房子仍然归购房者所有,到期的是土地使用权,但是由于房子是附着在土地上的,所有土地使用权到期了国家收回土地使用权,房子自然也就没法继续住了。但是对于房子国家会按照当时的市场价进行相应的补偿,或者也可以选择土地使用权续期。
一、租赁国有土地建房子,这几种情形,土地使用权可收回
租赁国有土地建房子,在以下情形下,国家可收回土地使用权:
1、国家因社会公共利益,确需收回土地使用权,在经过法定程序后可收回;
2、承租土地使用权期届满,承租人没有申请续期或申请续期未获批准的,国家可依法无偿收回承租土地使用权。
二、二手房产权到期了该如何办
二手房产权到期了该这样办:
1、商品房土地使用权到期后,住宅用地可以自动续期;
2、非住宅建设用地使用权到期后,土地上房屋和其他房地产的所有权有约定的,按照约定处理,没有约定或者约定不明确的,依照法律、行政法规的规定处理;
3、土地使用权出让合同约定期限届满后,土地使用者需要继续使用的,可以在期限届满前一年申请续期;
4、可见,房屋产权到期后,除根据公众利益收回土地外,别的续期申请应当予以批准,续期的,应当重新签订土地使用权出让合同,并按照规定支付土地使用权出让金。
三、什么情况宅基地使用权会被收回
关于什么情况宅基地使用权会被收回,我的解答如下:宅基地回收是指对不按照规定使用宅基地或已经不符合宅基地使用条件的宅基地占有人,按照法律规定的条件和程序,将其占有的宅基地使用权由宅基地所有者予以回收的制度。根据《确定土地所有权和使用权的若干规定》:1、空闲或房屋坍塌、拆除两年以上未恢复使用的宅基地,不确定土地使用权。比如你建的房子倒塌两年后,没有重建,集体应回收你的土地使用权。如果想继续使用,符合条件可以重新申请。另外,如果你申请的宅基地已满两年却没有建房,也将由集体经济组织收回土地使用权,注销其土地登记。想建房子的时候,要再重新申请宅基地。所以宅基地申请了一定要及时的建房子!2、非农业户口居民含华侨原在农村的宅基地,房屋产权没有变化的,可依法确定其集体土地建设用地使用权。房屋拆除后没有批准重建的,土地使用权由集体回收。比如农业户口转为非农业户口或移居境外后,就没有农村宅基地使用权的资格,但是原来在农村的房屋属于私有财产,依然受法律保护。所以你可以一直使用房屋,直到房子自然损坏,但没有重建的权利。4、接受转让、购买房屋取得的宅基地,与原有宅基地合计面积超过了当地政府规定标准,按照有关规定处理后允许继续使用的,可暂确定其集体土地建设用地使用权。
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90年产权的房子70年以后房子归谁西藏在线咨询 2022-11-131.70年后产权到期后房子的归属仍然是房屋所有权人。 2.70年产权只是指房屋所依附的土地使用权。由于土地所有权是国家的,我们只能拥有土地使用权,若续期只需向土地管理局缴纳土地出让金即可。 3.根据《民法典》第三百五十九条规定,住宅建设用地使用权期限届满的,自动续期。续期费用的缴纳或者减免,依照法律、行政法规的规定办理。非住宅建设用地使用权期限届满后的续期,依照法律规定办理。该土地上的房屋以及其他
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现在房产权都是70年,那么70年后房子归谁?香港在线咨询 2022-10-27根据现在的国家规定,70年后有两种情况。第一种是国家征用土地,可以无偿征用,也可以给一定补偿,这个主要是到时候国家政策决定的,现行的是无偿征用;第二种是续交土地使用费,再续产权,然后继续使用。
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2022年房子70年后产权到期归谁所有上海在线咨询 2022-11-191、住宅70年产权70年是你的使用年限,但是70年之后国家也不会收回的,如果70年后当地政府或者有关单位要征用您所在地方的土地,一样也会按照拆迁补偿办法来给予补偿的。 2、国家规定纯住宅的土地使用年限一般为70年,商住楼为50年,商业为40年;民用住宅用地权属年限最高为70年,工业用建筑用地和综合类用地最高为50年,商用建筑用地最高为40年。不管是40年、50年还是70年,都有到期的时候,土地使用
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房屋购买70年后,房产归谁,房产证所有权如何归谁广东在线咨询 2021-11-05土地使用70年后,房屋归产权人所有,土地归国家或集体经济组织所有。住宅用地所属土地的使用年限为70年,到期后可以根据当时的地价水平缴纳土地出让金,再次申请土地使用权。房屋所有权是永久不存在到期问题。
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70年产权房产证上归谁所有贵州在线咨询 2021-11-1170年后,房屋产权归房屋所有人所有。 住宅用地所属土地的使用寿命为70年。到期后,土地出让金可以根据当时的地价水平自动续期,土地使用权可以再次申请。房屋所有权是永久不存在到期问题。 住宅建设用地使用权限届满的,自动续期。非住宅建设用地使用权期满后的续期,依法办理。 土地上的房屋和其他房地产的所有权有约定的,按照约定;没有约定或者约定不明确的,依照法律、行政法规的规定办理。