遗产房产要怎么继承-法师兄

遗产房产要怎么继承

来源：互联网时间： 2023-04-25 08:01:41 286 人看过

一、房子遗产怎么继承

房子遗产的继承流程：

1.要到被继承人户籍所在地的派出所注销户籍，办理死亡证明；

2.到区或市公证处（原外销商品房到市公证处）办理继承权公证。

房产继承分两种：一是遗嘱继承，二是法定继承。需要提交的材料有：

(1)被继承人死亡证明；

(2)该套房屋的产权证明或其他凭证；

(3)户口簿或其他可以证明被继承人与法定继承人的亲属关系的证明文件；

(4)继承人的身份证件。

3.办理房屋过户登记，申请人是继承人或者受遗赠人。四、遗赠和法定继承、遗嘱继承不同，需要支付税收。

二、房屋过户遗产税怎么收

房产过户不需要收取遗产税，继承人只需要交纳下列税费：

1.继承权公证费用；继承权公证费按照继承人所继承的房地产的评估价的2%来收取，最低不低于200元。

2.房地产继承过户税费。由房屋评估价0.05%的合同印花税、100元的登记费、5元的权证印花税组成。

3.契税。法定继承人继承房地产，免契税，对非法定继承人根据遗嘱承受土地、房屋权属的，需要缴纳契税1.5%。

三、怎么办理房产过户

房产过户手续大致如下：

1.向房地产管理部门提出申请，并申报成交价格。

2.房地产管理部门对提供的有关文件进行审查，并根据需要对转让的房屋进行现场勘查和评估。

3.房地产转让当事人按照规定缴纳有关税费。

4.由房地产管理部门核发过户单。

5.领取房地产权属证书。

声明：该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误，请通过反馈渠道提交信息，我们将及时处理。【点击反馈】

扩展阅读

律师服务

热门律师推荐

律师普法

换一批

更多遗嘱继承相关文章

法律综合知识
房产继承怎么立遗喔

写明立遗人的姓名、性别、年龄、籍贯、住址等。写明立遗嘱的原因，要处理的财产的名称、数额，财产分割意见，有关继承人应得的具体数额，以及其它有关要求。立嘱人、证明人、代书人分别签字盖章，最后署明立嘱时间。因为是房屋继承，所以最好公证一下。《民法典》第一千一百三十九条公证遗嘱由遗嘱人经公证机构办理。

2024-08-21

151人看过
房产继承
法律规定房产遗嘱继承怎么写，遗嘱房产继承需要公证吗

一、法律规定房产遗嘱继承怎么写法律规定房产遗嘱继承应当写有的内容：1.本人身份的说明；2.本人委托的遗嘱执行人的说明；3.本人遗嘱法律效力的说明；4.本人财产的说明；5.本人保险的说明；6.本人相关事务的执行；7.以前订立遗嘱的情况，数份遗嘱，而内容有抵触的，以最后的遗嘱有效的声明；8.签名及日期。二、遗嘱房产继承需要公证吗房屋的继承必须要经过公证。办理房屋继承首先要到被继承人户籍所在地的派出所注销户籍，办理死亡证明，然后到区或市公证处办理继承权公证。办理房屋继承公证需要提交的材料包括：被继承人死亡证明、该套房屋的产权证明或其他凭证、户口簿或其他可以证明被继承人与法定继承人的亲属关系的证明文件。遗嘱继承公证收费标准遗嘱公证费用各地不尽相同，遗嘱公证收费大约在100元-400元之间。公证服务收费标准：1.办理遗嘱公证，每件收费150200元。2.保管遗产，由双方协商收费。3.确认遗嘱效力，每

2023-06-08

292人看过
法律综合知识
遗产继承顺序是什么？怎么继承遗产，需要怎么办理？

一、遗产继承的顺序是什么？第十条遗产按照下列顺序继承：第一顺序：配偶、子女、父母。第二顺序：兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。继承开始后，由第一顺序继承人继承，第二顺序继承人不继承。没有第一顺序继承人继承的，由第二顺序继承人继承。本法所说的子女，包括婚生子女、非婚生子女、养子女和有扶养关系的继子女。本法所说的父母，包括生父母、养父母和有扶养关系的继父母。本法所说的兄弟姐妹，包括同父母的兄弟姐妹、同父异母或者同母异父的兄弟姐妹、养兄弟姐妹、有扶养关系的继兄弟姐妹。第十一条被继承人的子女先于被继承人死亡的，由被继承人的子女的晚辈直系血亲代位继承。代位继承人一般只能继承他的父亲或者母亲有权继承的遗产份额。第十二条丧偶儿媳对公、婆，丧偶女婿对岳父、岳母，尽了主要赡养义务的，作为第一顺序继承人。第十三条同一顺序继承人继承遗产的份额，一般应当均等。对生活有特殊困难的缺乏劳动能力的继承人，分配遗产时，应当予以

2024-01-15

409人看过
法律综合知识
遗嘱房产继承需要怎么公证

一、遗嘱房产继承需要怎么公证遗嘱房产继承的公证流程是一个严谨而细致的过程，确保遗嘱的真实性和合法性，维护继承人的权益。具体步骤如下：1．申请人需向该套房产所在地的公证机构提出公证申请，并填写公证申请表。在申请过程中，申请人应提供完整的身份证明、法人资格证明及法定代表人的身份证明等相关材料。2．公证机构在受理申请后，会对申请进行审查，确认申请人与申请公证的事项具有利害关系，且申请事项无争议、属于公证处业务范围和管辖范围。3．公证处将进行详尽的审查工作，包括对房产的实际情况、遗嘱内容以及其他相关证据材料的核实。这一环节至关重要，旨在确保遗嘱的真实性和合法性，防止虚假遗嘱或无效遗嘱的产生。4．在审查通过后，公证处将出具公证书，作为房产继承的法定依据。公证书具有法律效力，可以作为继承人办理房产过户等手续的必要文件。二、继承房产是否需过户1．根据我国民法典的规定，因继承或受遗赠取得物权的，自继承或受

2024-07-08

368人看过

继承权
房产如何继承，老人遗体遗产继承权要注意

老人没有遗嘱房产将按照相关法律规定发生继承，房产继承手续办理程序如下：1、前往公证处办理继承公证，持有被继承人死亡证明、房屋产权证明或其他同类凭证、户口簿或其他可以证明被继承人与法定继承人的亲属关系的证明文件、继承人身份证等材料，前往公证处办理继承公证；2、前往房管部门办理房产继承手续，持有继承公证结果、房屋产权证明、继承人身份证，填写房屋所有权登记申请书。继承开始后，继承人放弃继承的，应当在遗产处理前，以书面形式作出放弃继承的表示，没有表示的，视为接受继承。受遗赠人应当在知道受遗赠后六十日内，作出接受或者放弃受遗赠的表示，到期没有表示的，视为放弃受遗赠。没有遗嘱的情况下财产如何继承没有遗嘱的情况下财产按照法定继承顺序来继承。《中华人民共和国民法典》第一千一百二十七条【法定继承人的范围及继承顺序】遗产按照下列顺序继承：（一）第一顺序：配偶、子女、父母；（二）第二顺序：兄弟姐妹、祖父母、外祖

2023-07-08

122人看过
房产继承
房产继承遗产继承续保怎么办理手续

需带上遗嘱、死亡证明、户口簿和本人的身份证到房管部门直接办理过户手续;如没有遗嘱，则需要其他有继承权的亲属放弃对该房屋继承权，必须到公证机关办理继承公证，然后持公证书、死亡证明、房产证等办理过户到房产所在区的房管部门办理过户手续即可。一、老人死了房子如何继承老人死了房屋继承的流程如下：1、申请继承房地产过户手续的子女需要确定继承权；2、如果父母有其他合法继承人，需要取得其他继承人同意放弃房地产继承权的书面声明；3、申请办理继承房产过户手续的子女，还需取得被继承人的死亡证明和自己的继承人证明。申请办理继承房产过户手续的子女还需到公证处公证，领取继承公证书；4、取得上述证明后，申请继承房产过户手续的子女可携带相关资料到房屋所在地房地产登记中心办理过户手续。二、房产证户主死亡怎么过户？房产证户主已死，可以通过继承来办理房产过户。1、首先要到被继承人户籍所在地的派出所注销户籍，办理死亡证明;2、然

2023-04-10

222人看过
遗产继承
遗产继承房屋的继承书怎么写？

房屋遗产继承在法律上并没有明确的定义，通常以房屋遗嘱或房屋遗赠扶养协议表达立遗嘱人的意愿。遗嘱应包括遗嘱人的姓名、性别、出生日期、住址，遗嘱处分的财产状况，对财产和其他事务的具体处理意见，以及如果有遗嘱执行人，应写明执行人的姓名、性别、年龄、住址等，并注明遗嘱制作的日期。在法律上，房屋遗产继承并没有一个确切的对应概念。通常是以房屋遗嘱，或者房屋遗赠扶养协议，来表达立遗嘱人的意思表示。如果是房屋遗嘱，遗嘱应当包括以下内容：1、遗嘱人的姓名、性别、出生日期、住址；2、遗嘱处分的财产状况；3、对财产和其他事务的具体处理意见；4、有遗嘱执行人的，应当写明执行人的姓名、性别、年龄、住址等；5、遗嘱制作的日期。房屋遗产继承要注意哪些事项？房屋遗产继承是遗嘱继承的第一步，也是最为重要的一项。在房屋遗产继承中，继承人需要了解一些注意事项，以确保合法继承。首先，在办理房屋过户手

2023-09-13

360人看过
法律综合知识
继承遗产还要房产评估吗？

一、继承遗产还要房产评估吗遗产继承诉讼如果是要求实物分割，无须估价，如果是财产分割，双方对房屋的市价不能达成一致意见的话，需要评估。遗产分割的时间、办法和份额，由继承人协商确定；协商不成的，可以由人民调解委员会调解或者向人民法院提起诉讼。二、房屋评估流程是什么房屋评估的流程有：1、凡进行房屋评估作价的单位和个人，必须持有关证件向当地房地产交易管理处申报，由当地房地产交易管理处安排专业评估人员进行评估作价。2、评估人员要对房屋图卡资料复查核对，进行现场勘察、测绘、评议，准确丈量房屋的建筑面积、使用面积，调查房屋的建筑年代、朝向、层次和用途，按照房屋评估标准勘察记录房屋的结构、装修、设备的完损等级、新旧程度和房屋的增减价值。3、整理勘察记录，计算房屋的重置完全价值、现值，尚可使用年限、残值等。4、整理填写房屋完损等级勘估表和房屋价值评估表，作为提供确定房屋价格的依据。《中华人民共和国民法典》第

2024-04-15

183人看过

扶养
继承遗产的需要办理哪些手续，怎么继承遗产

继承遗产的需要当事人持本人身份证、户口本、被继承人的死亡通知书到本人住所地市级以上的公证处办理亲属关系证书，继承权证明书。遗产继承应该先按照遗嘱分配，没有遗嘱的按照法定继承办理。法律依据：《民法典》第一千一百二十三条继承开始后，按照法定继承办理；有遗嘱的，按照遗嘱继承或者遗赠办理；有遗赠扶养协议的，按照协议办理。第一千一百三十条同一顺序继承人继承遗产的份额，一般应当均等。对生活有特殊困难又缺乏劳动能力的继承人，分配遗产时，应当予以照顾。对被继承人尽了主要扶养义务或者与被继承人共同生活的继承人，分配遗产时，可以多分。有扶养能力和有扶养条件的继承人，不尽扶养义务的，分配遗产时，应当不分或者少分。继承人协商同意的，也可以不均等。遗产继承需要的手续：一、房产继承：1、继承公证；2、申请免税；3、登记过户。二、股权继承：1、首先需要查看公司章程对股东资格继承问题是否作出约定，如果没规定，则继承人对股

2023-04-20

412人看过
房产继承
房产继承人怎么缴纳遗产税

继承房屋遗产的税费包括1.5%的契税（非法定继承人）、0.05%的合同印花税、权证印花税、房屋评估价2%的继承权公证费以及登记费，继承所得的房产再次出售时需要缴纳20%的个人所得税。一、父母房子转给子女要交多少税父母过户房产给子女要交税的情况如下：一、如果房产赠与公证了，其费用会涉及到两笔：一笔费用是公证费，房屋赠与的公证费收取的比例是受益总额的2%，但不低200元。还有一笔费用就是契税=房屋评估价乘以1.5%;交易费：6元/平米;登记费：80元;评估费：评估额的0.5%。最后一个环节就是到房地产交易中心去办理房屋所有权转移登记手续。这个环节需要缴纳的费用还有包括100元的登记费、5元的权证印花税、房屋评估价乘以0.05%的合同印花税。二、如果是直系亲属赠与房产可以免征个人所得税。需要注意的是，国家规定房屋无偿赠与时免征个人所得税的三种情况具体包括：1、房屋产权所有人将房屋产权无偿赠与配偶

2023-06-20

72人看过
法律综合知识
房屋产权怎么办理遗产继承

一、房屋产权怎么办理遗产继承1、有遗嘱的房产继承按照遗嘱办理；2、房产所有权自遗嘱生效时发生转移，继承人无需再办理其他手续；3、但如果继承人需要转让继承房产的，应当按照法定程序，向不动产所在地的登记机关办理相应的变更登记手续。拿着房屋权属人的死亡证明书、合法机关出具的合法继承人名单证明，以及原房屋权属人立有的遗嘱到本地公证处，办理继承公证手续，缴纳公证费。遗产继承一般可以选择公正的方式来对抗第三人，毕竟涉及到财产方面，就会引发非常多的纠纷，有了在这方面充足的保护后，才可以更加安全的保护自己的合法权益。公证当然要找公证处办，办理遗产继承权公证，遗产为动产的，由被继承人生前住所地或主要财产地公证处管辖，遗产为不动产的，由不动产所在地公证处管辖。遗赠扶养协议的效力最高，其次是遗赠，效力最低的是法定继承。《中华人民共和国民法典》第一千一百二十七条遗产按照下列顺序继承：（一）第一顺序：配偶、子女、父

2024-01-02

217人看过
法律综合知识
怎么写房产遗产继承协议书？

一、怎么写房产遗产继承协议书？甲方（遗赠人）：×××（写明姓名、住址）乙方（受赠人）：×××（写明姓名、住址）甲乙双方就遗赠事宜达成协议如下：甲方所有的×××（写明遗赠财产的其本情况），在甲方死亡后赠送给乙方。其所有权的证明为：（写明证明甲方拥有所有权的证据名称，如赠与房屋，就应有房产所有权证）。乙方应于每月十日前给付甲方生活费×××元，医疗补助费×××元（可以约定其他费用）。乙方应在甲方去世后三十日内办理赠与财产的所有权转移手续。逾期不办的，视为拒绝遗赠，其遗产可按法定继承处理。甲方应负对遗赠财产的维护责任，不得随意处理遗赠的财产。如果甲方故意将财产损坏或者送给他人的，乙方有权要求甲方修理、更换或者收回；甲方拒不修理、更换或者收回的，乙方有权终止协议。乙方应当按时给付甲方费用。逾期给付的，甲方有权要求乙方履行协议。如果连续三个月不给付费用的，甲方有权终止协议。本协议自双方签订之日起生效。

2024-02-03

94人看过

遗产继承
父母房屋遗产继承没有遗嘱怎么继承

没遗嘱的按法定继承，《中华人民共和国民法典》对法定继承的规定如下：第一千一百二十六条，继承权男女平等。第一千一百二十七条，遗产按照下列顺序继承：第一顺序：配偶、子女、父母。第二顺序：兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。本法所说的子女，包括婚生子女、非婚生子女、养子女和有扶养关系的继子女。本法所说的父母，包括生父母、养父母和有扶养关系的继父母。本法所说的兄弟姐妹，包括同父母的兄弟姐妹、同父异母或者同母异父的兄弟姐妹、养兄弟姐妹、有扶养关系的继兄弟姐妹。被继承人死亡后，没有遗留遗嘱的，根据法定继承来分配遗产。具体分配方式为：1、同一顺序继承人继承遗产的份额一般应均等。这是法定继承中遗产分配的一般原则，即同一顺序的法定继承人应该平均分配遗产。该法条中的“一般”是指法律没有特别规定的情况。2、特殊情况下法定继承人的继承份额可以不均等。根据民法典的有关规定，“特殊情况”主要是指：(1)对生活有特殊困难又缺乏

2023-03-15

309人看过
法律综合知识
继承人要怎么放弃遗产继承权

一、继承人要怎么放弃遗产继承权继承人放弃遗产继承权的方式是应当继承开始后，在遗产处理前，以书面形式作出放弃继承的表示；没有表示的，视为接受继承。受遗赠人应当在知道受遗赠后六十日内，作出接受或者放弃受遗赠的表示；到期没有表示的，视为放弃受遗赠。根据《中华人民共和国民法典》第一千一百二十四条继承开始后，继承人放弃继承的，应当在遗产处理前，以书面形式作出放弃继承的表示；没有表示的，视为接受继承。受遗赠人应当在知道受遗赠后六十日内，作出接受或者放弃受遗赠的表示；到期没有表示的，视为放弃受遗赠。二、办理放弃继承权材料是什么办理放弃继承权材料是：1．本人的身份证明，如居民身份证、户口簿等。2．被继承人死亡的证明。被继承人死亡前，放弃继承权不具有实际的法律意义。3．本人与被继承人关系的证明。可以由所在单位、所在街道办事处或乡镇政府提供，只要能证明其确实享有继承权即可。4．本人签字的放弃继承权声明书。如果

2023-12-11

277人看过