二手房出售,房屋所有权人需要提供房屋的所有权证书、夫妻二人的身份证证明材料、结婚证、共有权人同意出售的证明。购房人需要提供身份证明原件、结婚证原件、收入证明等等,以及一些房屋所在地政府额外要求提供的文件,同时还需要按照税务部门的相关规定,提供相关的材料和缴纳税费,以及需要缴纳交易费、工本费。
二手房出售需要配偶签字吗?
卖房是否需要配偶签字同意的确认方式:若认定属于夫妻共同所有的,卖房需要配偶签字同意,因为属于夫妻共同财产的任何一方无权单独处分夫妻共同财产;但若认定属于一方个人财产的,个人有权处分自己的财产,无需配偶签字同意。
《房屋买卖合同》
手续费用
房地产买卖双方,应当签订房地产买卖合同,合同文本可以使用房屋土地管理局制定的示范文本,也可使用自制合同。使用自制合同的,当事人在过户申请前应委托经市房地局认定的法律服务机构进行预审,法律服务机构对符合规定的自制合同,提出预审合格意见。以下登记手续和费用作为参考,具体手续和费率等根据当地政策规定确定。
申请房屋所有权转移登记,应当提交下列材料:
(一)登记申请书;
(二)申请人身份证明;
(三)房屋所有权证书或者房地产权证书;
(四)证明房屋所有权发生转移的材料;
(五)其他必要材料。
公证证明资料
房产买卖合同(现售)公证:是指公证机构根据自然人、法人或者其他组织的申请,依照法定程序对房产买卖合同(现售)的真实性、合法性予以证明的活动。
二、办理房产买卖合同(现售)公证须提交的证明资料:
(一)转让方、受让方为自然人:提交有效的身份证明。如委托他人办理,还须提供经公证机构证明的授权委托书。
(二)转让方、受让方为中国内地法人:
1、公司的营业执照;
2、法定代表人证明书及法定代表人身份证;
3、如法定代表人授权他人办理,须提供授权委托书及受托人身份证。(注册地在深圳之外的公司,其法定代表人的授权委托书须办理公证)。
-
出售二手房四——出售二手房流程
446人看过
-
出售二手房四——出售二手房流程
301人看过
-
出售二手房流程
173人看过
-
贷款二手房出售流程
419人看过
-
出售贷款二手房流程
302人看过
-
二手房出售交易流程
204人看过
结婚证,是婚姻登记管理机关签发的证明婚姻关系有效成立的法律文书。正本一式两份,男女双方各持一份,其式样由民政部统一制定,由省、自治区、直辖市人民政府统一印制,县、市辖区或不设区的市人民政府加盖印章,结婚证书须贴男女双方照片,并加盖婚姻登记专... 更多>
-
二手房出售的流程云南在线咨询 2021-06-291、将要出售的房子挂牌上市 2、中介方带客户看房,满意后收取定金,确定交易意向。 3、三方进行二手房买卖签约。 4、按约定收取房款。 5、进行过户手续办理。 6、卖家交房 以上就是ask.com小编为大家整理的“二手房看房注意事项有哪些”的相关内容,通过上述内容我们可以知道二手房看房要注意房子质量问题,以及房屋产权有无争议。若还遇到其它问题,欢迎上ask.com的法律平台,咨询专业的律师。
-
二手房出售有哪些流程?澳门在线咨询 2021-10-25房屋出售的过程是一个很专业的事情,中间涉及到很多法律问题,社会问题,政策性问题,有专业的房产经纪人和房产律师参与,会减少很多的麻烦。二手房出售,房屋所有权人需要提供房屋的所有权证书,夫妻二人的身份证证明材料,结婚证,共有权人同意出售的证明。购房者需要提供身份证、结婚证、暂住证、收入证明等其他住房所在地政府要求的文件,同时需要根据税务部门的有关规定提供相关资料和纳税。卖二手房时,我们还是要事先做好准
-
出售二手房后过户流程浙江在线咨询 2022-04-01正常过户 1、交易税费 a.营业税(税率5.55%卖方缴纳) 根据2010年房产新政,转让出售购买时间不足5年的非普通住宅按照全额征收营业税,转让出售购买时间超过5年的非普通住宅或者转让出售购买时间不足5年的普通住宅按照两次交易差价征收营业税,转让出售购买时间超过5年的普通住宅免征营业税。 这里有两个要点①购买时间超过5年这里首先看产权证,其次看契税发票,再次看票据(房改房看国有住房出售收入专用票
-
出售二手房流程有哪些云南在线咨询 2022-08-19在买卖二手房是需要提交一下证件,同时对卖二手房注意事项及流程做一下简单的解答。 1.登记申请书原件(受理窗口提供) 2.申请人身份证明 3.房屋所有权证原件 4.网上签约的当地市存量房买卖合同原件 5.买卖双方当事人约定通过专有账户划转交易结算资金的,应提交存量房交易结算资金托管凭证原件;买卖双方当事人约定自行划转交易解散资金的,应提交存量房交易结算资金自行划转声明原件 6.契税完税或减免税凭证原
-
二手房出售流程是什么河北在线咨询 2022-06-05一、看房:买方看房、买卖双方初步洽谈价格、付款方式、交房日期等事项,一般买卖双方产生的所有费用由买卖双方支付; 二、查档:买卖双方持房产证原件或按揭合同原件到档案大厦国土部门查房档案; 三、签合同:买卖双方协商房屋价格、定金、首期款、资金监管、贷款申请时间、赎楼费用、过户申请时间、税费支付方式、交房日期、租客情况、佣金的支付时间及比例、违约责任,确定这几大要点后,买卖双方与中介签订三方合同或者买卖