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最新物业费收费规定

来源：法律编辑整理时间： 2023-07-02 19:04:38 335 人看过

物业费收取标准分为一级、二级、三级、四级四个标准。但是每个地方的收取标准有点差异，具体的物业费收取标准要按当地物价局公布。

这四个标准的收费依次大概为1．00元／月．平方米、0．75元／月．平方米、0．35元／月。平方米、0．35元／月．平方米（已包含税、费）。物业管理费是物业管理公司根据服务合同为广大物业使用人或者所有人提供服务而收取的费用。一般包括公共物业及配套设施的维修保养费用，所聘用的物业管理人员的薪资，包括工资、津贴、福利、保险、服装费等。还有垃圾清理，公共区域花草植物的养护费用。

法律依据

《物业管理法》

第二条

本条例所称物业管理，是指业主通过选聘物业服务企业，由业主和物业服务企业按照物业服务合同约定，对房屋及配套的设施设备和相关场地进行维修、养护、管理，维护物业管理区域内的环境卫生和相关秩序的活动。

物业费必须交吗

物业费是必须要交的，根据法律规定，业主委员会未与物业公司签订书面物业服务合同，但业主实际接受物业服务的，业主应按实际服务价格向物业管理公司支付相应费用。物业管理企业违反物业服务合同约定，无合理理由逾期不缴纳，或者拒不缴纳物业服务费的，物业管理企业可以向人民法院起诉。

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请提供物业费标准的最新规定。

空置房也是要收取相关的物业费的，物业是管理整个小区的卫生、安全、车辆、设施等细节管理，而并不是单独为一家业主提供服务的。每个区域的地方法规都是不一样的，例如武汉空置房物业费就是按照70％的费用收取的，因此空置房物业费为70％也是合理的。具体遵照各个地方的规定。空置房减免物业费规定空置房减免物业费规定：1、空置房连续6个月以上未入住的，可以享受物业费减免；2、业主办理入住手续后长期，连续六个月以上，未入住的空置物业及入驻后长期未使用的空置物业，业主应向物业服务企业书面备案，按规定或约定服务标准的70％至90％交纳空置物业费，具体比例由当地价格、物业管理主管部门制定：（1）物业费的缴纳时间是有规定的，从业主接房交接钥匙之后开始计算，如果购买房屋后一直没有入住，根据相关的规定，还是要缴纳物业费的；（2）入住时，业主与物业公司签署过物业托管协议，业主应当根据物业服务合同的约定交纳物业服务费用业主签

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2022空置房物业费收费标准新规定内容是，根据省市县有关部门对空置房物业费减免政策规定收取物业费。已经交房但尚未入住的房屋全额收取空置房物业费。一、空置房物业费收费标准2022新规定空置房物业费收费标准2022新规定：《民法典》第九百三十七条物业服务合同是物业服务人在物业服务区域内，为业主提供建筑物及其附属设施的维修养护、环境卫生和相关秩序的管理维护等物业服务，业主支付物业费的合同。物业服务人包括物业服务企业和其他管理人。每个地方的物业费收取标准都不一样，具体的物业费收取标准由当地的物价局公布。二、空置房物业费是否全额收取空置房物业费是否全额收取分情况讨论。在物业已经出卖并交付给业主的，业主是交纳服务费的义务人。物业交付后，由买受人开始承担，业主的物业费从交付之日起开始计算，入住后，全额收取。业主办理入住手续后长期（连续性六个月以上）未入住的空置物业及入住后长期未使用的空置物业，业主应向物

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物业服务成本或者物业服务支出构成一般包括以下部分：1、管理服务人员的工资、社会保险和按规定提取的福利费等；2、物业共用部位、共用设施设备的日常运行、维护费用；3、物业管理区域清洁卫生费用；4、物业管理区域绿化养护费用；5、物业管理区域秩序维护费用；6、办公费用；7、物业管理企业固定资产折旧；8、物业共用部位、共用设施设备及公众责任保险费用；9、经业主同意的其它费用。物业共用部位、共用设施设备的大修、中修和更新、改造费用，应当通过专项维修资金予以列支，不得计入物业服务物业费收费标准是按照不同标准收取的，也就是说不同的物业费收费标准其管理和服务会有很大的不同，物业费收费标准主要分为4个标准：1、一级收费标准：1．00元／月／平方米（已包含税、费）；2、二级收费标准：0．75元／月／平方米（已包含税、费）；3、三级收费标准：0．50元／月／平方米（已包税、费）；4、四级收费标准：0．35元／月／

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物业法2023新规物业费

物业法2023的新规中，物业费收费的标准是一级收费标准为1．00元每月平方米其中已包含税、费，二级收费标准为0．75元每月平方米其中已包含税和费，三级收费标准为0．50元每月平方米其中已包含了税费，四级的收费标准为0．35元每月每平方米同样已包含了税费。虽然部分小区是由开发商和物业公司来协商的收费标准的，但是实际享受物业服务的仍是小区业主，业主们也可以成立业主委员会，与小区物业重新签订物业合同，制定收费的项目以及收费的标准。物业法律纠纷的类型包括哪些物业纠纷只起诉夫妻一方是合法的，物业管理服务合同纠纷、前期物业管理服务合同纠纷、保管合同纠纷、相邻关系纠纷、高度危险作业致人损害纠纷、地面（公共场所）施工损害赔偿纠纷、堆放物品倒塌损害赔偿纠纷、紧急避险损害赔偿纠纷、名誉权纠纷、雇佣人损害赔偿纠纷、无因管理纠纷等。日常生活当中，物业方面是需要签订相关的合同的，只有这样才能够充分的保障业主和物业公

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物业法新规物业费是：1、人工费。管理服务人员的工资、社会保险和按规定提取的福利费；2、物业共用部位、共用设施设备日常运行、维护费用；3、物业管理区域绿化养护费用；4、物业管理区域清洁卫生费用；5、物业管理区域秩序维护费用；6、办公费用；7、物业管理企业固定资产折旧费用；8、物业共用部位、共用设施设备及公众责任保险费用。别墅小区的物业费是多少1、物业服务企业与业主委员会通过协商，难以确定物业服务收费标准的，双方应向价格主管部门和房地产行政主管部门提出核定收费标准的书面申请。由市价格主管部门会同房地产行政主管部门按价格构成核定收费标准。2、超出比较高指导价格的住宅小区物业服务收费标准，需经一半以上业主同意后，报市价格主管部门会同房地产行政主管部门核定。3、为鼓励先进，体现优质优价原则，凡被评为市级以上的物业管理示范或优秀小区，物业服务企业在征求业主大会同意后，携带相关资料，到市价格主管部门和房

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最新物业费测算表

Ａ．制定人员架构及编制方案1、根据项目建筑面积等基本信息及集团定岗定编原则制定客服中心人员架构图（详见附件三）及编制方案。2、人员编制应按楼盘成熟阶段的人员岗位及人数制定，会所、六大中心、剧场等配合销售的人员岗位及停车场管理岗位不纳入测算范围。Ｂ．制定人员工资及福利标准1、人员工资标准参考当地工资水平结合集团薪酬体系估算，一般按集团相应岗位的薪资标准起薪线计算。2、社保、公积金、餐补等福利性费用按集团要求标准结合当地实际情况估算，可参考《前期介入物业服务协议》中的相关标准制定。一、清洁管理费用测算1、清洁管理费用主要包括：保洁人员外包、垃圾清运、日常消杀等费用。2、按照当地市场价格水平按平均每人每月费用乘以清洁人数计算清洁人员外包费用；。3、清洁外包一般按包工包料（人工、清洁物料、清洁用具、清洁机器购置全部包含）计算费用标准。4、根据园区规划入住户数估算每月生活垃圾清运费用，一般可按5元／

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目前有很多人是第一次买房，所以关注的重点往往是价格、学区、交通、配套等，直接与后期居住质量挂钩的物业反而成了可有可无的因素，而往往居住之后会与物业产生各种矛盾，于是各种业主拒交物业费、保安打人等新闻不断上榜。只有以下情形可拒交物业费：其实任何事情都有两面性，不是所有的问题都是物业的问题，也不是所有的错误都是业主造成的，业主在拒交物业费之前最好弄清楚，哪些情况是允许拒交费用的？1．物业管理企业在物业管理服务合同约定之外，自行提供服务，未经业主委员会或业主认可的，业主或使用人可以不支付费用。2．实行政府指导价的物业服务收费项目，业主对超过指导从的部分可以拒交。3．物业管理企业不发行物业服务合同中约定的义务，业主可以不交或少交相应的物业服务费用。4．物业管理企业擅自提高物业服务收费标准，对擅自提高的部分业主可以不交纳。5．物业服务合同中约定先服务后收费的，在物业管理企业未提出相应服务的情况下，业

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福建物业费最新空置物业费减半方案

纳入物业管理范围的已竣工但尚未出售，或因建设单位原因未按时交给物业买受人的物业，物业服务费用或物业服务资金由建设单位全额交纳。经业主验收，因未装修不具备入住条件的空置房或入住后（含房屋装修）因故长期不使用的空置房，从验收或业主报告物业服务企业，经物业服务企业登记确认即日起，其物业服务费按物业服务合同约定收费标准的70％交纳。空置房屋需要交物业费吗房子空也要交物业费。如果买的房子确实没有住，也没有装修，不具备入住的条件下，就可以跟物业申请减免，可以少交10％到30％的物业费。而申请减免时，也是有基本规则的。要求是六个月以上房子没入住才可以申请，并且还要出示书面证明。另外，老房是不在减免物业费的范畴内，只有新房才有资格申请的。《物业管理条例》第四十二条已竣工但尚未出售或者尚未交给物业买受人的物业，物业服务费用由建设单位交纳。第二十一条在业主、业主大会选聘物业服务企业之前，建设单位选聘物业服务企

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商业车险第二次收费改革最新规定

1、中国保监会召开新闻发布会，正式发布《关于调整和管理商业车险费率的通知》，宣布在全国范围内扩大财产保险公司定价自主权，降低商业车险费率浮动系数下限，减轻消费者保费负担。具体来说，首先，在北京等26个地区，独立渠道系数浮动下限由0.85降至0.75，独立承销系数不变，浮动下限仍为0.85。其次，天津等8个地区的独立渠道系数和独立承销系数浮动下限由0.85降至0.75。三是河南保监局辖区内，独立渠道系数浮动下限由0.85降至0.75，独立承保系数浮动下限由0.85降至0.80。第四，在深圳保监局辖区内，独立渠道系数和独立承保系数浮动下限由0.75降至0.70。北京、厦门车险保费低至2.30%！一些地区的最低折扣系数降低了22%！享受最低折扣并不容易。北京、厦门连续五年无索赔，其他地区连续三年无索赔。北京、上海、深圳和江苏也要求车主去年没有违规行为。北京和厦门的折扣最低，只有2.3折！2.3%

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“物业让车主办门卡，每张50元，这有点儿贵吧！”日前，家住沈阳市尚品天城小区的一位业主向本报反映，质疑门卡要价太高。沈阳市价格举报专线工作人员确认，按照相关规定，这种收费行为是违规乱收费，可依法查处整改。丢了门卡业主得再掏一份钱昨日下午，在沈阳西雅帝环境物业公司尚品天城物业处，一名业主报上住址、姓名，补办了1张5元的门卡，用于园区小门出入，“原来那张丢了，又得花5元钱。”收费后，工作人员并未向业主出具手续。该业主又办理了1张车辆出入卡，花费50元，物业此时提供了1张收据作凭证。物业：没听过禁令收费是惯例物业处负责人李女士说，2005年接管该小区时便收取门卡费，“以前也收，咱们接过来了。”李女士说，自己从事物业工作4年多，未曾听说门卡收费被禁止，“别的小区也都收啊。”李女士说，据她了解，沈阳某小区物业收门卡费的价格甚至高达160元。物价部门：属乱收费可举报查处“这种收费确定是被禁止的，不管多

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物业管理条例物业费收取的规定为物业服务收费遵循的是合理、公开以及服务与收费水平相吻合的原则。根据不同物业具有的不同特点，由业主和物业服务企业按照相关部门会同国务院建设行政主管部门所制定的物业服务收费办法，在物业服务合同中约定物业费的收取金额。业主与物业使用人约定由物业使用人交纳物业服务费用的，从其约定，业主负连带交纳责任。已竣工但尚未出售或者尚未交给物业买受人的物业，物业服务费用由建设单位交纳。荣成出台物业管理办法物业代收费业主免手续费2日，记者从荣成市了解到，经过修改和补充，自11月1日起，新版的《荣成市物业管理办法》正式开始实施，1998年10月12日发布的《荣成市城市住宅小区物业管理暂行办法》同时停止执行。据了解，《荣成市物业管理办法》是依据国务院《物业管理条例》和《山东省物业管理条例》等法律法规，结合荣成市实际情况制定的。《办法》共分七章、九十一条，对新建物业及前期物业管理、业主及

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公共物业及配套设施的维护保养费用，包括楼梯、保安系统、配电器系统等硬件设施设备的费用用管理人员的薪金水电的支出买或租赁必需的机械及器材的支出，如体育设施，健身器材，座椅等圾清理、水池清洗及消毒灭虫的费用。一、物业收取停车费合法吗？物业收取停车费用由业主大会或者业主委员会作出决定，委托物业代为收取停车费的，合法，物业同时可获取相关服务、维护费用。物业服务收费，是指物业管理企业按照物业服务合同的约定，对房屋及配套的设施设备和相关场地进行维修、养护、管理，维护相关区域内的环境卫生和秩序，向业主所收取的费用。二、物业费包括垃圾处理费吗业主交纳的物业费不包含垃圾处理费，物业服务合同中包括垃圾处理服务的除外。物业费一般用于公共物业及配套设施的维护保养、聘用管理人员、提供公用水电、购买或租赁必需的机械及器材、物业财产保险、清洁、公共区域植花种草及其养护、更新储备金等。三、什么情况下是可以不交物业费的下列

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