宅基地搬迁后的补偿如何计算-法师兄

宅基地搬迁后的补偿如何计算

来源：法律编辑整理时间： 2023-07-22 09:29:25 263 人看过

一、宅基地搬迁后的补偿如何计算

宅基地搬迁后的补偿的计算以被拆迁房屋的结构和折旧程度划档，按平方米单价计算；宅基地周转补偿费以临时居住条件划档，按被拆迁房屋住户的人口每月予以补贴；宅基地征收奖励性补偿费由当地人民政府根据本地的实际情况和国家有关法律政策加以确定。

二、农村宅基地搬迁补偿办理需要多久

农村搬迁补偿办理一般需要45天左右。被征收土地所在地的市、县人民政府应当在收到征收土地方案批准文件之日起10天内进行征收土地公告，发布征地公告后在45天内拟订征地补偿、安置方案，方案通过后实施土地征收。

《土地管理法》第四十七条

国家征收土地的，依照法定程序批准后，由县级以上地方人民政府予以公告并组织实施。县级以上地方人民政府拟申请征收土地的，应当开展拟征收土地现状调查和社会稳定风险评估，并将征收范围、土地现状、征收目的、补偿标准、安置方式和社会保障等在拟征收土地所在的乡（镇）和村、村民小组范围内公告至少三十日，听取被征地的农村集体经济组织及其成员、村民委员会和其他利害关系人的意见。多数被征地的农村集体经济组织成员认为征地补偿安置方案不符合法律、法规规定的，县级以上地方人民政府应当组织召开听证会，并根据法律、法规的规定和听证会情况修改方案。

三、农村宅基地拆迁补偿要什么材料

农村房屋拆迁需要的证件包括：

1．建设项目批准文件；

2．建设用地规划许可证；

3．国有土地使用权批准文件、拆迁计划和拆迁方案；

4．办理存款业务的金融机构出具的拆迁补偿安置资金存款证明。

《中华人民共和国土地管理法》（2019修正）：第四章　房地产交易第三节　房地产抵押　　第四十七条　房地产抵押，是指抵押人以其合法的房地产以不转移占有的方式向抵押权人提供债务履行担保的行为。债务人不履行债务时，抵押权人有权依法以抵押的房地产拍卖所得的价款优先受偿。

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