安置房土地转让金一平方多少-法师兄

安置房土地转让金一平方多少

来源：互联网时间： 2024-07-23 18:38:41 453 人看过

一、安置房土地转让金一平方多少

安置房土地转让金一平方大约50元，具体金额，这并非是一个固定的数值，而是根据多个因素来确定的。

1．被拆迁户原土地的取得时间是一个关键因素，若被拆迁户的土地是在1990年5月19日以前取得的划拨国有建设用地使用权，那么在转让拆迁安置房时应补交的土地出让金，将按照申办转让手续之日的标定地价的30％来收取。

2．若该土地是在1990年5月19日（含当日）以后取得的，则土地出让金的收取比例将提升至申办转让手续之日的标定地价的60％。

3．标定地价是根据宗地所在级别的基准地价来确定的，并且除年期修正外，不再进行其他如期日、容积率、影响因素等的修正。

4．需要注意的是，如果原土地是以出让方式取得的，或者拆迁安置房按市场价购买的部分，则不再收取土地出让金。

二、如何计算安置房土地转让金

计算安置房土地转让金的方法主要基于上述的时间划分和比例设定。

1．明确被拆迁户原土地的取得时间，以此判断应适用的收取比例。

2．查询并确定申办转让手续之日的标定地价，这通常与宗地所在级别的基准地价相关。

3．根据取得时间和比例，计算出应补交的土地出让金金额，如果原土地属于以出让方式取得的，或者拆迁安置房有部分是按市场价购买的，则无需计算该部分的土地出让金。

三、安置房的定义及特点

安置房，顾名思义，是政府在进行城市道路建设和其他公共设施建设项目时，为被拆迁住户所建造的安置性房屋。

1．安置房的建设旨在解决因城市规划、土地开发等原因导致的拆迁问题，为被拆迁人或承租人提供居住保障。

2．根据我国法律的规定，安置房的转让交易必须在取得该安置房房产证后才可进行，此时其过户交易流程与一般的房屋并无区别。

3．安置房的主要特点是其特定的建设背景和目的，即为了安置被拆迁户而建造，且其转让受到一定的法律限制和条件约束。

4．随着城市建设的不断推进，政府正努力增加安置房的供应量，以满足日益增长的拆迁户需求。

声明：该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误，请通过反馈渠道提交信息，我们将及时处理。【点击反馈】

扩展阅读

律师服务

热门律师推荐

律师普法

换一批

更多法律综合知识相关文章

廉租房
有关平方安置房出让金的更多信息

一、个人住房划拨国有建设用地使用权转让应补交的土地出让金标准1．1990年5月19日以前取得划拨土地使用权的，按照签订出让合同之日的标定地价的30％收取土地出让金。2．1990年5月19日（含当日）以后取得划拨土地使用权的，按签订出让合同之日的标定地价的60％收取土地出让金。二、已购公有住房（含集资建房）、经济适用房按规定允许转让的，按签订出让合同之日的标定地价的10％收取土地出让金。三、拆迁安置房转让应补交的土地出让金标准由政府统一实施的拆迁安置房，按申办转让手续之日的标定地价计算。土地出让金是什么土地出让金是指各级政府土地管理部门将土地使用权出让给土地使用者，按规定向受让人收取的土地出让的全部价款（指土地出让的交易总额），或土地使用期满，土地使用者需要续期而向土地管理部门缴纳的续期土地出让价款，或原通过行政划拨获得土地使用权的土地使用者，将土地使用权有偿转让、出租、抵押、作价入股和投资

2023-07-22

386人看过
土地使用权
村民安置房土地使用权转让

土地使用权转让是指土地使用者将土地使用权再转移的行为，包括出售、交换和增与。转让时，土地使用权出让合同和登记文件中所载明的义务和权利随之转移。通过转让方式取得的土地使用权，其使用年限为土地使用权合同规定的使用年限减去原土地使用者已使用年限后的剩余年限。土地使用权出让最高年限用途规定如下：1、居住用地70年；2、工业用地50年；3、教育、科技、文化、卫生、体育用地50年；4、商业、旅游、娱乐用地40年；5、综合或者其他用地50年。现在大家住的都是商品房，而我们最愿意纠结都就是这个商品房产权年限，一般大家都知道商品房产权年限的年限是70年，让很多人都担心，那我么岂不是一直也没有一套完全属于自己的住房，即使买房了还不是等于找了个长期的租房，只不过时间长一点而已。这事错误的，其实所谓的商品房产权年限70年并不是房屋所有权年限，而是你房屋所在国有土地的使用年限。1、房产证上会注明年限的（包括最后土地

2023-07-07

113人看过
房地产估价
自贡大安新农村安置房一人多少平方

一、自贡大安新农村安置房一人多少平方具体根据当地政策，建议咨询政府拆迁办。二、法律规定新拆迁法第十九条补偿方式可以实行货币补偿，也可以实行房屋产权调换，或者实行货币补偿与房屋产权调换相结合的形式。因危旧房改造的需要征收房屋并进行住宅建设的，被征收人享有回迁的权利。除本条例第二十九条规定外，被征收人可以选择补偿方式。第二十条货币补偿的金额，根据被征收房屋的区位、用途、建筑结构、新旧程度、建筑面积等因素，以房地产市场评估价格确定。被征收房屋的房地产市场评估价格由具有相应资质的房地产价格评估机构，按照房地产估价规范和有关规定确定，但不得低于房屋征收决定生效之日类似房地产的市场交易价格。房地产价格评估机构，由被征收人以投票、抽签等方式确定。第二十一条房地产价格评估机构应当独立、客观、公正地确定被征收房屋的房地产市场评估价格，对出具的估价报告的合法性、真实性和合理性负责。房屋征收部门应当向房地产价格

2023-05-09

271人看过
房改房
商铺土地使用金多少钱一平方

一、商铺土地使用金多少钱一平方1、个人住房土地使用权转让应补交的土地出让金标准：1990年5月19日以前取得的，按签订出让合同之日的标定地价的30%收取；1990年5月19日（含当日，下同）以后取得的，按签订出让合同之日的标定地价的60%收取。2、已购公有住房（含集资建房）、经济适用房按规定允许转让的，以及红梅新村、金山新村、小山新村、刺桐新村及西郊新村等五个国有房地产公司开发的划拨商品房转让应补交的土地出让金，按签订出让合同之日的标定地价的10%收取。已购房改房、经济适用房以市场价购买的部分在进入市场时，不再补缴土地出让金。3、由政府统一实施的拆迁安置房转让应补交的土地出让金标准：被拆迁户原土地使用权为1990年5月19日以前取得的，按申办转让手续之日的标定地价的30%收取；被拆迁户原土地使用权为1990年5月19日以后取得的，按申办转让手续之日的标定地价的60%收取。被拆迁户原土地如属

2023-06-04

232人看过

法律综合知识
一般拆迁安置每人多少平方

一、一般拆迁安置每人多少平方拆迁每个人能分的面积根据原房面积确定，一般平均分配。通常可以拆迁房屋的面积和人口数进行安置，拆迁房屋的面积以房屋权属证书和权属档案的记载为准进行认定。法律依据《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十八条征收个人住宅，被征收人符合住房保障条件的，作出房屋征收决定的市、县级人民政府应当优先给予住房保障。具体办法由省、自治区、直辖市制定。《国有土地上房屋征收与补偿条例》第二十一条被征收人可以选择货币补偿，也可以选择房屋产权调换。被征收人选择房屋产权调换的，市、县级人民政府应当提供用于产权调换的房屋，并与被征收人计算、结清被征收房屋价值与用于产权调换房屋价值的差价。因旧城区改建征收个人住宅，被征收人选择在改建地段进行房屋产权调换的，作出房屋征收决定的市、县级人民政府应当提供改建地段或者就近地段的房屋。二、房屋拆迁补偿诉讼关于房屋拆迁纠纷的行政诉讼，是拆迁当事人认为行政机关的

2024-01-18

380人看过
拆迁安置房
成都安置房每平方补多少钱

成都拆迁安置房是指因城市规划、土地开发等原因进行拆迁，而安置给被拆迁人或承租人居住使用的房屋。因为其安置对象是特定的动迁安置户，该类房屋的买卖除受法律、法规的规范之外，还受到当地政府相关的地方政策的约束。所以和一般的商品房交易有很大的不同。一、拆除建筑每平方米的价格标准为：1、木结构：1512108元/平方米·每月2、砖木结构：17141210元/平方米·每月3、砖混结构：18151311元/平方米·每月二、地区类别的划分：1、一类地区：城区东、北方向府河以内，南面方向南河以内，西面方向内环路以内地区;2、二类地区：一类地区以外，一环路以内的地区;3、三类地区：一环路以外，二环路以内的地区;4、四类地区：二环路以外的地区

2023-05-31

398人看过
土地出让金
2020年土地出让金每平方米收益多少元

土地出让金是指各级政府土地管理部门将土地使用权出让给土地使用者，按规定向受让人收取的土地出让的全部价款，具体金额需要根据土地类型，当地规定，以及比例来进行计算。具体而言，如果土地是工业用地的，我国规定全国工业用地必须采用招标、拍卖、挂牌方式出让，其出让底价和成交价格均不得低于所在地土地等别相对应的最低价标准。其最低标准在《全国工业用地出让最低价标准》附件1中有详细规定。如果土地是划拨土地，出让金按标定地价的一定比例收取，最低不得低于标定地价的40％。2020年土地出让金新调整土地出让金2020年调整为：1、有实际成交价的，且不低于所在级别基准地价平均标准的按成交价不低于40％的标准计算出让金，若成交价低于基准地价平均标准的，则依照全部地价40％计算。2、发生转让的划拨土地使用权补办出让时，按基准地价平均标准的40％计算。3、通过以上方式计算的土地出让金数额，土地使用权受让人有异议的，由受让

2023-07-04

353人看过
土地使用权
划拨土地使用权出让金多少钱一平米

划拨土地出让金的计算标准是：委托土地估价机构的按评估价的40％计算；成交价不低于基准地价的按成交价40％的标准计算，成交价低于基准地价的按全部地价40％计算；划拨土地按基准地价的40％计算。一、不同土地使用权出让金是多少（一）个人住房土地使用权转让应补交的土地出让金标准：1990年5月19日以前取得的，按签订出让合同之日的标定地价的30％收取；1990年5月19日（含当日，下同）以后取得的，按签订出让合同之日的标定地价的60％收取。（二）已购公有住房（含集资建房）、经济适用房按规定允许转让的，以及红梅新村、金山新村、小山新村、刺桐新村及西郊新村等五个国有房地产公司开发的划拨商品房转让应补交的土地出让金，按签订出让合同之日的标定地价的10％收取。已购房改房、经济适用房以市场价购买的部分在进入市场时，不再补缴土地出让金。（三）由政府统一实施的拆迁安置房转让应补交的土地出让金标准：被拆迁户原土地

2023-03-16

452人看过

土地征收补偿
一般拆迁土地多少钱一平方?

每个地方土地征收补偿标准都不一样，具体的补偿标准由当地的政府结合当地经济水平、土地性质等因素制定：一般征地补偿的费用项目包括：征地补偿费、安置费、土地上的附着物及青苗费，具体的补偿额度需要咨询当地的征收办。《土地管理法》第四十八条征收土地应当给予公平、合理的补偿，保障被征地农民原有生活水平不降低、长远生计有保障。征收土地应当依法及时足额支付土地补偿费、安置补助费以及农村村民住宅、其他地上附着物和青苗等的补偿费用，并安排被征地农民的社会保障费用。征收农用地的土地补偿费、安置补助费标准由省、自治区、直辖市通过制定公布区片综合地价确定。制定区片综合地价应当综合考虑土地原用途、土地资源条件、土地产值、土地区位、土地供求关系、人口以及经济社会发展水平等因素，并至少每三年调整或者重新公布一次。征收农用地以外的其他土地、地上附着物和青苗等的补偿标准，由省、自治区、直辖市制定。对其中的农村村民住宅，应当按

2023-06-17

278人看过
土地出让金
土地出让金需要支付多少才能获得拆迁安置房？

1、土地出让金＝（现市场价－购买价）＊70％，已购房改房家庭取得契税完税凭证或房屋权证满五年后，可以按市场价出售所购住房。产权人应按原购房价格和出售价格价差的70％补交土地收益等价款。2、交易的时候在规定发布之日以前，按出售价格的10％上交，在规定发布之日以后的，产权人应按原购房价格和出售价格价差的70％补交土地收益等价款。土地出让金谁出1、土地出让金由土地使用权获得方出。市、县国土资源管理部门与国有土地使用权受让人在签订土地出让合同时，应当明确约定该国有土地使用权受让人应当缴纳的土地出让收入具体数额、缴交地方国库的具体时限以及违约责任等内容。2、法市、县国土资源管理部门与国有土地使用权受让人在签订土地出让合同时，应当明确约定该国有土地使用权受让人应当缴纳的土地出让收入具体数额、缴交地方国库的具体时限以及违约责任等内容。《经济适用住房管理办法》第十二条严禁以经济适用住房名义取得划拨土地后，

2023-07-07

354人看过
廉租房
90平方米安置房如何确定出让金金额？

本文介绍了土地出让金的定义、计算方式以及安置房土地出让金的征收情况。土地出让金不是地价，而是政府或其他机构通过招标、拍卖等方式收取的税费，对于不同类型的项目，土地出让金采用不同的定价方式。安置房土地出让金主要分为两种情况，拆迁前房子是业主自有房或公房且住户已租住的情况下，需要交纳土地出让金。土地出让金指的是土地所有者将土地使用权出让给政府或其他机构，换取一定年限的地租总和。安置房土地出让金计算方法如下：1、土地出让金不是简单的地价，对于住宅等项目，采用招标、拍卖的方式，可通过市场定价，土地出让金就是地价。可是对于经济适用房、廉租房、配套房等项目，以及开发园区等工业项目，往往不是依靠完全的市场调节，土地出让金就带有税费的性质，是定价。2、土地使用税也就是土地出让金指的是土地使用税每平方米年，税额如下：大城市0．5元至10元；中等城市0．4元至8元；小城市0．3元至6元；3、财政部门］可以为土

2023-09-11

74人看过
土地使用权
安置房用地能否进行土地使用权转让？

拆迁安置房能够进行买卖是不能一概而论的。（一）土地根据所有权可以划分为两类，一类是国有土地，一类是集体土地。（二）取得建筑用地使用权的方式有两种：划拨和出让。1、国有土地出让是指：国家以土地所有者的身份将土地使用权在一定年限内让与土地使用者，并由土地使用者向国家支付土地使用权出让金的行为。国有土地划拨是指国家机关用地，军事用地，城市基础设施用地，公益事业用地，国家重点扶持的能源、交通、水利等基础设施用地，法律、行政法规规定的其他用地等等，通过除出让土地使用权以外的其他各种方式依法取得的国有土地使用权，同时也是国家在一定年期内，继续向土地使用者无偿提供生产经营的场地。2、通过国有土地出让取得国有土地使用权的方式有协议、招标、拍卖。通过国有土地划拨取得国有土地使用权需要通过征地获得。划拨土地使用权取得与出让土地使用权取得在成本构成上的差别在于有没有交出让金。3、《土地管理法》第63条规定：农民

2023-07-04

487人看过

法律综合知识
安置房交易土地出让金谁出，土地出让金的征收标准

安置房交易土地出让金，一般是由获得方即开发商来出费用；土地出让金的征收标准要根据是否是经营性用房去确定，非经营性用地出让金不得低于备案评估地价35%，经营性用地出让金不得低于备案评估地价40%。一、安置房交易土地出让金谁出安置房交易土地出让金是获得土地使用权所需要支付的资金，这部分是国家收取的，是由土地使用权获得方支付的，一般也就是开发商缴纳费用。在在二手房交易中，买家是要交契税(房屋评估价的2%-4%左右)，不用再交维修基金了，买家还需要要交一个土地收益金。二、土地出让金的征收标准土地出让金的征收标准是非经营性用地的土地使用权出让金不得低于备案评估地价的35%；商品住宅和综合经营性用地的土地使用权出让金不得低于备案评估地价的40%。《土地管理法》第五十五条，以出让等有偿使用方式取得国有土地使用权的建设单位，按照国务院规定的标准和办法，缴纳土地使用权出让金等土地有偿使用费和其他费用后，方可

2022-09-01

106人看过
公房
90平方米安置房面积出让金怎么算

土地出让金，实际上就是土地所有者出让土地使用权若干年限的地租之总和。安置房土地出让金计算方法如下:1、土地出让金不是简单的地价，对于住宅等项目，采用招标、拍卖的方式，可通过市场定价，土地出让金就是地价。可是对于经济适用房、廉租房、配套房等项目，以及开发园区等工业项目，往往不是依靠完全的市场调节，土地出让金就带有税费的性质,是定价。2、土地使用税也就是土地出让金指的是土地使用税每平方米年，税额如下:大城市0.5元至10元;中等城市0.4元至8元;小城市0.3元至6元;3、财政部门]可以为土地出让金征收管理部门]核拨并提取一-定比例的土地出让业务费。具体比例应以不超过缴入金库的土地出让金总额的2%为准。安置房出让金主要有以下两种情况：1、如果拆迁前这房子就是业主自有房，安置房办出的产权证也是业主的，拿到产权证后就可以交易，但除了正常的房屋交易税外，还需要交纳一份土地出让金。对于没有产权证房屋就

2023-03-17

284人看过