划拨地过户需要多少费用-法师兄

划拨地过户需要多少费用

来源：互联网时间： 2023-06-04 21:23:59 318 人看过

一、划拨地过户需要多少费用

划拨地过户需要的费用包括：0.05%的印花税；3%-5%的契税；5%的增值税；7%的城建税和3%的教育费附加；土地出让金；地权属调查、地籍测绘费；土地注册登记、发证工本费。

《中华人民共和国印花税法》规定：在中华人民共和国境内书立、领受本条例所列举凭证的单位和个人，都是印花税的纳税义务人（以下简称纳税人），应当按照本条例规定缴纳印花税。

二、土地划拨手续办理流程

1.申请：向市、县国土资源管理部门提出划拔土地使用权转让申请；

2.受理和审查：依据相关规定对申请人提交的申请材料进行审查，并就申请地块的土地用途等征询规划管理部门意见。

3.地价评估：市场价格和划拔土地使用权权益价格进行评估，估价基准期日为拟出让时点；

4.集体确定应缴出让金，拟订出让方案。

5.方案报批，发出准予转让通知书：市、县国土资源管理部门应当按照规定，将协议出让方案报市、县人民政府审批。

6.公开交易：取得划拔土地使用权准予转让通知书的申请人，应当将拟转让的土地使用权在土地有形市场等场所公开交易，确定受让人和成交价款；

7.签订转让合同。

8.办理出让手续。

三、土地划拨的特征

1.土地划拨具有公益目的

只有为了公益事业和国家重点工程项目，才会进行土地划拨。

2.土地划拨具有无偿性

政府批准产生了划拨土地使用权，划拨土地使用者在交纳征用补偿安置费后即可取得土地使用权，不需要向国家交纳出让金和签订任何合同。

3.土地划拨具有无期限性

《城市房地产管理法》第22条规定，“依照本法规定以划拨方式取得土地使用权的，除法律、行政法规另有规定外，没有使用期限的限制。”

4.土地划拨是具体行政行为。

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