民法典中怎么认定有居住权？-法师兄

民法典中怎么认定有居住权？

来源：互联网时间： 2024-04-25 20:22:01 219 人看过

认定居住权，应当看登记机关是否有登记。

设立居住权的，应当向登记机构申请居住权登记。居住权自登记时设立。未经登记是不发生居住权效力的。

设立居住权的途径之一是通过住宅所有权人与他人订立居住权合同，再按照订立的居住权合同向登记机构申请居住权登记。

不动产登记簿是确定居住权的根本依据。居住权的设立登记，是指将设立居住权的事实依法记载于不动产登记簿的行为。设立居住权，应当向登记机构申请居住权登记，居住权自登记时设立。

根据《民法典》的规定，当事人签订居住权合同后，居住权并未设立，当事人需持居住权合同到不动产登记机构申请居住权登记。不动产登记机构将设立居住权的情况登记在不动产登记簿上，居住权自登记时设立。

如果仅就住宅的部分设立居住权，应当在居住权合同中予以明确，并在不动产登记簿上予以明确。

居住权消灭的，当事人应当及时到不动产登记机构办理注销登记，将登记于不动产登记簿的居住权信息注销。

《民法典》第三百六十八条

居住权无偿设立，但是当事人另有约定的除外。设立居住权的，应当向登记机构申请居住权登记。居住权自登记时设立。

声明：该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误，请通过反馈渠道提交信息，我们将及时处理。【点击反馈】

扩展阅读

律师服务

热门律师推荐

律师普法

换一批

更多法律综合知识相关文章

居住权
居住权在民法典中是如何规定的

1、《中华人民共和国民法典》第一百五十九条有权按照约定占有和使用他人住宅用益物权，以满足生活需要。居住权是人地役权的一种特殊形式，是指将建筑物或建筑物的某一特定部分排除在外，作为房屋使用的权利。该权利的主要内容是居住权，可以将房屋用于居住目的，可以排除房屋所有人或者第三人的干预。居住权的内容只能用于居住。如果有其他目的，特别是商业目的，就不是居住权。居住权的客体可以适用于房屋等既有可居住的建筑物。居住权的范围不仅满足个人的需要，还包括与他们共同生活的家庭成员、有义务照顾他们的人或允许分享他们的人。此外，宠物也包括在居留权的使用范围内。另外，居住权不能转让给他人，这就形成了对他人的个人使用。居住权的目的是保护居民的晚年生活，不可转让和继承。古罗马法中的居住权是为了解决没有继承权的妇女或奴隶无法赡养老人的问题。现在它主要涉及父母、离婚无房妇女和雇员（如保姆）的权利。所以。居住权制度的目的是优惠

2023-05-31

400人看过
居住权
民法典中居住权可否对抗所有权人

一、民法典中居住权可否对抗所有权人民法典规定，房屋居住权是依法设立的，房屋居住权人可以对抗房屋所有人，但行使居住权时，不得损害房屋所有人的权益。《中华人民共和国民法典》第二百四十一条【所有权人设立他物权】所有权人有权在自己的不动产或者动产上设立用益物权和担保物权。用益物权人、担保物权人行使权利，不得损害所有权人的权益。第三百六十六条【居住权的定义】居住权人有权按照合同约定，对他人的住宅享有占有、使用的用益物权，以满足生活居住的需要。第三百六十八条【居住权的设立】居住权无偿设立，但是当事人另有约定的除外。设立居住权的，应当向登记机构申请居住权登记。居住权自登记时设立。二、房屋居住权丧失的情形1、居住权人死亡。居住权本质上是为特定的自然人的生存利益而设定的物权，一般以居住权人的生存期限为最长存续期限，如居住权人死亡(包含宣告死亡)，居住权人因失去权利这一要件，自然归于消灭。2、房屋标的物灭失。

2023-06-19

457人看过
居住权
民法典中长期居住权有效吗,居住权消灭的情形

一、民法典中长期居住权有效吗房屋居住权期限是长期的，如果是当事人真实意思表示，就有法律效力，但视为约定不明确，如果双方没有补充约定的，房屋所有人给予合理期限后，可以解除房屋居住权合同。《中华人民共和国民法典》第五百一十条【合同没有约定或者约定不明的补救措施】合同生效后，当事人就质量、价款或者报酬、履行地点等内容没有约定或者约定不明确的，可以协议补充；不能达成补充协议的，按照合同相关条款或者交易习惯确定。第三百六十六条【居住权的定义】居住权人有权按照合同约定，对他人的住宅享有占有、使用的用益物权，以满足生活居住的需要。第三百六十七条【居住权合同】设立居住权，当事人应当采用书面形式订立居住权合同。居住权合同一般包括下列条款：（一）当事人的姓名或者名称和住所；（二）住宅的位置；（三）居住的条件和要求；（四）居住权期限；（五）解决争议的方法。二、居住权消灭的情形1、居住权人死亡。居住权本质上是为特

2023-06-17

118人看过
排除妨害
民法典中居住权排除妨害怎么执行

一、民法典中居住权排除妨害怎么执行民法典对居住权排除妨害怎么执行没有规定，而《民事诉讼法》规定，居住权人向法院请求排除妨害后，如被执行人不执行的，可以向人民法院申请强制执行，由法院采取强制措施。《中华人民共和国民事诉讼法》第二百三十六条执行开始方式发生法律效力的民事判决、裁定，当事人必须履行。一方拒绝履行的，对方当事人可以向人民法院申请执行，也可以由审判员移送执行员执行。调解书和其他应当由人民法院执行的法律文书，当事人必须履行。一方拒绝履行的，对方当事人可以向人民法院申请执行。第二百三十九条申请执行期限申请执行的期间为二年。申请执行时效的中止、中断，适用法律有关诉讼时效中止、中断的规定。前款规定的期间，从法律文书规定履行期间的最后一日起计算;法律文书规定分期履行的，从规定的每次履行期间的最后一日起计算;法律文书未规定履行期间的，从法律文书生效之日起计算。二、如何申请排除妨害申请排除妨害应符

2023-06-19

415人看过

居住权
民法典中侵犯我的居住权怎么处理

一、民法典中侵犯我的居住权怎么处理侵犯居住权人居住权，属于侵权的行为，侵权人要承担侵权责任。居住权人可以和侵权人协商处理，协商不成的，可以向人民法院起诉。《中华人民共和国民法典》第一千一百八十七条【赔偿费用支付方式】损害发生后，当事人可以协商赔偿费用的支付方式。协商不一致的，赔偿费用应当一次性支付;一次性支付确有困难的，可以分期支付，但是被侵权人有权请求提供相应的担保。《中华人民共和国民事诉讼法》第三条适用范围人民法院受理公民之间、法人之间、其他组织之间以及他们相互之间因财产关系和人身关系提起的民事诉讼，适用本法的规定。二、居住权的特征第一，居住权是在他人的房屋所有权上设立的物权，在自己的房屋上不能设立居住权。设立居住权，既是房屋所有人实现自己的房屋价值的一种手段，也是房屋所有人处理自己财产的一种方式，更是房屋所有权人对社会和他人的回馈。第二，居住权是为特定的自然人的生活用房的需要而设定的

2023-06-19

205人看过
法律综合知识
民法典中遗嘱中可不可以约定居住权

一、民法典中遗嘱中可不可以约定居住权民法典规定，房屋居住权可以通过遗嘱的方式订立，遗嘱订立居住权时，要载明居住权期限、房屋位置等内容。《中华人民共和国民法典》第三百六十六条【居住权的定义】居住权人有权按照合同约定，对他人的住宅享有占有、使用的用益物权，以满足生活居住的需要。第三百六十七条【居住权合同】设立居住权，当事人应当采用书面形式订立居住权合同。居住权合同一般包括下列条款：（一）当事人的姓名或者名称和住所；（二）住宅的位置；（三）居住的条件和要求；（四）居住权期限；（五）解决争议的方法。第三百七十一条【以遗嘱方式设立居住权的参照适用】以遗嘱方式设立居住权的，参照适用本章的有关规定。二、遗嘱的内容有哪些（1）遗嘱人的姓名、性别、出生年月、住址。（2）遗嘱人所处分的财产的种类和数量，包括动产、不动产、债权、债务等都要一一列清。（3）指明由哪个或哪几个法定继承人继承以及各自继承的财产的种类和

2024-01-09

212人看过
法律综合知识
租房子在民法典中享有居住权吗

租房并不必然带来居住权。居住权乃是用益物权之一种，指的是对于他人财产——房地产及其附属设施具备占有与实际利用的权力。这种权力的设定方式多样，既可基于遗嘱或遗赠，也可通过合约商定。然而，无论是租住还是购买房产，对于租赁所得的房产都具有占有的权益，但却并不等同于居住权本身。居住权应包含以下核心要素：首先，居住权持有者依法拥有该房产的使用权，但是，该使用权的行使目的仅仅局限于居住；其次，居住权持有者还可依法享有附随于房产使用权的一系列权利，比如相邻权等等；此外，为了保障其使用权，居住权持有者有权利对房产实施必要的维修及保养工作；最后，居住权持有者在合法居住期限之内，有权将房屋出租给他人，以此获得相应收益，当然前提是必须遵循相关法规的规定，如承租方需经原出租方的授权方可转租其租赁的房屋。《民法典》第三百六十六条居住权人有权按照合同约定，对他人的住宅享有占有、使用的用益物权，以满足生活居住的需要。

2024-08-23

361人看过
居住权
民法典中遗产按份额有居住权吗

一、民法典中遗产按份额有居住权吗根据我国《民法典》的相关规定，居住权一般是无偿设立，但是如果双方当事人另外有约定的也可以有偿设立。设立需要经过登记，通过合同在不动产上设立的，居住权的成立采取强制公示的物权模式，需要办理居住权登记手续。登记具有物权变动效力，权利自登记时设立，登记机构是不动产登记的机构。如果是以遗嘱方式设立的居住权，则与基于继承、遗赠引起的其他的物权变动一样，不需要办理登记，继承人或遗赠人自动获得该不动产的居住权，但是由于未经登记该居住权不得对抗善意第三人。居住权的设立方式有合同、遗嘱两种。所以说遗嘱中可以设立居住权，被继承人可以对遗产中的房屋设立居住权，让一个人或者某几个人拥有居住权。《中华人民共和国民法典》第三百六十八条【居住权的设立】居住权无偿设立，但是当事人另有约定的除外。设立居住权的，应当向登记机构申请居住权登记。居住权自登记时设立。第三百七十一条【以遗嘱方式设立居

2023-05-03

255人看过

法律综合知识
民法典中如何样才有房屋居住权

一、民法典中如何样才有房屋居住权民法典中房屋居住权的取得如下：当事人可以依照合同约定取得居住权、可以依照法律规定取得居住权、可以依照遗嘱等法律行为取得居住权、可以因取得时效的经过取得居住权。《民法典》第三百六十六条居住权人有权按照合同约定，对他人的住宅享有占有、使用的用益物权，以满足生活居住的需要。第三百六十八条居住权无偿设立，但是当事人另有约定的除外。设立居住权的，应当向登记机构申请居住权登记。居住权自登记时设立。第三百六十九条居住权不得转让、继承。设立居住权的住宅不得出租，但是当事人另有约定的除外。二、房屋面积有误差购房者如何维权房屋面积有误差，可以按照购房合同的约定处理，合同没有约定的，按以下原则处理：（一）面积误差比绝对值在3％以内（含3％）的，据实结算房价款。（二）面积误差比绝对值超出3％时，买受人有权退房。产权登记面积大于合同约定面积时，面积误差比在3％以内（含3％）部分的房价

2024-01-13

176人看过
居住权
民法典居住权遗嘱怎么写

一、合同的本质特征是什么?1、合同是双方意思表示的外部表现。主要是合同的订立、变更、终止民事权利义务关系为基本内容或者目的的协议。2、合同是双方或多方当事人之间的法律行为。也就是合同的内容中必须有两个或者两个以上的当事人。3、合同属于人的行为。合同涉及的一般是财产性权利的内容而不包括人身权利。其是基于人的意思行为。4、合同是一种民事法律事实。合同是能够发生民事法律效力的事实。能够引起法律关系的发生、变更、消灭。二、《中华人民共和国民法典》第四百六十九条当事人订立合同，可以采用书面形式、口头形式或者其他形式。书面形式是合同书、信件、电报、电传、传真等可以有形地表现所载内容的形式。以电子数据交换、电子邮件等方式能够有形地表现所载内容，并可以随时调取查用的数据电文，视为书面形式。第四百七十条合同的内容由当事人约定，一般包括下列条款：(一)当事人的姓名或者名称和住所;(二)标的;(三)数量;(四)

2023-04-13

481人看过
法律综合知识
2024我国民法典怎么规定居住权的

一、我国民法典怎么规定居住权的（《民法典》于2022年1月1生效）《民法典》第159条居住人有权依照合同约定，对他人的住宅享有占有、使用的用益物权，以满足生活居住的需要。1、居住权属于人役权居住权是人役权的一种特殊形式，指排除所有人而将建筑物或建筑物之特定部分作为住房使用的权利。其权利内容，主要为居住的权利，可以因居住之目的而使用房屋，并可排除房屋所有人或第三人对其使用权的干预。2、居住权的内容居住权的内容，只能作为居住之用，如果带有其他目的，特别是商业目的，非居住权。居住权的客体可适于已经存在且适合居住的建筑物比如房屋。居住权的范围，不仅满足个人需求，也包括与其同住的家庭成员、负有照顾义务的人或是允许共用之人。此外，宠物也包括在居住权的利用范围之内。另外，居住权不可让与他人而形成他人的单独使用。3、专属性居住权物权化之目的在保障居住人的晚年生活，故不得让与或继承。4、无偿性古代罗马法中的

2023-12-08

475人看过
居住权
民法典中别墅居住权多少年,法律是如何规定居住权的

一、民法典中别墅居住权多少年民法典规定，别墅的居住权的期限由房屋所有人和居住权人协商确定的。《中华人民共和国民法典》第三百六十六条【居住权的定义】居住权人有权按照合同约定，对他人的住宅享有占有、使用的用益物权，以满足生活居住的需要。第三百六十七条【居住权合同】设立居住权，当事人应当采用书面形式订立居住权合同。居住权合同一般包括下列条款：（一）当事人的姓名或者名称和住所；（二）住宅的位置；（三）居住的条件和要求；（四）居住权期限；（五）解决争议的方法。第三百六十八条【居住权的设立】居住权无偿设立，但是当事人另有约定的除外。设立居住权的，应当向登记机构申请居住权登记。居住权自登记时设立。第三百六十九条【居住权的转让、继承和设立居住权的住宅出租】居住权不得转让、继承。设立居住权的住宅不得出租，但是当事人另有约定的除外。第三百七十条【居住权的消灭】居住权期限届满或者居住权人死亡的，居住权消灭。居住

2023-04-18

342人看过

居住权
民法典中有居住权没有产权能否得补偿

一、民法典中有居住权没有产权能否得补偿民法典对有居住权没有产权能否得补偿没有规定，而《国有土地上房屋征收与补偿条例》规定，对设立了居住权房屋进行拆迁时，居住权人可以获得一定的安置补偿。《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十七条作出房屋征收决定的市、县级人民政府对被征收人给予的补偿包括：(一)被征收房屋价值的补偿;(二)因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿;(三)因征收房屋造成的停产停业损失的补偿。市、县级人民政府应当制定补助和奖励办法，对被征收人给予补助和奖励。第二十二条因征收房屋造成搬迁的，房屋征收部门应当向被征收人支付搬迁费;选择房屋产权调换的，产权调换房屋交付前，房屋征收部门应当向被征收人支付临时安置费或者提供周转用房。二、房屋居住权人的权利和义务1、房屋居住权的权利第一、居住权人享有对房屋的使用权，但此种使用权须限于居住的目的。第二、居住权人享有附属于房屋使用权的各项权利，如相邻权等

2023-06-19

349人看过
居住权
居住权的规定被明确于民法典之中

居住权是依赖于房屋所有权和房屋使用权的，只有拥有所有权和使用权，才能产生居住权。根据法律规定，居住权人有权按照合同约定，对他人的住宅享有占有、使用的用益物权，以满足生活居住的需要。设立居住权，当事人应当采用书面形式订立居住权合同。居住权是依赖于房屋所有权和房屋使用权的,只有拥有所有权和使用权,才能产生居住权。根据法律规定，居住权人有权按照合同约定，对他人的住宅享有占有、使用的用益物权，以满足生活居住的需要。设立居住权，当事人应当采用书面形式订立居住权合同。【法律】居住权人有哪些权利？居住权是指公民或法人对其所拥有或合法占有的不动产或者动产，享有占有、使用和收益的权利。根据《民法典》第三百六十六条规定，居住权人有权在居住权期限内，对他人的住宅享有占有、使用的用益物权，以满足其生活居住的需要。同时，居住权人还可以就居住权享有收益的权利，包括收取租金、接受赠与或者以

2023-09-04

241人看过