一、购房给定金需要注意什么

在购屋交易中缴纳定金所涉及到的主要事项有如下几点：首先，在交付定金的时候务必与开发商就定金事宜进行具体且明确的约定，通常需要签署相应的定金协议或者是购房协议，避免仅仅在言语之间做出任何承诺不明的表示；其次，需对定金与订金这两种不同含义的词汇有明晰的区分理解能力；另外，建议在讨论关于定金退费事宜时，将相关细节具体写入协议当中；最后，请切记，交纳定金并非购房流程中的必要步骤环节，因此在整个购房过程中，不应轻率地随意作出交纳定金的决定。

《民法典》第五百八十六条

当事人可以约定一方向对方给付定金作为债权的担保。

定金合同自实际交付定金时成立。

定金的数额由当事人约定；但是，不得超过主合同标的额的百分之二十，超过部分不产生定金的效力。

实际交付的定金数额多于或者少于约定数额的，视为变更约定的定金数额。

二、买房交定金需注意什么

买房交定金的时候要注意不要超过主合同的百分之二十，定金合同从实践交给定金之日起生效。

定金的数额由当事人商定，超越百分之二十的单位就不归于定金，不适用关于定金罚则的规则。

定金罚则是交付定金的一方实行合同后，定金应当抵作价款或回收。

给付定金的一方不实行合同的，无权请求返还定金，收受定金的一方不实行合同的，应当双倍返还定金。

买房要注意填写书面协议，不能口头协议。

《民法典》第五百零二条

依法成立的合同，自成立时生效，但是法律另有规定或者当事人另有约定的除外。

依照法律、行政法规的规定，合同应当办理批准等手续的，依照其规定。

未办理批准等手续影响合同生效的，不影响合同中履行报批等义务条款以及相关条款的效力。

应当办理申请批准等手续的当事人未履行义务的，对方可以请求其承担违反该义务的责任。

法律是一种强大的工具，它可以保护弱者，制约强者，维护社会的公正和公平。但是，法律的力量并不仅仅在于它的规定和惩罚，更在于我们每个人的理解和遵守。正如本文的标题所提出的问题，“购房给定金需要注意什么”，我们每个人都有责任和义务去学习和理解法律，去遵守法律，去维护法律的尊严和权威。只有这样，我们才能真正实现法治社会的理想，才能真正实现公正和公平。

《中华人民共和国民法典》：第三章　合同的效力　　第五百零二条　依法成立的合同，自成立时生效，但是法律另有规定或者当事人另有约定的除外。\n　　依照法律、行政法规的规定，合同应当办理批准等手续的，依照其规定。未办理批准等手续影响合同生效的，不影响合同中履行报批等义务条款以及相关条款的效力。应当办理申请批准等手续的当事人未履行义务的，对方可以请求其承担违反该义务的责任。\n　　依照法律、行政法规的规定，合同的变更、转让、解除等情形应当办理批准等手续的，适用前款规定。