西宁市不动产权证登记办理详细流程-法师兄

西宁市不动产权证登记办理详细流程

来源：法律编辑整理时间： 2023-05-29 08:21:41 181 人看过

①已办理《房屋所有权证；

②单位《国有土地使用证已变更；

③单位土地使用权未设定抵押登记或查封登记；

④单位已完成竣工验收。

申请资料：

1、盖章申请表;

2、房屋买卖合同;

3、签订预售合同的买卖双方关于房号、房屋实测面积和房价结算的确认书;

4、测绘表、房屋登记表、分户平面图两份;

5、专项维修资金专用收据;

6、契税完税或减免税凭证;

7、购房者身份证明(复印件核对原件);

8、房屋共有的提交共有协议;

9、银行的提前还贷证明。

办理流程：

1.登记中心办证大厅

责任部门：各收件窗口

2.预审

个人办证、个人抵押单位办证、单位抵押（包括幢、户信息补录及数据关联）

责任部门：预审部

3.测绘审核

根据预审和受理业务联系单，完成宗地信息补录、园区宗地档案调档及宗地测绘责任部门:测绘部

4.受理（登记初审）

个人办证、个人抵押

单位办证、单位抵押

责任部门：受理部

5.资料齐全转至审核部

资料不全说明理由退给申请人（补齐资料、不予受理）

6.审核（登记复审）

符合登记条件提交领导审定、不符合登记条件退回受理或预审

责任部门：审核部

7.召开登记中心确权会

单位办证、单位抵押

8.登簿（中心领导审定及登簿）

符合登记条件记载登记簿、不符合登记条件退回审核科

责任部门：各审核领导

9.权证缴费

责任部门：财务部

10.权证打印、发放

责任部门：权证部

11.不动产登记资料归档、扫描、上架、档案查询利用

责任部门：档案部

按照规定时间领取房产证

保存好管理部门给的领取证书的通知书，并按照上面通知的时间领取房产证。另外，在缴纳印花税和产权登记费、工本费时需仔细核对房产证的记载，尤其是面积、位置、权利人姓名、权属状态等重要信息。

不动产登记业务办理地址：城西区五四西路27号（原西宁市中级人民法院办公楼），咨询电话：6130804，6129073，6118650，6151271。

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1、初始登记。开发商将房子交付给业主之后，要在60天内将办理房产证的资料送到产权登记部门进行初始登记。2、填写申请表。初始登记完成后，业主要到不动产中心填写申请表，然后叫开发商签字盖章，或直接在开发商手中领取盖好章的表格，按要求填写即可。3、拿会测图表。申请表填写好之后，要到开发商指定的面积测量站领取测绘表，或带身份证直接到开发商除领取，因为测绘表是登记部门确定房产证上面积的重要依据，是申请房产证必要的材料之一。4、领取相关证件。在办理房产证前，一定要咨询开发商或有关部门，将申请材料一次准备齐全，比如：购房合同、房屋结算单、大房产证复印件等。5、缴纳公共维修金、契税。公共维修金、契税一般是由小区和银行收取，但是缴纳的发票一定要及时保存好，因为它们都是办理房产证的必要材料之一。6、按照规定时间领取房产证。公共维修金和契税交完之后，申请人要到不动产中心办理登记，然后根据通知书上的时间领取房产证

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股权登记是确定或变更具体股票持有人及其股权的法律行为，股权登记是确定或变更具体股票持有人及其股权的法律行为，是保障投资者合法权益的重要环节，也是规范证券发行和证券交易过户的关键所在。进行股权登记就需要了解股权登记的流程，以及股权登记的地点，只有提前把这些都了解好了，才能顺利的办理股权登记。一、股权登记流程详细步骤按照我国《公司法》的规定，有限责任公司的公司章程应当载明股东的姓名或者名称、出资方式、出资额和出资时间。公司成立后，应当向股东签发出资证明书，置备股东名册，将股东的基本情况记载于股东名册，并到工商机关将公司发起人的姓名或者名称、认缴和实缴的出资额、出资时间、出资方式进行登记。股权继受取得的，公司应当注销原股东的出资证明书，并相应修改公司章程和股东名册中有关股东及其出资额的记载，并到工商机关办理变更登记。根据《公司法》的规定，股权登记，通过公司章程、出资证明、股东名册和工商登记等四种

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动产登记又称为不动产物权登记，是权利人、利害关系人申请国家确定的职能部门将有关申请人的不动产物权的事项记载于不动产登记簿的行为。登记是依当事人申请的行为。登记是国家专职部门的活动。登记内容为不动产物权及其变动事项。登记事项须记载于不动产登记簿。不动产登记包括的权利如下：（一）集体土地所有权；（二）房屋等建筑物、构筑物所有权；（三）森林、林木所有权；（四）耕地、林地、草地等土地承包经营权；（五）建设用地使用权；（六）宅基地使用权；（七）海域使用权；（八）地役权；（九）抵押权；（十）法律规定需要登记的其他不动产权利。不动产统一登记的功能：不动产统一登记制度是基于健全市场经济需求。有关人士认为，统一的不动产登记制度是市场经济的一项基础性制度，和每个人的切身利益息息相关。这是制度本身的价值，是基本功能。严格地讲，是制度的经济学价值，服务于市场经济。不动产统一登记的用途：为全国统一的不动产交易市场的

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