如何解决二手房销售中的主要法律问题
来源:互联网 时间: 2023-05-08 08:11:07 483 人看过

1、与卖方谈判是任何纠纷解决的首选,因为谈判不需要经过太正式的法律程序,时间短,很难达成协议,但在某些情况下是比较有效的方法。因此当纠纷发生时,买方应选择与卖方面对面谈判,提出相关事实依据,并提出和解请求。如果能够达成共识,这将是一个令人满意的解决办法。二是向消费者协会投诉。协商不成,房屋买卖发生较大争议或分歧的,购房人可以向房屋所在地消费者协会投诉,并提交详细的书面材料和证明材料。虽然消费者协会的影响可能不足以为你讨回公道,但毕竟卖家会被调查,会有一些麻烦。一些卖家不愿意这样做,所以他们自然会选择和平解决。三是向有关行政部门投诉。

声明:该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误,请通过反馈渠道提交信息, 我们将及时处理。【点击反馈】
律师服务
2024年10月20日 04:58
你好,请问你遇到了什么法律问题?
加密服务已开启
0/500
更多消费者相关文章
  • 二手房销售中常见的问题有哪些
    1。什么是所有权转让?通常我们在购买二手房时谈论所有权的转移。只有所有权转让后,房子才属于你。过户只是“产权”从甲转移到乙的过程,无论是通过过户、变卖、赠与、继承等方式取得不动产,都需要“过户”,即到当地“房屋权属登记中心”办理房屋产权变更手续。2。房屋满2年的,是指交房时间、签订合同时间还是办理房产证时间?一般来说,我们买的房子超过2年,就可以免征增值税,节省很多开支。满2年就是拿到房产证的时间,也就是房产证满2年。3。为什么只有五岁才能省钱?五岁唯一省钱的办法就是免征增值税和个人所得税。五年是指五年的房产证。省钱的唯一办法是房子是卖方的唯一财产。4。银行评估价和成交价有什么区别?成交价是购房者向业主购买二手房的实际支出,如业主出价100万,实际成交价为97万,即成交价。评估价格是银行根据房屋的各个方面进行评估所产生的价格。评估价越高,个人贷款额度越高,首付压力越小。读完这里,我相信您已
    2023-05-02
    495人看过
  • 二手房装修纠纷问题如何解决
    二手房装修纠纷可以先行私下协商要求对方按照合同约定履行并承担违约责任;协商不成时可以根据当事人之间的装修协议,交由指定机构进行仲裁;仲裁仍未解决的可以向人民法院提起诉讼,依法保护自己的合法权益。一、解决相邻关系问题纠纷的结果和途径解决相邻关系问题纠纷的途径是和解、协商、仲裁、诉讼。双方应按照互相协作、兼顾利益的原则私下进行和解,和解不成可提请第三方加以协商解决;协商不成时应从有利于有效合理的使用财产、有利于生产和生活出发交由指定机构进行仲裁;仲裁仍未解决的,可以向人民法院提起诉讼。二、开发商违约找哪个部门投诉呢可以向房地产管理部门投诉开发商违约的行为。当事人应按平等互利、协商一致的原则加以协商解决,或向相关部门请求帮助进行调解;协商不成时,应当根据买卖合同约定或者当事人之间的协议,由指定机构进行仲裁;如仍未解决,可向人民法院提起诉讼,依法保护自己的合法权益。三、拆迁兄弟姐妹有纠纷怎么办1、
    2023-03-26
    357人看过
  • 律师支招:解决二手房交易中的户口问题
    莫先生向王小姐购买了一套上海市闵行区的二手房,想把小孩的户口迁入所购房屋以便入学。莫先生某日到派出所办理户口迁移手续时却被民警告知:王小姐的户口还没有迁出。莫先生听说后不以为然,因为《房屋买卖合同》补充条款有约定:王小姐应在房屋交付时将所有户口迁离。据此,莫先生致电王小姐要求其依约把户口迁离。熟料王小姐却以各种借口拒不迁离,导致莫先生迟迟无法把小孩的户口迁入。无奈之下,莫先生再次来到派出所,请求民警将王小姐的户口迁走。民警却表示爱莫能助,因为户口迁离应由本人办理,非法定事由派出所不能主动把户口迁离或者注销,而房屋买卖不是注销户口的法定理由。莫先生无奈之下,把王小姐告到法院,请求法院判决王小姐依《房屋买卖合同》补充条款的约定把户口迁走。莫先生万万没想到,法院居然以户口迁移属公安部门户政管理事项,不属于法院受理的事项为由不予受理。这下莫先生傻眼了,怎么办?把房子卖掉?有意向的购房者却要求莫先生
    2023-04-24
    60人看过
  • 如何解决交易中的户口问题二手房买卖攻略
    相关阅读:常州二手房买卖输入户号房屋资料就能一目了然二手房买卖交易应注意三大细节二手房私下交易风险多大家要谨慎问:购买带租约的二手房需要注意点啥?答:在同等条件下,房屋承租人具备优先购买该房屋的权利。所以,购买带租约的二手房,要事先得到该房屋承租人不购买房屋的书面承诺,或是等租赁关系结束后,再购买该套房屋。问:城市居民不能购买农民房吗?答:根据国家有关政策规定,农民的房屋属于农民私有财产,其买卖只能在本乡、本村的范围内进行,一般不能直接卖给城市居民,城市居民只能向农民租房。乡产权房屋(又称小产权)需经国家批准,征地开发,只有待土地性质由集体变为国有后,才能在市场上进行房产交易。如果土地使用证上显示是城镇开发的,则可以上市交易。问:没有房产证的房屋能买吗?答:如果购买的房子只有购房合同和发票,未办理产权证,尽量不要购买。这类房产很可能因为开发商的问题,导致最终无法办理产权证。如果购买这类房屋
    2023-04-22
    405人看过
  • 购房中的问题该如何解决
    购房过程中遇到问题的解决方法是:首先应按平等互利的原则私下进行和解,和解不成可请第三方加以协商解决;协商不成时可以根据合同规定或者当事人之间的协议交由指定机构进行仲裁,仲裁仍未解决的可以向人民法院提起诉讼,依法保护自己的合法权益。一、工程造价纠纷解决的途径工程造价纠纷解决的途径有和解、协商、仲裁、诉讼。当事人可以按照平等互利的原则私下进行和解,和解不成可请第三方加以协商解决;协商不成时可以根据建设工程合同的约定交由指定机构进行仲裁,仍未解决的可以向人民法院提起诉讼。二、工业品买卖合同纠纷要怎么处理有三种解决方式:一、协商解决。合同双方当事人如果在履行合同过程中出现了纠纷,首先应按平等互利、协商一致的原则加以解决。二、仲裁解决。仲裁是指合同双方当事人发生争执,协商不成时,根据有关规定或者当事人之间的协议,由一定的机构以中间人或第三者的身份,对双方发生的争议,在事实上作出判断,在权利和义务上作
    2023-03-30
    150人看过
  • 如何解决民间借贷中的法律问题
    1、关于借款支付方式。对于超过5万元的借款,建议以银行转账的方式向借款人交付款项,并保留好转账凭证。因高利贷越来越多,法院对于大额借款,为了查实借款的真实性,通常会要求债权人提供支付凭证,如不能提供,可能面临败诉的风险。2、关于利息。根据法律规定,个人之间的借贷,如未约定利息或约定利息不明确,视为不支付利息。所以在借款过程中,如约定了借款利息,最好在借款合同或借条上明确写明利息的计算标准。3、关于保证。保证有一般保证和连带保证两种方式,可以以书面形式明确约定保证的方式,如未约定保证方式或约定不明确,推定为连带保证。对连带保证,一定要注意保证期间,保证期间是保证人承担保证责任的期间,如债权人未在保证期间内向保证人主张权利,则保证人免除保证责任。当事人在签订保证合同时,可以约定保证期间。如未约定保证期间,则保证期间为六个月,如对保证期间约定为出借人可随时要求保证人偿还借款等,应认定对保证期间约
    2023-04-16
    229人看过
换一批
#反不正当竞争法
北京
律师推荐
    展开
    #消费者
    词条

    消费者应当是公民为生活目的而进行的消费,如果消费的目的是用于生产,则不属于消费者范畴。 国家对消费者给予了特别的保护,体现在法律规范上,即国家通过立法形式,站在消费者的立场上,对经营者的活动进行一定的限制与约束,偏重其义务规范,对消费者偏重... 更多>

    #消费者
    相关咨询
    • 如何解决二手房购买的问题
      广东在线咨询 2022-07-12
      解决购买二手房时出现的一些问题: 1、不要轻信任何口头承诺; 2、不要签订“阴阳合同”; 3、户口问题要约定清楚。
    • 二手房如何解决过户的问题
      宁夏在线咨询 2022-10-22
      需要去房地产交易中心办理房屋过户手续。
    • 二手房质量问题如何解决?
      西藏在线咨询 2021-11-01
      二手房可能存在墙体、地板、门窗、房屋结构、水电系统等质量问题。购买二手房时,应仔细检查墙壁是否开裂、屋顶、地面是否漏水、地面是否空敲、门窗质量是否过关、房屋结构供水供电是否完好。
    • 二手房产权问题如何解决
      云南在线咨询 2022-08-28
      二手房交易过程繁杂,看房阶段开始,到付定金、办贷款、最后交易,风险无处不在。你买房子最后不成,最可能原因不是:我穷的买不起。而是:我哪里知道我这房子摊上这种事儿!所以,产调问题是重中之重!为什么要拉产调?买房子的过程中谁也不敢保证不会遇到这样的事: 1、房子不在政策优惠下,契税营业税都不能免,中介却没有告诉你。, 2、房子有抵押贷款,不能过户3,有的房子被法院查封,你却付了意向金4,你交了意向金,
    • 如何解决二手房户口问题
      安徽在线咨询 2022-06-12
      您买的二手房,关于二手房户口问题是根据实际情况来解决的,购房者可在签订《房屋买卖合同》当天叫业主带好其户口本原件,以供查看。如果业主的户口不在所签合同的房子中,就没问题了。 如业主的户口在其卖出的房子中,则应在合同中约定户口迁出时间,并留部分尾款。等其将户口迁出后,再付尾款,这样就可避免日后的麻烦了。要想查询二手房原户主户口是否迁出有以下几种方式可以查询到,不收费: 1、可以致电房屋所在地户籍科进