一、自有产权住房包括哪些

自有住房，是指个人出资购买并已领取房屋所有权证的住房。自有住房产权归己，维修自理。

具有自有产权的自住住房，是指本人为房屋产权所有人或主要所有人、获得政府房产管理部门颁发的房屋产权证和相应土地使用证、用于自身居住而非租赁或商业性质的住房。（此住房是指正房，专用的车库、杂间、店面、仓库用于居住的，不在此列）

自住型：购房以自家居住为目的，不求面积大，只求有一个居住之所，房产实行登记制度。自有产权，就是房产是自己的，房产证的登记人是自己。如果房子自己居住，没有出租、出借或者是闲置等情况，就是有自有产权的自住住房，一般来说这种购房者经济条件不是很好。

常见的自有住房有如下几种：

1、小产权房；

2、农民房；

3、自建房；

4、宅基地；

5、安居房；

6、集资房；

7、拆迁安置房。

而随着现代社会发展，尤其是经济活动越来越复杂多变。除了自有住房外，还有用于投资炒作、保值增值之用、还有租赁之用。

二、自有产权与自有资产的区别

自有产权与自有资产的不同：

所谓具有自有产权的自住住房，是指本人为房屋产权所有人或主要所有人、获得政府房产管理部门颁发的房屋产权证和相应土地使用证、用于自身居住而非租赁或商业性质的住房。此住房是指正房，专用的车库、杂间、店面、仓库用于居住的，不在此列。

自有资产是指股东出资形成的资本金、资本盈余以及其运行结果累积留存收益。它们统称为所有者权益，本质上归属出资人股东·。银行自有资本，又称为银行资本金，或所有者权益。国际上的商业银行大多数是股份制的，其自有资本金指银行股东的投资和税后留存的利润。

我国四家国有独资商业银行的自有资本主要来源于财政拨款和税后利润。股份制商业银行的自有资本主要包括：股本、资本盈余、未分配利润、公积金和风险准备金，这些资金代表着对商业银行的所有权。

三、自有住房与商品住房之间的区别

自有住房是泛指拥有自有土地的单位和个人，自己组织并通过雇佣他人施工，而建造的房屋和建筑。自有住房是我国传统建造方式的主流，尤其是在我国农村地区，农村居民几乎都是通过自有住房方式，来满足各自的居住需求。

另外在我国商品房政策推出前，很多单位也曾通过集资自有住房的方式，来解决企业员工的居住需求问题。