买房时如何写补充协议-法师兄

买房时如何写补充协议

来源：互联网时间： 2023-07-03 10:34:46 164 人看过

买房时补充协议写法如下：

1、公摊面积误差处理；

2、对于装修标准，尤其是精装修的房屋，开发商在合同中约定使用的装修材料词多为高档、进口或同档次，不明确。双方可以在补充协议中约定具体装修材料的品牌、规格、型号、颜色等具体内容；

3、付款方式发生了变化。很多购房者选择银行按揭支付购房款。购房者在签订《商品房买卖合同》时，已经支付了购房首付款。银行贷款不能批准的，应当在补充协议中明确其他处理方式；

4、权属证书办理期限，不能按期办理违约责任和违约责任的计算方法；

5、保修和维修责任。房屋交付使用时，配套设施设备已安装，保修期已过几个月。保修期的起始日期和维修时限应与开发商约定；

6、不可抗力，应当明确不可抗力的范围限于法律规定的自然灾害范围；

7、对于影响购房者购房要求的广告或承诺内容，广告和宣传内容应以补充协议的形式在合同中固定，并约定明确的违约责任。

补充协议效力如何

补充协议是否有效，属于什么性质，要根据协议的实际情况确定．一般补充协议是对基础协议未尽事宜的明确、细化．也有可能是对部分合同内容作修改、增加、删减的约定，与原合同具有同等法律效力。从实际约束力来看，补充协议对合同双方约束力是优于原合同的，因为补充协议是对原合同出现新的情况或不足等情形而做的新的约定。

《中华人民共和国民法典》第五百七十七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。

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