新手买房房贷必备知识？贷款到底贷多少最合适-法师兄

新手买房房贷必备知识？贷款到底贷多少最合适

来源：法律编辑整理时间： 2023-12-04 13:54:01 250 人看过

贷款到底贷多少最合适？

首先，从银行方面，银行为了控制风险，会根据借款人的收入限定最高贷款额度，要求借款人房贷月供不超过月收入的50％。所以，这里的50％就是借款人的最高警戒线。

其次，从借款人方面考虑，贷款越多，月供压力越大。为了保证借款人的生活舒适度，当然是房贷月供占收入的比例越低越好。30％是房贷月供占比的舒适线。

对有工作的单身购房者来说，家庭压力小，年纪轻升职潜力大，可以考虑将房贷月供制定的高一点，也是给自身适当加压，压力变动力，收入越来越高，房贷月供占比也越来越小。

对于有家庭有孩子的购房者来说，家庭压力大，家庭日常生活及孩子的教育等方面消费较高，应适当减少月供在收入中的占比，保证生活舒适度。

贷款时间宜长宜短？

李先生在申请房贷时，为贷款时间长短跟妻子发生分歧。李＊太认为，买房办理贷款25年，后半生都得给银行打工，感觉像有一座大山压在身上让人喘不过气。她认为应当压缩生活开支，好好攒钱，最好10年内就还完房贷，不要长期当“房奴”。

但是，李先生的理财师朋友告诉两人，李＊太的这种想法并不一定明智，考虑到通货膨胀等因素，越往后，同样数字的钱其价值可能是不断缩水的，因此，选择贷款时间越长可能越好。银行人士认为，通常大家都会倾向选择较长期限的贷款，购房者没有必要纠结于还款的进度，不要主动给自己施压。

在买房贷款这件事儿上，一方面要慎重，一方面要量力而行，也许你对细节的好好把握，就能帮助自己省下一大笔钱，也是对自己未来规划的负责。

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