父母过世小产权房怎么继承买下-法师兄

父母过世小产权房怎么继承买下

来源：互联网时间： 2023-03-22 08:21:34 159 人看过

将会普通继承父母的财产。继承开始后，按照法定继承办理；有遗嘱的，按照遗嘱继承或者遗赠办理；有遗赠扶养协议的，按照协议办理。

一、父母去世后继承房产是否要缴税

父母去世后继承房产要缴税。父母财产继承的纳税分为两种。法定继承人继承财产的，不征收契税；法定继承人以外的继承人根据遗嘱继承财产的，因遗赠行为征收契税。继承开始后，按照法定继承办理。《中华人民共和国民法典》继承开始后，按照法定继承办理；有遗嘱的，按照遗嘱继承或者遗赠办理；有遗赠扶养协议的，按照协议办理。

二、遗产继承是怎样的

根据民法典的规定，继承开始后，按照法定继承办理；有遗嘱的，按照遗嘱继承或者遗赠办理；有遗赠扶养协议的，按照协议办理。而且继承也可以放弃。

《中华人民共和国民法典》第一千一百二十三条【法定继承、遗嘱继承、遗赠和遗赠扶养协议的效力】继承开始后，按照法定继承办理；有遗嘱的，按照遗嘱继承或者遗赠办理；有遗赠扶养协议的，按照协议办理。

第一千一百二十四条【继承的接受和放弃】继承开始后，继承人放弃继承的，应当在遗产处理前，以书面形式作出放弃继承的表示；没有表示的，视为接受继承。

受遗赠人应当在知道受遗赠后六十日内，作出接受或者放弃受遗赠的表示；到期没有表示的，视为放弃受遗赠。

三、遗赠扶养协议是否能继承

遗赠扶养协议能继承。继承方式还包括遗嘱继承和法定继承。法定继承一般由第一顺位的配偶、子女、父母继承。没有第一顺位继承人的，由第二顺位继承人继承。继承开始后，法定继承办理；有遗嘱的，按照遗嘱继承或者遗赠办理；有遗赠扶养协议的，按照协议办理。

遗产按照下列顺序继承：

1、第一顺序：配偶、子女、父母；

2、第二顺序：兄弟姐妹、祖父母、祖父母。继承开始后，由第一顺序继承人继承，第二顺序继承人不继承；没有第一顺序继承人继承的，由第二顺序继承人继承。

声明：该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误，请通过反馈渠道提交信息，我们将及时处理。【点击反馈】

扩展阅读

律师服务

热门律师推荐

律师普法

换一批

更多小产权房相关文章

车牌
父母过世名下车牌如何继承

一、父母过世名下车牌如何继承车牌本身不属于个人财产，个人生前合法取得的财产才能作为遗产继承。车牌本身实质上是一种行政许可，并不是财产，因此是不能继承的。根据《民法典》第一千一百二十二条规定，遗产是自然人死亡时遗留的个人合法财产。依照法律规定或者根据其性质不得继承的遗产，不得继承。二、宅基地可以继承吗农村宅基地一般来说不能继承，但是宅基地上方的房屋可以被继承。根据《土地管理法》第六十二条以及国务院办公厅《关于加强土地转让管理严禁炒卖土地的通知》第二条的规定，农村村民一户只能拥有一处宅基地，其宅基地的面积不得超过省、自治区、直辖市规定的标准。农村村民出卖、出租住房后，再申请宅基地的，不予批准。农民的住宅不得向城市居民出售，也不得批准城市居民占用农民集体土地建住宅，有关部门不得为违法建筑和购买的住宅发放土地使用证和房产证。也就是说，不管是本村村民还是城市居民，对宅基地只有使用权，没有所有权。我国

2023-05-03

229人看过
扶养
父亲过世房产母亲继承再出售

父亲去世后，当继承的房屋过户到子女的名下时，子女即成为法律意义上的房屋所有权人，便能够将继承的房产进行买卖。一、父母健在房产怎么继承继承应当在被继承人死亡后才能发生。所以说，父母健在房产是不可以继承的，如果父母的身体很好，还健在的话，想要得到父母的房产，一种是父母主动提出赠送给子女，另一种是父母通过买卖的方式卖给子女，只有这两种方式才可以过户到子女的名下。二、奶奶去世后父亲的继子有继承权吗在奶奶去世后父亲的继子也是有继承权的。奶奶去世后父亲的继子是否有继承权要看是继子女如与其父母之间是否存在抚养关系，有则有权继承遗产，没有则无权继承，继承是一种法律制度，即指将死者生前的财产和其他合法权益转归有权取得该项财产的人所有的法律制度。因此奶奶去世之后，继子属于法定的继承人，享有继承权。三、老人去世后房产怎么继承老人去世后房产按照遗赠扶养协议、遗赠协议、遗嘱以及法定继承的顺序继承。若有遗赠扶养协议、

2023-04-04

309人看过
继承权
母亲过世继父有没有继承权

一、母亲过世继父有没有继承权1、母亲过世继父有没有继承权需要根据不同情况而定，具体如下：（1）如果是领了结婚证，婚后的房子是属于夫妻的共同财产。房子先分一半归继父，另一半由母亲的子女、继父共同继承；（2）如果没领结婚证，房子的房产证在谁名下，就是谁的财产。2法律依据：《中华人民共和国民法典》第一千一百三十条同一顺序继承人继承遗产的份额，一般应当均等。对生活有特殊困难又缺乏劳动能力的继承人，分配遗产时，应当予以照顾。对被继承人尽了主要扶养义务或者与被继承人共同生活的继承人，分配遗产时，可以多分。有扶养能力和有扶养条件的继承人，不尽扶养义务的，分配遗产时，应当不分或者少分。继承人协商同意的，也可以不均等。二、继承需要什么材料继承需要的材料，具体如下：1、申请人的身份证或户口簿的及其复印件；2、代理人代为申请的，委托代理人需提交授权委托书和身份证及其复印件；其他代理人需提交有代理资格的证明；3、

2023-08-09

315人看过
房产过户
继承过世父母房产过户有哪些费用

一、继承过世父母房产过户有哪些费用继承过世父母房产过户有如下费用：1.评估费按照评估价格的5‰收取，评估价不足1000元的按照1000元来收取。2.继承公证费收取费用为评估价的2%，继承公证费不足200元的按照200元来收取。3.房屋测绘费小于100㎡的每份50元。4.房产继承过户办公费用查册费100元，200元登记费，权证印花税5元。5.契税如果继承人是法定继承人，不用交契税。否则缴纳1.5%的契税。二、法定继承房产需要哪些手续法定继承房产需要如下手续：1.到派出所开死者的死亡证明；2.到公证处办理房产继承公证；3.带齐房屋所有权证书、继承公证书、继承人身份证及复印件等材料到房产交易中心办理房产继承手续；4.交纳相应的税费。三、房产继承纠纷的诉讼时效是多长房产继承纠纷的诉讼时效一般是三年。《民法典》第一百八十八条规定，向人民法院请求保护民事权利的诉讼时效期间为三年。法律另有规定的，依照其

2023-04-25

489人看过

共有
子女父母共有房产,父母去世后怎么继承

父母去世后房产属于遗产，子女都享有继承权，所谓房屋的继承是指被继承人死亡后，其房产归其遗嘱继承人或法定继承人所有。当继承发生时，如果有多个继承人，则应按遗嘱及有关法律规定进行析产，持原产权证、遗嘱等资料到主管部门办理过户手续。房产继承，是所有权及使用权继受取得方式的一种。一、没有房产证怎么进行继承没有房产证想要继承需要有效的证明和房屋继承登记步骤。所谓房屋的继承是指被继承人死亡后,其房产归其遗嘱继承人或法定继承人所有。因此只有被继承人的房屋具有合法产权才能被继承。当继承发生时,如果有多个继承人,则应按遗嘱及有关法律规定进行折产,持原产权证、遗嘱等资料到主管部门办理过户手续。二、放弃继承必须本人签署声明吗放弃继承声明必须本人签署。放弃继承的声明有法律效力如下：1、继承人放弃继承应当以书面形式向其他继承人表示。用口头方式表示放弃继承，本人承认，或有其它充分证据证明的，也应当认定其有效。2、继承

2023-03-04

319人看过
股份
父母过世后股份继承怎么写

一、父母过世后股份继承怎么写股权继承协议书继承人：______，性别____，生于____年____月____日，与被继承人的关系____，职业____，住所____，身份证号码____。继承人：______，性别____，生于____年____月____日，与被继承人的关系____，职业____，住所____，身份证号码____。继承人：______，性别____，生于____年____月____日，与被继承人的关系____，职业____，住所____，身份证号码____。遗产人（被继承人）：______，性别______，生于______年______月______日，于______年______月______日死亡。我们是被继承人的______、______和______，是其法定继承人，本着简单方便经济和睦的原则，根据《中华人民共和国民法典》、《中华人民共和国公司法》，经全体家人协

2023-05-06

246人看过
遗嘱继承
父亲过世，母亲有权遗嘱继承

根据我国《民法典》第一千一百三十七条规定，遗嘱需要满足法律规定的条件才能生效。因此，母亲所立的遗嘱只要符合法律规定，就不需要特别的要求。但要注意的是，母亲在订立遗嘱时，只能处理自己所有的财产或者财产份额，不能处分属于父亲所有的财产或者财产份额。根据我国《民法典》第一千一百三十七条规定，遗嘱需要满足法律规定的条件才能生效。因此，母亲所立的遗嘱只要符合法律规定，就不需要特别的要求。但要注意的是，母亲在订立遗嘱时，只能处理自己所有的财产或者财产份额，不能处分属于父亲所有的财产或者财产份额。依据民法典，母亲能否立遗嘱？根据《民法典》规定，代书遗嘱、打印遗嘱、录音录像遗嘱、口头遗嘱，均要求两个以上的见证人在场见证。因此，母亲立遗嘱的遗嘱见证人应当是具有完全民事行为能力的成年人，并且应当能够理解遗嘱的内容和所有文字。同时，这些人还应该与继承人、遗嘱人没有利害关系，以确保遗

2023-09-16

415人看过
再婚
生母去世留下房产继母能否继承？

昨日，市民李女士通过商报新闻QQ1135413233询问，自己母亲生前与父亲共同购买了一套单位集资房。母亲去世已10年，现父亲再婚与现任妻子居住在这套集资房。想询问这套房子是否属于他们再婚后的共同财产?如果父亲去世后，再婚配偶是否有权继承此房产?渝中区法律援助中心：此房在买断后有产权，李女士母亲去世后，房屋的一半作为共同财产由其配偶、子女共同继承。李女士父亲再婚后，这套房是属于婚前财产不能成为共同财产。若现任配偶在与其父亲离婚时，也不能分割这部分财产。若其父亲去世后，属于法定夫妻关系的再婚配偶享有合法的继承权。继承开始后，遗产部分按照配偶、子女、父母的第一继承人顺序共同继承，平均分配。李女士父亲可通过立遗嘱方式来指定继承人分配该房。

2023-04-25

86人看过

房产证
房产证名字是父母，父母去世后具体怎么继承

一、房产证名字是父母，父母去世后具体怎么继承1、房产证名字是父母，父母去世后应通过下列方式继承：（1）如果有遗嘱的，遗嘱上约定的继承人有继承权；（2）如果没有遗嘱的，按照法定继承确定，继承人分别是第一顺序的配偶、子女、父母；第二顺序的兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。2、法律依据：《中华人民共和国民法典》第一千一百二十七条遗产按照下列顺序继承：(一)第一顺序：配偶、子女、父母；(二)第二顺序：兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。继承开始后，由第一顺序继承人继承，第二顺序继承人不继承；没有第一顺序继承人继承的，由第二顺序继承人继承。本编所称子女，包括婚生子女、非婚生子女、养子女和有扶养关系的继子女。本编所称父母，包括生父母、养父母和有扶养关系的继父母。本编所称兄弟姐妹，包括同父母的兄弟姐妹、同父异母或者同母异父的兄弟姐妹、养兄弟姐妹、有扶养关系的继兄弟姐妹。二、父母再婚后去世留下的遗产怎么继承分配1、如果

2023-06-12

124人看过
房产继承
父母去世房产继承手续怎么办？遗产继承顺序

一、父母去世房产继承手续怎么办？父母去世后房产继承做法如下:1.办理房产证过户手续要到被继承人户籍所在地的派出所注销户籍，办理死亡证明；2.办理房产证过户手续要到区或市公证处（原外销商品房到市公证处）办理继承权公证，房产继承分两种：一是遗嘱继承，二是法定继承。需要提交的材料有：（1）被继承人死亡证明；（2）办理房产证过户手续需要该套房屋的产权证明或其他凭证；（3）户口簿或其他可以证明被继承人与法定继承人的亲属关系的证明文件；（4）办理房产证过户手续需要继承人的身份证件；有遗嘱的继承权公证另需提交的资料。二、房屋继承顺序房屋继承顺序应该先看死者是否有遗嘱，有遗嘱的，应按遗嘱执行。没有遗嘱的，应该确定哪些人可以作为继承人。法律规定了遗产按照下列顺序继承：第一顺序：配偶、子女、父母。第二顺序：兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。继承开始后，由第一顺序继承人继承，第二顺序继承人不继承。没有第一顺序继承人继

2023-06-08

273人看过
房产继承
父母过世，房产继承要注意哪些事项？

继承房产过户的相关费用包括：（1）印花税：一般是5元／证。（2）测绘费：一般，测绘费的收费标准为0．5元／平米，当然，各地标准略有差异。（3）公证费：一般是按照所继承房产估价的2％收取，不低于200元。（4）评估费：一般是被集成房屋评估额的0．5％。（5）契税：一般是房屋评估额的1．5％（6）其他费用：如登记费80元等。继承房产20％的税怎么算当房屋所有权人不在了，由第一顺序继承人（配偶、子女、父母）继承；在继承房屋办理过程中不需缴税，在对外出售时需要全额缴纳20％个税及其他税费，这就是我们平常所说的房屋遗产税。换句话说继承房产，是不需要交纳继承税的。所谓的20％是，如果你要拿继承的房子去交易的话需要交纳20％的个税所得。其他的费用都是不需要交的只需要交纳工本费以及相关的证件办理费。《中华人民共和国民法典》第一千一百六十三条，既有法定继承又有遗嘱继承、遗赠的，由法定继承人清偿被继承人依法应

2023-07-15

300人看过
继承人
母亲过世父亲名下的房产如何买卖

一、母亲过世父亲名下的房产如何买卖母亲过世父亲名下的房产买卖方式如下：1.首先子女办理继承公证。2.其次带着继承公证、原不动产权证办理不动产权证更名。3.最后寻找卖房中介正常出售即可买卖母亲过世父亲名下的房产。二、房产继承要公证么房产继承不一定要公证，如果当事人认为有必要可以公证，申请办理公证的当事人应当向公证机构如实说明申请公证的事项的有关情况，提供真实、合法、充分的证明材料；提供的证明材料不充分的，公证机构可以要求补充。根据《公证法》第二十七条规定，申请办理公证的当事人应当向公证机构如实说明申请公证的事项的有关情况，提供真实、合法、充分的证明材料；提供的证明材料不充分的，公证机构可以要求补充。三、房产继承办理过户需要多久房产继承办理过户15至30个工作日。1.正常办理继承遗产房产转名30天就可以办理好，关键是继承房产过户材料要备齐。房产继承公证程序先联系房产所在地公证处进行预约，所有的

2023-05-22

182人看过

房产继承
商品房父母过世房产继承费用有哪些

1、继承权公证费用；继承权公证费按照继承人所继承的房地产的评估价的2%来收取，最低不低于200元。2、房地产价值评估费用；根据沪价房(1996)第088号文评估费用根据房地产价值的高低不同采用差额定律累进方式来计算。3、房地产继承过户税费由房屋评估价0.05%的合同印花税、100元的登记费、5元的权证印花税组成。1)继承(直系亲属)：(不纳入限购)营业税：证过5年可免征(未满可在档案馆调前证是否过5年)未过5年：估价×5.6%个税：证过5年且唯一住房可免征(未满可在档案馆调前证是否过5年)未过5年估价×1%2)遗赠(非直系亲属)：(纳入限购)营业税：证过5年可免征未过5年估价×5.6%个税：证过5年且唯一住房可免征未过5年估[2]价×1%说明：继承房产过户的权属来源如果写为“继承、赠与”的是按赠与的方法计税。4、契税法定继承人继承房地产，免契税，对非法定继承人根据遗嘱承受土地、房屋权属的，

2023-02-20

280人看过
继承权
子女过世父母享有多少继承权

子女过世，父母属于法定继承人，享有法定继承权。在法定继承中，配偶、子女、父母属于第一顺序继承人。同一顺序继承人继承遗产的份额，一般应当均等。对生活有特殊困难又缺乏劳动能力的继承人，分配遗产时，应当予以照顾。对被继承人尽了主要扶养义务或者与被继承人共同生活的继承人，分配遗产时，可以多分。有扶养能力和有扶养条件的继承人，不尽扶养义务的，分配遗产时，应当不分或者少分。继承人协商同意的，也可以不均等。父母离异子女继承权均等吗父母离婚的情况下子女的继承权也是均等的。子女的继承权与父母是否离婚并没有关系。《中华人民共和国民法典》（2021年1月1日生效）第一千一百二十六条继承权男女平等。第一千一百二十七条遗产按照下列顺序继承：（一）第一顺序：配偶、子女、父母；（二）第二顺序：兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。继承开始后，由第一顺序继承人继承，第二顺序继承人不继承；没有第一顺序继承人继承的，由第二顺序继承人继

2023-07-29

58人看过