房屋按揭贷款必须满足哪些条件-法师兄

房屋按揭贷款必须满足哪些条件

来源：互联网时间： 2023-05-05 17:13:25 434 人看过

对于大多数刚需来说，一次性付全款买房，是极其不实际的!因此，贷款买房成为大多数购房者必须面对的事情!房屋按揭贷款条件你熟悉吗?

以下为房屋按揭贷款的基本条件

一、贷款对象

个人购置住房贷款对象应是具有完全民事行为能力的自然人。

二、贷款基本条件

1.具有城镇常住户口或有效居留身份;

2.有稳定的职业和收入，信用良好，有按期还贷款本息的能力;

3.有银行认可的资产作为抵押或质押，或有足够代偿能力的单位或个人作为偿还贷款本息、并承担连带责任的保证人;

4.具有购房合同或协议，所购住房价格基本符合我行或我行委托的房地产估价机构的评估价值;

5.我行规定的其他条件。

三、贷款额度

银行发放的个人住房贷款数额，不高于房地产评估机构评估的拟购买住房的价值或实际购房费用总额的80%(以二者低者为准)。

四、贷款期限

最高不超过三十年。

五、须提供的资料

申请借款时，应填写《XX银行个人住房贷款申请审批表》，并向银行提交如下文件：

1.身份证件(居民身份证、户口本或其它有效居留证件);

2.银行认可部门出具的借款经济收入或偿债能力证明;

3.符合规定的购买住房合同意向书、协议或其它批准文件;

4.开发商开具的首期付款证明;

5.抵押物或质押物的清单、权属证明以及有处分权人同意抵押、质押证明和抵押物估价证明;

6.保证人同意提供担保的书面文件和保证人资信证明;

7.以储蓄存款作为自筹资金的，需提供银行存款凭证;

8.以公积金作为自筹资金的,需提供住房公积金管理部门批准动用公积金存款的证明;

9.银行要求提供的其它文件或资料。

银行工作人员收妥您的借款申请及规定的文件后，将按银行规定的工作程序进行调查、核验，并尽快给您回复意见。如同意您的借款申请，银行工作人员会通知您在规定的时间、地点办理或由银行代您办理保险、公证、抵押登记等手续，并与您签订借款合同等法律文件。

声明：该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误，请通过反馈渠道提交信息，我们将及时处理。【点击反馈】

扩展阅读

律师服务

热门律师推荐

律师普法

换一批

更多借款相关文章

法律综合知识
农村买卖房屋来说哪些条件是必须满足的

一、对于农村买卖房屋来说哪些条件是必须满足的对于农村买卖房屋来说以下条件是必须满足的：1．出卖人和买受人是同一村的村民；2．买受人符合宅基地使用标准；3．所出售的房屋建造合法、符合当地标准；4．买卖行为报经集体经济组织批准同意。《中华人民共和国土地管理法》第六十二条农村村民一户只能拥有一处宅基地，其宅基地的面积不得超过省、自治区、直辖市规定的标准。人均土地少、不能保障一户拥有一处宅基地的地区，县级人民政府在充分尊重农村村民意愿的基础上，可以采取措施，按照省、自治区、直辖市规定的标准保障农村村民实现户有所居。农村村民建住宅，应当符合乡（镇）土地利用总体规划、村庄规划，不得占用永久基本农田，并尽量使用原有的宅基地和村内空闲地。编制乡（镇）土地利用总体规划、村庄规划应当统筹并合理安排宅基地用地，改善农村村民居住环境和条件。农村村民住宅用地，由乡（镇）人民政府审核批准；其中，涉及占用农用地的，依照

2023-11-29

297人看过
法律综合知识
2024逮捕必须满足哪些条件

一、逮捕必须满足哪些条件1、对有证据证明有犯罪事实，可能判处徒刑以上刑罚的犯罪嫌疑人、被告人，采取取保候审尚不足以防止发生下列社会危险性的，应当予以逮捕：（1）可能实施新的犯罪的；（2）有危害国家安全、公共安全或者社会秩序的现实危险的；（3）可能毁灭、伪造证据，干扰证人作证或者串供的；（4）可能对被害人、举报人、控告人实施打击报复的；（5）企图自杀或者逃跑的。2、对有证据证明有犯罪事实，可能判处十年有期徒刑以上刑罚的，或者有证据证明有犯罪事实，可能判处徒刑以上刑罚，曾经故意犯罪或者身份不明的，应当予以逮捕。3、被取保候审、监视居住的犯罪嫌疑人、被告人违反取保候审、监视居住规定，情节严重的，可以予以逮捕。人民检察院对有证据证明有犯罪事实，可能判处徒刑以上刑罚的犯罪嫌疑人，采取取保候审、监视居住等方法，尚不足以防止发生社会危险性，而有逮捕必要的，应当批准或者决定逮捕。二、不予批准逮捕的条件是什

2024-01-26

274人看过
法律综合知识
处理房屋按揭贷款必须准备的文书材料

一、处理房屋按揭贷款必须准备的文书材料1．申请人和配偶的身份证、户口原件及复印件3份（如申请人与配偶不属于同一户口的需另附婚姻关系证明）。2．购房协议书正本。3．房价30％或以上预付款收据原件及复印件各1份。4．申请人家庭收入证明材料和有关资产证明等，包括工资单、个人所得税纳税单、单位开具的收入证明、银行存单等。5．开发商的收款帐号1份。二、办理按揭贷款需要交哪些费用办理按揭贷款需要交以下费用：1．律师费：有的是按每单计算，一般每单200元到500元之间；有的是按房价来计算，收费标准是千分之二。一般来说，前者收费标准习惯针对小面积单位，后者主要针对大面积单位。2．保险费：其算法有新旧两种方式，最新的一种是最科学的，对业主有利，具体计算方法是贷款额×1．2倍×千分之一×年限×折扣。3．印花税：申请贷款额的0．05％，由税务局收取。4．银行开户费：人民币10元，由银行收取。5．公证费：一般在2

2023-07-12

239人看过
婚姻状况证明
申请房屋按揭贷款需要多久放款，按揭贷款申请条件

一、申请房屋按揭贷款需要多久放款申请房屋按揭贷款一般需要1-2周放款。个人办理公积金贷款时间，贷款审批需要15个工作日，抵押需要10个工作日；组合贷款一般都在15个工作日至一月左右；一般商业贷款的批贷时间大概在面签后且所有证件齐全后5-7个工作日左右。二、按揭贷款申请条件按揭贷款申请条件是：1.有有效身份证及婚姻状况证明；2.有良好的信用记录和还款意愿；3.有稳定的收入；4.有所购住房的商品房销售合同或意向书；5.有支付所购房屋首期购房款能力；6.在银行开设个人结算账户以及具有有效的担保。在满足以上条件后，将申请资料提交银行即可，由银行审核决定是否放款。三、办理住房按揭贷款需要准备什么资料办理住房按揭贷款需要准备以下资料：1.借款人与售房商签订的购房意向书、30%以上购房收据或其他证明文件；2.借款人有效身份证件、婚姻状况证明和其它必要的证件；3.房产共有人愿意抵押房产的证明；4.贷款银行

2023-06-22

359人看过

法律综合知识
必须满足哪些条件才能成功追讨借贷款项

一、必须满足哪些条件才能成功追讨借贷款项能成功追讨借贷款项必须满足的条件是存在合法有效的债务；当事人有证据证明存在债权债务关系；以及当事人通过协商、申请仲裁、向法院起诉等合法的方式来讨要债务，并且不超过诉讼时效期间的。《中华人民共和国民事诉讼法》第一百二十五条当事人起诉到人民法院的民事纠纷，适宜调解的，先行调解，但当事人拒绝调解的除外。二、民间借贷合同的利率民间借贷合同的利率是不超过借贷合同成立时一年期贷款市场报价利率的四倍。出借人请求借款人按照约定的利率支付利息的，人民法院应予支持。约定的利息超过法律规定部分不受法律保护。《民法典》第六百八十条禁止高利放贷，借款的利率不得违反国家有关规定。借款合同对支付利息没有约定的，视为没有利息。借款合同对支付利息约定不明确，当事人不能达成补充协议的，按照当地或者当事人的交易方式、交易习惯、市场利率等因素确定利息；自然人之间借款的，视为没有利息。三、民

2023-10-24

412人看过
二次抵押
二次抵押贷款必须满足的房产证条件

房子已经办理过一次抵押贷款，并仍在还款中，再次做抵押贷款叫二次抵押贷款。有前提条件要求：1、已办理房产证。2、房产减掉此前抵押贷款金额还有余值。如果此前办理的抵押贷款金额较房产价值小得多，比如房产值100万，只抵押贷款了10万，那还有90万余值。3、二次抵押只能以余值作为抵押物价值，一般银行贷款会打折扣的，比如打6折的话。就只能抵押贷款90乘0．6就是54万。4、如果做二次抵押最好是再同一家银行做追加抵押比较好操作。房产证抵押贷款所具备条件（一）相关条件1、贷款人所具备的条件（1）具有完全民事行为能力的自然人，在贷款到期日时的实际年龄一般不超过65周岁；（2）有北京市常住户口，有固定的住所；有正当职业和稳定的收入来源，具备按期偿还贷款本息的能力；（3）愿意并能够提供贷款人认可的房产抵押；（4）房产共有人认可其有关借款及担保行为，并愿意承担相关法律责任。（二）所抵押房产的条件：房屋的产权要明

2023-07-07

67人看过
借贷合同
借贷关系的确立必须满足哪些条件？

借贷关系成立的条件。借贷关系是指，双方当事人口头或书面约定的，特定的债权债务关系，从而产生相应的权利义务。具体条件如下：1、借款合同是借款人向贷款人借款，到期返还借款并支付利息的合同。对自然人借款，既可以采取书面形式，也可以采取口头约定形式；2、民间借贷法律关系的成立，需符合形式要件和实质要件；3、民间借贷案件具有实践性特征，借贷合同的成立，不仅要有当事人的合意，还要有交付钱款的事实。民间借贷关系不成立答辩状范文答辩人：甲某某，女，汉族，19xx年xx月xx日出生，住四川省xx县xx乡xx村x组xx号。因原告乙某某诉答辩人和丙某某民间借贷纠纷一案，现在甲某某提出答辩意见如下：原告所诉与事实部分不符，请求人民法院驳回原告的部分诉讼请求。一、原告在起诉书的事实与理由部分称：12月12日，丙某某在答辩人甲某某的全权委托下，向原告借款100万元整，与事实不符。答辩人没有委托丙某某向原告乙某某进行借

2023-07-08

335人看过
结婚证
起诉要求哪些条件必须满足？

起诉必须符合下列条件：1、原告是与本案有直接利害关系的公民、法人和其他组织；2、有明确的被告；3、有具体的诉讼请求和事实、理由；4、属于人民法院受理民事诉讼的范围和受诉人民法院管辖。诉讼费包括两个方面：1、案件受理费。就是人民法院决定受理当事人提出的诉讼后，依法向当事人收取的费用。2、人民法院除了向当事人收取案件受理费外，还应收取在审理案件及处理其他事项时实际支出的费用。遗产继承纠纷起诉需要哪些条件遗产继承纠纷起诉需要的条件，具体如下：1、原告是与本案有直接利害关系的公民、法人和其他组织；2、有明确的被告；3、有具体的诉讼请求和事实、理由；4、属于人民法院受理民事诉讼的范围和受诉人民法院管辖。否则，人民法院不予受理。遗产继承诉讼需要的证件：1、当事人身份证明、亲属关系证明材料；2、证明当事人是合法继承人的、应当提交结婚证、户口簿或者公安机关、居民委员会、村民委员会等有关部门出具的证明材料；

2023-07-04

263人看过

借款
按揭的房子能贷款吗，贷款条件有哪些

一、按揭的房子能贷款吗正在进行按揭还款的房子是可以向银行申请二次抵押贷款的，我们称之为按揭房再贷款。按揭房再贷款是指已在银行办理了个人住房按揭贷款的借款人，变更抵押重新获得一笔贷款，按揭房再贷款能在不出售已有抵押房产的情况下获得更多的贷款余额，以实现抵押房产的再次融资。二、按揭房二次抵押贷款条件有哪些在做二次抵押贷款时，需要注意满足条件：1、二次抵押贷款的房屋为住房和商业用房。2、用于个人房屋二次抵押贷款的房屋必须是现房。3、房屋是使用银行抵押贷款所购买的一手房。4、房屋抵押登记已办妥，且银行是房屋的抵押权人。5、房屋已办理银行保险，且保险单正本由银行执管。6、房屋所处位置优越，交通便利，配套设施齐全，具有较强的变现能力。7、借款人是银行一手房抵押贷款客户，且在还款过程中收入稳定，信用良好有较强的还款能力，一手贷款无任何欠息行为。三、按揭房二次抵押的贷款流程所谓房屋二次抵押是指房产在按揭贷

2023-04-07

427人看过
正当防卫
正当防卫必须满足哪些条件？

正当防卫要具备以下要素：1、原因：非法侵权现实存在，正当防卫的原因必须是客观存在的非法侵权。违法是指法令不允许的，其侵权行为构成犯罪。对精神病人的侵害行为，一般认为可以实施正当防卫；2、时间条件：正在进行非法侵权。当非法侵权正在进行时，可以对合法权益构成威胁和紧迫，从而使防卫行为合法。非法侵权的开始时间一般认为从非法侵权人开始实施侵权开始，但非法侵权的现实威胁非常明显和紧迫，当实施后造成不可弥补的危害时，可以认为侵权已经开始；3、主观条件：具有防卫意识。正当防卫要求防卫人员具备防卫意识和意志。前者是指辩护人意识到非法侵权正在进行中；后者是指辩护人保护合法权益的动机。防卫挑拨、相互斗殴、偶然防卫等都是没有防卫意识的行为；4、对象条件：防卫侵权人。正当防卫只能针对侵权人本人。因为侵权是侵权人本人造成的，只有防卫自己，才能保护合法权益。即使在共同犯罪的情况下，也只能防卫正在进行非法侵权的人，而不

2023-07-03

302人看过
独生子女
房屋按揭贷款的类型有哪些及需要什么贷款条件

一、商业住房贷款1、具有合法有效的身份证明。个人住房商业性贷款本市居民的身份证、户口薄;外省市居民除身份证、户口薄外，还需提供所在地户籍管理部门提供的户籍证明或暂住证;境外人士提供护照;未满18周岁需提供出生证或独生子女证。2、必须有稳定合法的经济收入，能够提供相应的收入和资产证明。3、具有完全民事行为能力的自然人，无不良信用记录。4、与卖方签定有效的购房合同或购房协议。5、支付了规定比例的首付款(一般是不低于所购房屋总价的30%)或在贷款银行存入了不低于首付款的存款。6、贷款人年龄在18-65周岁，不同年龄所贷款年限的限制有所不同。7、贷款银行规定的其他条件。二、住房公积金贷款1、只有参加住房公积金制度的职工才有资格申请住房公积金贷款，没有参加住房公积金制度的职工就不能申请住房公积金贷款。2、参加住房公积金制度者要申请住房公积金个人购房贷款还必须符合以下条件：即申请贷款前连续缴存住房公积

2023-05-05

280人看过
自首
房屋按揭贷款能提前还款吗，按揭贷款流程有哪些

一、房屋按揭贷款能提前还款吗可以提前还款。先到银行查清尚欠本金和利息，一次性全部还清所余贷款，然后由银行出具还清的证明和同意涂消房屋抵押的证明，之后再到房管局办理涂消抵押证明。《贷款通则》第三十二条贷款归还：借款人应当按照借款合同规定按时足额归还贷款本息。二、房屋按揭贷款的流程有哪些房屋按揭贷款的流程为：1．开发商向贷款行提出按揭贷款合作意向；2．贷款行对开发商开发项目、建筑资质、资信等级、负责人品行、企业社会商誉、技术力量、经营状况、财务情况进行调查，并与符合条件的开发商签订按揭贷款合作协议；3．购房人与开发商签订《商品房买卖合同》，并根据合同要求，付清所需首付房款；4．自首付款付清之日起七日内购房人提供符合按揭银行要求的资料，直接向开发商合作银行提出申请按揭贷款。具体包括：《商品房买卖合同》（备案登记）、购房首付款收据、身份证、婚姻证明、收入证明及银行认为需要提供的其他资料；5．贷款行

2023-03-02

328人看过

债权人
按揭房屋过户是否需要满足一定条件

这段内容讲述了户口迁移的条件和程序。要进行户口迁移，需要满足购房地的户口迁移条件，并经过相关部门的批准。具体来说，公民需要向户口登记机关申报迁出登记，领取迁移证件，并注销户口。如果要将户口从农村迁往城市，需要持有城市劳动部门的录用证明、学校的录取证明或城市户口登记机关的准予迁入证明。如果要将户口迁往边防地区，则需要经过常住地县、市、市辖区公安机关批准。您可以，但需要满足购房地的户口迁移条件。经过购房地县、市、市辖区公安机关批准，您即可申请迁移户口。依据《中华人民共和国户口登记条例》第十条规定：公民迁出本户口管辖区，由本人或者户主在迁出前向户口登记机关申报迁出登记，领取迁移证件，注销户口。公民由农村迁往城市，必须持有城市劳动部门的录用证明，学校的录取证明，或者城市户口登记机关的准予迁入的证明，向常住地户口登记机关申请办理迁出手续。公民迁往边防地区，必须经过常住地县、市、市辖区公安机关批准。

2023-09-11

397人看过
法律综合知识
银行按揭买房需要什么条件，银行按揭买房必须准备哪些资料

银行按揭买房需要的条件是年龄要在满18岁至60岁并具备完全民事行为能力、要稳定的收入、住所及偿还能力。银行按揭买房必须准备的资料是收入证明、收入证明、购房合同等。一、银行按揭买房需要什么条件银行按揭买房需要以下条件：1．年满18年周岁—60周岁的具有完全民事行为能力、城镇居民常住户口或合法有效的居留身份证明。2．有稳定的经济收入、有偿还贷款本息的能力。有合法有效的购买、建造、大修住房的合同、协议以及贷款银行要求提供的其他证明文件。3．有所购住房全部价款30％以上的自筹资金，并保证用于支付所购住房的首付款。4．有贷款行认可的资产进行抵押或质押，或有足够代偿能力的法人、其他经济组织或自然人作为保证人。5．贷款行规定的其他条件。二、银行按揭买房必须准备哪些资料银行按揭买房必须准备以下资料：1．收入证明不管是买新房还是二手房，都需要开具收入证明，收入证明由单位开，必须加盖公司公章，还要附上税务局的

2022-09-04

372人看过