延期交房赔偿协议书应该包含哪些内容-法师兄

延期交房赔偿协议书应该包含哪些内容

来源：法律编辑整理时间： 2024-04-27 09:49:30 371 人看过

在实际操作过程中，如遇商品房逾期交付的情况，通常参照买卖双方在合同中所约定的特定准则来计量其违约所产生的法律责任，具体内容包括两个方面：

首先，违约金的计算；

其次，已付房款利息的计提。大多数情况下，合同会明确规定违约金的计算方式为逾期房产价款按照一定比例乘以逾期天数进行计算，而这个比例通常设定为每日万分之几的标准。

《中华人民共和国民法典》

第五百八十四条

当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定，造成对方损失的，损失赔偿额应当相当于因违约所造成的损失，包括合同履行后可以获得的利益；但是，不得超过违约一方订立合同时预见到或者应当预见到的因违约可能造成的损失。

声明：该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误，请通过反馈渠道提交信息，我们将及时处理。【点击反馈】

扩展阅读

律师服务

热门律师推荐

律师普法

换一批

更多法律综合知识相关文章

法律综合知识
婚前协议是什么？婚前协议应该包含哪些内容呢

婚前协议是指将要结婚的男女双方为结婚而签订的、于婚后生效的具有法定约束力的书面协议。主要目的是对双方各自的财产和债务范围以及权利归属等问题实现作出约定，以免将来离婚或一方死亡时产生争议。一、婚前协议的内容1．怎么样分配财产2．特定财产分配给谁3．如何公平的分割房产4．如何分配债务5．婚前财产公证二、签订婚前协议的注意事项1．开始准备婚前协议最好是在你结婚的前几个月进行，这样你就不会与挑选你的婚礼用花或者编写你的结婚誓言筹备喜宴所冲突。这样会使得你签订婚前协议不会太仓促，所以提前进行婚前协议的签订不会使得你看起来像是逼迫你的另一半签署该协议，因为可能法庭会因为有逼迫他人签署协议的缘由否定你的婚前协议。2．确保你们双方都有你们自己的代表律师，并且选择熟悉婚前协议的律师来担当。3．考虑除律师之外向婚姻顾问和理财规划师寻求帮助。婚姻顾问会帮助你处理情感方面的问题，而在照律师之前你的理财规划是将帮你

2023-12-15

420人看过
离婚协议书
离婚协议书里应该包含哪些内容以保障孩子权益？

有孩子的离婚协议书应当包括以下内容：1、夫妻双方的个人信息，包括姓名、性别和身份证号码等信息；2、夫妻双方自愿离婚的意思表示；3、夫妻双方对孩子的抚养权，以及抚养费的承担问题；4、夫妻共同财产的分割方案，需要把夫妻的共同财产全部作出处理的；5、夫妻共同债务的偿还问题，需要写明由谁偿还哪一笔债务。离婚协议书是夫妻双方因感情破裂、基于双方自愿的情况下签订的关于解除婚姻关系相关事宜的经过婚姻登记机关或者法院认可的书面协议。有孩子无财产离婚协议书怎么写离婚起诉书可以由当事人自行书写。离婚起诉状书写时一般应包括以下内容：1、写明原、被告的姓名、性别、年龄等主体身份情况；2、主要陈述婚姻状况、离婚理由以及诉讼请求；3、写明起诉时所送交的人民法院的名称，原告自已签名或签章，起诉的时间。《中华人民共和国民法典》第一千零七十六条夫妻双方自愿离婚的，应当签订书面离婚协议，并亲自到婚姻登记机关申请离婚登记。离婚

2023-07-06

262人看过
法律综合知识
《审查意见书》都应该包含哪些内容？

《审查意见书》应当载明以下内容：1、集体合同或专项集体合同当事人双方的名称、地址；2、劳动保障行政部门收到集体合同或专项集体合同的时间；3、审查意见；4、作出审查意见的时间。

2021-12-14

153人看过
传唤
再审申请书的内容应该包含哪些

一、查阅一审、二审案卷，确定再审理由一般接受当事人的委托后，要对一审、二审案卷进行仔细的研究，重点是研究一审的案由是否恰当，诉讼请求是什么，主要证据是否被采纳，对方当事人提供的证据存在那些问题，法庭庭审情况，合议庭对案件事实的判断，诉讼程序中和实体认定上存在那些问题等。经过仔细的梳理后，结合民诉法179条的规定，找出申请再审的理由。二、围绕再审理由，搜集证据材料再审理由确定后，首先要对一审、二审的证据进行整理，寻找对再审有利的证据，第二是对庭审笔录进行研究和分析，了解合议庭作出判断的依据是什么，第三是围绕再审理由，组织新的证据。三、根据再审申请书格式，撰写再审申请书提纲再审申请书一般包括各方当事人，再审针对的生效裁判文书，再审请求，申请再审理由等四部分组成。再审针对的生效裁判文书和再审请求比较简单，可以首先确定内容。如果一审、二审涉及到多个当事人，列明再审当事人时，就比较复杂一些。申请再审

2023-04-12

245人看过

法律综合知识
延期交房应该有哪些赔偿

关于逾期交付房产所产生的赔偿问题，我们通常会设定一个明确的标准，即在每个延期交付的日期内，按照总交易价格的万分之五作为违约金额度进行支付。然而，如果当事人认为这个约定的违约金额度过高，他们可以提出减少其额度的要求。但是，在调整过程中必须以违约金额度超过实际损失的30％作为参考基准；另一方面，倘若当事人觉得约定的违约金额度过低，无法弥补自己的损失，那么他们有权要求提高相应额度。不过，最终确定的违约金额度仍然需要根据实际造成的损失来决定。《关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十六条当事人以约定的违约金过高为由请求减少的，应当以违约金超过造成的损失30％为标准适当减少；当事人以约定的违约金低于造成的损失为由请求增加的，应当以违约造成的损失确定违约金数额。

2024-04-29

365人看过
共有
夫妻房产共有协议书内容应该包括哪些方面

一、夫妻房产共有协议书内容应该包括哪些方面甲方：（女方）乙方：（男方）甲乙双方于年月日登记结婚，现双方共同购买位于市区街（路\道）号小区号楼单元号房产（以下简称房产），就购买该房产的费用分担及产权归属等事宜，双方达成协议如下：第一条房产概况1、位置：市区街（路\道）号小区号楼单元号房；2、结构：，户型：，建筑面积：（以房屋产权证件载明面积为准）；3、价款及付款方式：该房产单价元每平方米，总价款元，甲乙双方选择按揭贷款方式付款，其中首付款为元，甲乙双方共同向银行贷款元，年利率%，采用等额本息法还款，每月本息还款额为元；4、购置该房产所需的其他各项税费：以实际发生为准；5、房产价款及购置该房产所需的其他各项税费之和以下称为该房产的总价。第二条甲乙双方已于年月日与公司签订《商品房买卖合同》，合同文本复印附后作为本协议书的附件。第三条甲乙双方就房产总价的分担1、甲方负担该房产的首付款及其他各项税费

2023-06-10

290人看过
法律综合知识
调解协议书包含的内容

一、调解协议书包含的内容（一）诉讼请求诉讼请求即原告向被告提出的实体权利请求。如果被告向原告提出反诉的，调解书中也应当列明。有第三人参加诉讼的，还应当写明第三人的主张和理由。（二）案件事实案件事实即当事人之间有关民事权利义务争议发生、发展的全过程和双方争执的问题。（三）调解结果调解结果即当事人在审判人员的主持下达成的调解协议的内容，其中包括诉讼费用的负担。二、离婚调解协议书能司法确认吗到民政部门办理离婚登记确认。男女双方达成了离婚协议，并不就从法律上确认已经离婚，应当持离婚协议，到婚姻登记机关进行离婚登记。婚姻登记机关应对协议进行审查，对其中法律规定必备的内容或者违法的内容要求进行修改，合法的进行离婚登记。登记之后，离婚生效，协议具有法律效力。三、调解委员会制作的调解协议书是否具有法律约束力？调解委员会的调解协议书不具有法律约束力。一方面，这是由于企业调解委员会的性质决定的。企业劳动争议调

2023-06-06

244人看过
房屋拆迁补偿
房屋拆迁补偿安置协议内容包含哪些

房屋拆迁纠纷中最关键的问题是如何签订好拆迁补偿安置协议，拆迁补偿安置协议是拆迁人与被拆迁人、房屋承租人为明确房屋拆迁补偿安置中的权利义务关系而订立的协议，是约定拆迁当事人之间民事权利义务的合同。在签订拆迁补偿安置协议时要提醒协议双方房屋拆迁当事人之间的法律地位是平等的，协议双方应该站在平等的基础上就房屋拆迁补偿问题达成一致意见。房屋拆迁补偿安置协议的主要内容有：(1)拆迁补偿方式，货币补偿金额及其支付期限;(2)安置用房面积、标准和地点;(3)产权调换房屋的差价支付方式和期限;(4)搬迁期限、搬迁过渡方式和过渡期限;(5)搬迁补助费和临时安置补助费或停产停业损失费发放标准和支付方式;(6)违约责任和争议解决的方式;(7)当事人约定的其他条款。至于每一个拆迁补偿安置协议具体包括哪些内容，还应视拆迁补偿方式不同而不同。对于实行货币补偿的，协议中应主要载明补偿金额、搬迁期限;对于实行产权调换的，

2023-06-15

342人看过

商标异议
商标异议书包含哪些内容

商标异议书包括的内容有：被异议商标的名称、初步审定编号、类别、指定使用商品、《商标公告》期号和公告日期；引证的注册商标或初步审定商标的名称、核定使用商品、类别、注册或者审定号；详细陈述提出异议的理由。异议必须用书面形式提出，向商标局寄送正副本各1份。一、别人可以向商标局提出异议吗对初步审定的商标，自公告之日起3个月内，任何人均可以提出异议。商标异议是《商标法》规定的对初步审定商标公开征求社会公众意见的法律程序，任何人对初步审定的商标有不同意见的，可以在初步审定公告之日起3个月异议期内向商标局提出异议申请。商标异议申请有以下几种方式：(一)异议人委托商标代理机构办理1、签署商标代理委托书，并附异议人的身份证明(如营业执照、身份证等);2、准备异议书件：包括填写异议申请书、拟写异议理由及事实依据并附相关证据;3、由商标代理机构代异议人向商标局提交异议申请书件。(二)异议人通过邮寄或直接到商标注

2023-03-25

117人看过
房屋征收
房屋征收补偿决定应该包含哪些内容？

(1)征收人与被征收人的基本情况及被征收房屋具体位置;(2)争议的主要事实和理由;(3)补偿决定的内容，具体包括补偿方式、补偿金额和支付期限、用于产权调换房屋的地点和面积、搬迁费、临时安置费或者周转用房、停产停业损失、搬迁期限、过渡方式和过渡期限等;(4)补偿决定的依据、理由;(5)告知被征收人行政复议、行政诉讼的权利及申请行政复议、行政诉讼的期限;(6)作出补偿决定的市、县级人民政府的名称、作出补偿决定日期并加盖公章。一、拆迁补偿多长时间到位拆迁是先给予补偿后拆迁的，拆迁补偿的支付期限，由当事人签订的拆迁补偿协议确定。《国有土地上房屋征收与补偿条例》第二十五条房屋征收部门与被征收人依照本条例的规定，就补偿方式、补偿金额和支付期限、用于产权调换房屋的地点和面积、搬迁费、临时安置费或者周转用房、停产停业损失、搬迁期限、过渡方式和过渡期限等事项，订立补偿协议。补偿协议订立后，一方当事人不履行补

2023-03-14

171人看过
扶养
交通事故理赔协议书范本及内容应包括哪些？

一、交通事故理赔协议书范本及内容应包括哪些？交通事故理赔协议书甲方：乙方：（以上均写明、姓名、性别、出生年月日、民族、职业、住址、电话）年月日时分，于xx驾驶小客车（内乘王XX、王x）由西向东行至****市xx区xx与xx国道交叉口西***公里处时，车辆驶入路北侧与路树相撞，造成**xx抢救无效死亡。现XX（甲方）与XX（乙方）的***名近亲属（乙方）就XX死亡赔偿事宜，本着平等、自愿、公平原则，经友好协商，达成如下协议：一、甲方一次性支付给乙方六人死亡赔偿金、被扶养人生活费等共计****万元（未包括丧葬费，丧葬费壹万五仟元已经在本协议签定前由甲方XX支付给了乙方XX的哥哥XX）。二、甲方将上述****万元于本协议签订后日内汇入乙方六人共同指定的银行帐号。帐号为：三、上述费用支付给乙方六人后，由乙方六人内部自行分配、处理，其分配、处理的方式、后果与甲方无关。四、甲方履行汇款义务后，乙方任何

2023-06-08

346人看过
法律综合知识
签订实习协议书注意哪些问题？实习协议书应包含的内容？

一、签订实习协议书注意的问题（一）实习期内工作时间的约定。可约定每日不超过8小时，如确因特殊情况超过8小时的，应约定相应的加班时间和报酬。（二）实习期间实习报酬的约定。虽然实习期内实习生的报酬不受最低工资标准的约束，但实习生与单位可以约定一定的报酬或者补助，并且最好是明确约定给付的时间以及相应的违约责任。（三）实习过程中实习生发生伤亡的处理。实习生一般是不享受工伤待遇的，所以实习生应与实习单位约定好实习期内发生伤亡的处理方法，以免事后自己的权益得不到保障。（四）实习生在实习期知识产权归属的约定。（五）发生纠纷的处理。可约定友好协商及诉讼的处理方式一旦单位将一份实习协议放在学生面前时，条款往往难以有所变化。因为单位有单位的风险控制流程，特别对于大企业来说，如果要修改协议，需要通过法务等流程才行。如果遇见这样的情况，主要对那些可以填写的项目好好与单位做好协商。对于那些固定的条款，自己要认真读懂

2024-04-10

347人看过

离婚协议书
离婚协议包含哪些内容？离婚协议书怎么写？

离婚协议应包含以下内容：离婚协议书一、登记离婚是双方当事人的真实意思的表示;二、子女与何方共同生活，未与子女共同生活的一方对子女养育应承担的费用、支付的方式及期限;三、共同财产的分割(归各方的数量和价值并附清单);四、共同债权、债务的享有和清偿责任;五、住房问题的解决方案;六、对生活困难一方的经济帮助的方法、期限;七、不与子女共同生活一方的探望权实行的方式及另一方协助的义务;八、其他需要在协议中明确的事项;九、双方当事人的签名(盖章或手印);十、离婚协议书制作的时间。吴××，男，生于××××年×月×日，汉族，××市××××公司员工，琢×市×××路×××号×××室;林××，女，生于××××年×月×日，汉族，无业，地址同上。吴××与林××于××××年×月×日经恋爱结婚，婚后感情尚好，生有一子吴×。因近一年来林××沉溺于麻将，经常整夜不归，不尽照顾家庭和儿子的义务。为此经常发生争吵，矛盾日益激化

2023-06-11

288人看过
法律综合知识
2024离婚协议书标准版包含哪些内容

男方：＿＿＿＿＿＿＿，汉族，＿＿＿＿＿＿＿年＿＿＿月日生，身份证号码。女方：＿＿＿＿＿＿＿，汉族，＿＿＿＿＿＿＿年＿＿＿月日生，身份证号码。男方与女方于＿年＿月认识，于＿年＿月＿日在＿登记结婚，因＿致使夫妻感情确已破裂，已无和好可能，现经夫妻双方自愿协商达成一致意见，订立离婚协议如下：1、男女双方均自愿离婚；2、双方无子女，固定房屋一处属于女方所有（贷款由女方还清），汽车属男方所有，不涉及任何财产纠纷。3、离婚后，双方生活互不相干，不得干涉对方今后的生活。四：其他财产婚前双方各自的财产归各自所有，男女双方各自的私人生活用品及首饰归各自所有本协议一式两份，男、女双方各执一份，签字后立即生效。未尽事宜，双方协商解决。如本协议生效后在执行中发生争议的，双方应协商解决，协商不成，任何一方均可向人民法院起诉。男方（签名）：女方（签名）：年月日年月日

2024-04-06

181人看过