离婚协议有下列注意事项：

1、离婚协议范本仅是参考，不要完全照搬。要想离婚协议最终能实际解决具体问题，还要对范本进行补充。补充的方面主要一些具体细节。

2、写离婚协议时要尽量细化。对约定事项规定得越清楚就越能避免以后不必要的纠纷。

3、不要轻易变更或重写离婚协议书。

4、警惕对方隐瞒夫妻共同财产。可以通过婚姻调查，查清对方的财产或者约定隐瞒财产的法律责任。

一、房子贷款离婚了该怎么处理

房子贷款离婚了处理方法如下：

1、如果在夫妻双方离婚的时候，房屋尚有房贷没有还清，可以在离婚协议书中约定房贷由其中的一方或者双方继续还贷，依据该离婚协议书办理离婚证后，该离婚协议书中的约定生效，具有法律效力；

2、进行协商处理，房屋属于夫妻共同财产在离婚时房屋归一方所有，并由该方继续还贷，给另一方首付部分和婚后还贷部分，以及该部分的增值一半的补偿。

离婚时贷款房屋怎么分割，处理如下：

1、如果一方要房，另一方不要房，得房者可给另一方一半补偿。房屋价值按市场价计算，市场价通常以房地产专业评估公司的评估价值作为依据；

2、如果夫妻双方都要房，可采取竞价方式获得产权，以出价高者获得房屋。竞价方式在理论上是公平的，但实际上对弱势的一方并不公平，也容易造成新的社会问题，所以在有些情况不适用竞价方式。如女方带着哺乳期的孩子，并且没有其他住房生活困难等情况，如果男方采用竞价方式获得住房，将使女方陷入巨大的困难甚至难以生存。在这种情况下可由人民法院判决确定住房归属，得房者给对方一半补偿，计算依据通常以房地产专业评估公司的评估价值作为依据；

3、双方都不要房，可拍卖房屋，所得价款平均分割。

二、二婚夫妻一方隐瞒财产怎么办？

男方赌博借债离婚协议需要约定一下双方当事人的基本身份方面的情况，以及夫妻共同债务的承担和夫妻共同财产的分割。二婚夫妻一方隐瞒财产可以搜集相关的证据材料，然后向人民法院起诉要求分割夫妻共同财产。关于财产：一般来说婚前财产归个人的，婚后取得的财产如果没有特别约定原则上均分的。离婚时，夫妻的共同财产由双方协议处理；协议不成时，由人民法院根据财产的具体情况，照顾子女和女方权益的原则判决。

最高人民法院在关于如何认定夫妻感情是否破裂的若干问题的意见中规定，凡属下列情形之一的，视为夫妻感情确已破裂，一方坚决要求离婚，经调解无效，可依法判决准予离婚：

1、一方患有法定禁止结婚疾病

2、婚前隐瞒了精神病，婚后经治不愈或者婚前知道对方患有精神病而与其结婚

3、一方在夫妻共同生活期间患精神病，久治不愈的。