
变更土地使用权的怎么转移

一、土地使用权变更登记的申请由用地者填写变更土地登记申请书，说明变更依据和变更内容，同时提供下列证明材料：(一)因土地有偿出让、转让引起国有土地使用权转移的，应提交出让、转让合同及有关批准文件。(二)用出让、转让获得的土地使用仅进行抵押、或因抵押终止引起权利消失的，应提交抵押合同和有关批准文件。(三)因买卖、转让地上建筑物、附着物引起土地使用权转移的，应提交地上变更后的房屋所有权证书等。(四)因继承地上附着物引起土地使用权转移的，应提交地上建筑物的建筑物产权证明及公证机关有关继承权的公证书。(五)机构调整、企业兼并等引起土地权属变更的，应提交有关领导部门的批准文件和原土地证书。(六)因处分抵押财产引起土地使用权转移的应提交有关的证明文件。(七)商品房预售，预售人应在预售合同签定后三十日内，将预售合同报土地座落区县土地管理部门备案。(八)划拨土地使用权依法办理土地使用权出让手续的，应提交土地

2023-02-21

369人看过
著作权
著作权的许可使用和著作权的转移有何不同

知识产权律师告诉各位朋友，著作权的许可使用和著作权的转移有下列不同：1.所有权是否转移不同。著作权的许可使用转让的只是该著作权的使用权，该使用权人无权处分著作权；而著作权的转移，则是著作权的所有权的转移，所有权包括占有、使用、收益、处分的权利。2.是否需要签订合同的要求不同。《著作权实施条例》第23条规定：使用他人作品应当同著作权人订立许可使用合同，许可使用的权利是专有使用权的，应当采取书面形式，但是报社、期刊社刊登作品除外。而《著作权法》第25条规定第1款规定：转让本法第十条第一款第（五）项至第（十七）项规定的权利，应当订立书面合同。3.合同主要内容不同。《著作权法》第24条规定：使用他人作品应当同著作权人订立许可使用合同，本法规定可以不经许可的除外。许可使用合同包括下列主要内容：（一）许可使用的权利种类；（二）许可使用的权利是专有使用权或者非专有使用权；（三）许可使用的地域范围、期间；

2023-06-08

197人看过