隐瞒一房二卖犯法吗-法师兄

隐瞒一房二卖犯法吗

来源：法律编辑整理时间： 2024-05-09 14:42:54 67 人看过

一、隐瞒一房二卖犯法吗

一房二卖的行为是否属于欺诈，需根据具体情况进行分析。故而，一房二卖并不必然认定为欺诈。当房屋所有人抱有非法占有的意图，刻意隐瞒此项事实，并接收购方支付的符合刑法规定的2万元以上的合同款项时，便可被判定为合同诈骗罪。

《司法解释》第8条规定：具有下列情形之一的，导致商品房买卖合同目的不能实现的，无法取得房屋的买受人可以请求解除合同、返还已付购房款及利息、赔偿损失，并可以请求出卖人承担不超过已付购房款一倍的赔偿责任：

（一）商品房买卖合同订立后，出卖人未告买受人又将该房屋抵押给第三人；

（二）商品房买卖合同订立后，出卖人又将该房屋出卖给第三人。

二、一房二卖不能判刑吗

诈骗罪判定刑罚需参照犯罪金额。依据《刑法》第二百二十四条，以非法占有为目的，在合同签署与履行阶段行骗，获取对方财务，金额达较大者，判处三年以下有期徒刑或拘役，并处罚金；若金额巨大或存在其他严重情节，则处三年至十年有期徒刑，并处罚金；金额特大或情节极其严重者，处十年以上有期徒刑或无期徒刑，并处罚金或没收财产。在商品房屋交易中，卖方将房产出售后再将其抵押或售予第三方时，买方可要求解除合约、归还已支付购房款及相应利息、赔偿损失，且可要求卖方承担不超过已付款项两倍的赔偿责任。若卖方拒不支付违约金和损失，买方可收集有利证据向法院提起诉讼，以保护自身合法权益。

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