个人改名后房产证怎么办理-法师兄

个人改名后房产证怎么办理

来源：互联网时间： 2023-07-26 10:03:22 382 人看过

改名后房产证的处理：本人要带着户口本、新旧身份证以及《国有土地使用证》和《房产证》到当地房管局产权处办理更名登记。房产证只有一个所有权，在不动产登记上只能有一项所有权登记，并且据此只能发放一个房产证。

改名字后房产证上的名字怎么改＆＆＆

一、改名字后房产证上的名字怎么改

1、改名字后房产证上的名字修改方式如下：

（1）到公安户籍管理机关开具证明，证明现姓名与原姓名是同一个人；

（2）持证明及房产证、身份证等资料文件到房地产行政管理机关办理更名。

2、法律依据：《不动产登记暂行条例》第十四条

因买卖、设定抵押权等申请不动产登记的，应当由当事人双方共同申请。

属于下列情形之一的，可以由当事人单方申请：

（一）尚未登记的不动产首次申请登记的；

（二）继承、接受遗赠取得不动产权利的；

（三）人民法院、仲裁委员会生效的法律文书或者人民政府生效的决定等设立、变更、转让、消灭不动产权利的；

（四）权利人姓名、名称或者自然状况发生变化，申请变更登记的；

（五）不动产灭失或者权利人放弃不动产权利，申请注销登记的；

（六）申请更正登记或者异议登记的；

（七）法律、行政法规规定可以由当事人单方申请的其他情形。

二、改名字需要什么材料

1、本人书面申请；

2、居民身份证、户口簿；

3、能证明变更理由成立的原始证明材料；

4、单位职工需所在单位人事部们准予变更的证明；

5、其他证明。

《民法典》第二百一十一条

当事人申请登记，应当根据不同登记事项提供权属证明和不动产界址、面积等必要材料。

第二百一十七条

不动产权属证书是权利人享有该不动产物权的证明。不动产权属证书记载的事项，应当与不动产登记簿一致；记载不一致的，除有证据证明不动产登记簿确有错误外，以不动产登记簿为准。

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