最高人民法院关于解放前出典的封建性房地产可否由清理封建性房地产的机关赎回问题的批复-法师兄

最高人民法院关于解放前出典的封建性房地产可否由清理封建性房地产的机关赎回问题的批复

来源：互联网时间： 2023-06-10 18:00:17 243 人看过

广东省高级人民法院：

你院本年5月21日（57）法研字第73号请示收悉。关于解放前典当房屋契约载明逾期不赎即作断卖，由承典人定税管业，永为己有，典期届满三四十年后出典人要求回赎是否准许问题，来文所举第一种情况我们同意你院所提的出典物为个人财产，出典人要求回赎时的处理意见。来文所举第二种情况，即关于出典物为封建性房地产，可否由清理封建性房地产的机关赎回，我们同意你院所提第一种意见，即：应承认承典人对该项房地产的所有权不应由清理封建性房地产的机关赎回公有；如该项房地产为国家急切需用的时候，应由双方自行协商解决（我们认为，国家为了公共利益的需要，也可依法加以征购征用或者收归国有）。来文所提会馆的房地产，普通会馆似非属于封建性的房地产，并请你们考虑。

声明：该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误，请通过反馈渠道提交信息，我们将及时处理。【点击反馈】

扩展阅读

最高人民法院关于土改前地主出典的城镇房屋经过三十年能否回赎问题的批复
229人看过
关于房屋典当回赎中几个有关问题的批复
411人看过
最高院:《关于首封与优先权执行法院处分财产问题的批复》
234人看过
关于外地房产的房屋性质问题
495人看过
最高人民法院关于地主家庭出身的能否回赎土改前典当给劳动人民的房屋的请示的复函
305人看过
最高人民法院关于姜兴基与闫进才房屋典当回赎案的批复
114人看过

律师服务

热门律师推荐

律师普法

换一批

更多回赎相关文章

民事执行
法院查封房产相关问题解答

1、已抵押的房产，法院能查封吗？法院可以查封，但抵押优先.法院可以在抵押款外执行.2、法院查封我的房产对吗？网友提问：2012年初，我购得朋友两处房产，共计60万，只签订一购买协议，未过户，也为公正，现朋友因生意上的事被法院执行，并查封了我这两处房产，请高人指教我该怎么办？律师回答：你好！《最高人民法院关于人民法院民事执行中查封、扣押、冻结财产的规定》第二条规定，人民法院可以查封、扣押、冻结被执行人占有的动产、登记在被执行人名下的不动产、特定动产及其他财产权。第十七条被执行人将其所有的需要办理过户登记的财产出卖给第三人，第三人已经支付部分或者全部价款并实际占有该财产，但尚未办理产权过户登记手续的，人民法院可以查封、扣押、冻结；第三人已经支付全部价款并实际占有，但未办理过户登记手续的，如果第三人对此没有过错，人民法院不得查封、扣押、冻结。根据第二条，既然登记在被执行人名下，法院是可以查封的，

2023-03-23

289人看过
回赎
最高人民法院关于出典人要求回赎已卖断的出典房屋不予准许的复函

【发布日期】1992-9-14【实施日期】1992-9-14【发布单位】【文号】广东省高级人民法院：你院（1991）粤法民申字第18号关于郑松宽与郑道瀛、吴惠芳等房屋典当、卖断纠纷一案的请示报告收悉。经研究，我们认为，双方当事人讼争的饶平县黄岗镇竹篾街16号右之二房屋一间系余惠卿于1966年8月作为己有房产由其养子郑道瀛经手，以典价270元、典期8年，出典给郑松宽的，当时吴惠芳等人未提出异议。1982年4月，郑道瀛以3000元的价款，（包括典价270元）将出典房屋卖断给典权人郑松宽。1984年余惠卿去世前，未提出异议。鉴于郑松宽善意、有偿买断承典房屋已事隔多年，郑道瀛等人翻悔卖断协议，要求赎回房屋的主张不予支持。

2023-06-10

369人看过
房产查封
房产查封复议的受理机关

一般情况下，申请人既可以选择向作出具体行政行为的行政机关的上一级主管部门申请复议，也可以向该行政机关的同级人民政府申请复议。除此之外，实践中还有几种特殊情况：1、不服地方人民政府派出机关具体行政行为的，向设立这些派出机关的人民政府申请复议;2、不服政府工作部门设立的派出机构依法以自己名义作出的具体行政行为的，向设立它的政府工作部门申请复议;3、不服法律、法规授权的组织的具体行政行为的，向直接管理该组织的地方人民政府、地方人民政府的工作部门或者国务院部门申请复议;4、不服两个或者两个以上的行政机关以共同名义作出的具体行政行为的，向其共同的上一级行政机关提出复议;5、不服已被撤销的行政机关的行为的，向继续行使其职权的行政机关的上一级行政机关申请复议。一、怎么确定行政复议机关确定行政复议机关：向作出具体行政行为的行政机关的上一级地方人民政府申请行政复议；作出具体行政行为的是县级以上地方各级人民政

2023-04-11

64人看过
继承人
最高人民法院关于颜美本等与黄荣俊房屋典赎案的批复

【发布日期】1988-2-13【实施日期】1988-2-13【发布单位】最高人民法院【文号】广东省高级人民法院：你院1987年9月3日（86）粤法民申字第56号“关于颜美本等与黄荣俊房屋典赎案的请示报告”收悉。据报告所述：1951年，海丰县陶南乡颜庆引将其在本县汕尾镇掇乌街105号楼房一座，出典给该镇居民黄荣俊，典期四年。次年，陶南乡土改，颜庆引被定为地主，并于劳改中死亡。1955年2月典期届满。1980年，颜庆引的继承人颜美本等向承典人要求回赎，遭拒绝而于次年向人民法院起诉。对这种房屋典当关系，是否准许回赎的问题，我们研究认为，参照最高人民法院、财政部、司法部1952年7月31日（52）财农字第103号联合通令的精神，本案出典方在典期届满后二十多年才提出回赎，不应准许。出典房屋之产权应归承典人所有。此复

2023-06-10

347人看过

回赎
最高人民法院关于私房改造中典当双方都是被改造户的回赎案件应如何处理问题的批复

【发布日期】1990-7-25【实施日期】1990-7-25【发布单位】最高人民法院【文号】山东省高级人民法院：你院（90）鲁法民字第4号《关于处理房屋典当回赎问题的请示报告》收悉。经研究，答复如下：在私房社会主义改造中，房屋典当关系的双方都属于私房被改造户，承典人的私房被全部改造，而将承典的房屋作为自住房留下的，不论房管部门何时明确作为自住房，均应视为承典房和私房合并纳入改造后所留下的自住房。参照国家房产管理局（65）国房局字第105号《关于私房改造中处理典当房屋问题的意见》，此类房屋出典人要求回赎的，不予准许。

2023-06-10

299人看过
企业破产
最高人民法院关于私营企业破产还债中的问题的批复

重庆市中级人民法院：1955年8月29日法民字第838号报告及附件均已收悉。你院请示：贷款人破产后无力清偿的银行贷款，由承还保证人偿付的时候，如承还保证人也将破产，此项贷款是否按照原来债务性质（抵押贷款或信用贷款）列为承还保证人的债务，再按前政务院财政经济委员会所定私营企业破产清偿的程序，同等优先受偿？这个问题，经多次研究并向有关部门联系后，认为：按前政务院财政经济委员会关于私营企业破产清偿程序的规定，将“银行贷款有抵押物者”及“银行贷款无抵押物者”均列为依次序优先受偿的债务。这两项债务都是银行“贷款”，而承还保证人与银行的关系，则并非贷款关系，而只是保证关系；他的责任并非清偿贷款，而是在贷款人拖欠不还时，代为清债。所以保证债务不在这两项优先清偿债务范围之内，应列入第四项，根据具体情况在余款中处理。

2023-06-09

453人看过
土地所有权
最高人民法院关于解放前劳动人民之间宅基地租赁契约是否承认和保护问题的批复

【发布日期】1985-11-21【实施日期】1985-11-21【发布单位】最高人民法院【文号】广东省高级人民法院：你院1985年7月1日〔85〕粤法民字第14号关于英德县李理河与潘继伙宅基地租赁纠纷一案的请示报告收悉。据你院报告所述，李理河与潘继伙诉争的宅基地原系李理河之父李司保的产业，其上盖于抗战期间被日冠炸毁，仅留残墙。1946年12月，潘继伙的父亲潘李、伯父潘允林和潘允德三兄弟承租了该宅基地，与李司保订立的租赁契约载明：从1947年起该宅基地与残墙租给潘家使用，年租谷为二百斤，租期二十年。租赁期间任由承租人加建上盖使用，租期届满铺屋业权归出租人所有。潘家承租后，在该宅基地残墙上建房居住，交过两年租谷，解放后，只按期向政府交纳房地产税，不再向李家交租。1967年租赁期满，李理河要求按约收回宅基地和房屋，并向英德县人民法院起诉。经研究，我们认为：该案涉及对解放前劳动人民之间的宅基地租赁

2023-06-10

476人看过
赡养费
解决房屋查封问题的建议

关于如何处理房屋被法院查封的问题，需要区分不同情况讨论。房屋所有权人是被申请执行人的，建议应当尽快与执行法院联系，可以通过清偿债务或者提供相应的担保，使得申请人撤销申请或者解除对房屋的查封。其次是作为案外人的房产被查封，与原生效裁判没有法律关系，案外人可以向执行法院对执行标的即房屋提出异议，请求法院中止执行。房屋查封期限为多少一、房屋查封期限为多少1、房屋查封期限一般是二年。根据相关法律法规，查封不动产的期限不得超过两年。不能同时查封，只能根据申请查封先后顺序进行依次查封。查封期满后，可以申请再次查封。2、法律依据：《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十二条人民法院查封、扣押财产时，被执行人是公民的，应当通知被执行人或者他的成年家属到场；被执行人是法人或者其他组织的，应当通知其法定代表人或者主要负责人到场。拒不到场的，不影响执行。被执行人是公民的，其工作单位或者财产所在地的基层组织应当派人

2023-06-30

433人看过

房产证
最高人民法院关于对土改时祖遗房产填写土地房产证后的产权确认问题的复函

【发布日期】1990-2-5【实施日期】1990-2-5【发布单位】最高人民法院【文号】河北省高级人民法院：你院冀民（1989）150号《关于孙世界、孙世明与孙洪武、孙洪德、孙淑芹房屋继承申诉一案，对土改时祖遗房产填写土地房产所有证后的产权确认问题的请示报告》收悉。经研究，我们同意你院的第一种意见，即双方诉争之6间房产系祖遗房产，其父辈孙履忠、孙履坦兄弟二人未曾分家析产。在土改填发土地房产所有证时，孙履坦将该房产填写在自己名下，但未载明家庭人数，据土改干部证明：“该房是哥俩的，土地证填写谁的名都行。”因此，该房产应视为孙履忠、孙履坦之父遗产，按先析产后继承的原则处理为宜。具体如何分割，请根据实际情况酌定。

2023-06-10

169人看过
土地管理
关于城镇个人建造住宅用地审批问题的批复

江苏省国土管理局：你局转来的无锡市国土管理局《关于城镇个人建造住宅用地审批问题的请示》收悉。经研究，批复如下：一、《土地管理法》于1986年颁布并于1987年1月1日施行后，全国土地、城乡地政必须实行统一管理。根据《土地管理法》第五条的规定，国务院土地管理部门主管全国土地的统一管理工作；县级以上地方人民政府土地管理部门主管本行政区域内的土地的统一管理工作。除土地管理部门外，其他任何部门都不具有管地、批地的职能。其他有关行政法规和地方性法规都要服从《土地管理法》关于城乡土地由土地管理部门统一管理的规定，更不得与其相抵触。二、城镇居民建住宅用地必须依法到土地管理部门办理用地手续，方可进行住宅建设。否则，按照《土地管理法》第四十六条的规定处罚，即“城镇非农业户口居民未经批准或者采取欺骗手段骗取批准，非法占用土地建住宅的，责令退还非法占用的土地，限期拆除或者没收在非法占用的土地上新建的房屋”。

2023-06-10

85人看过
土地管理
对福建省土地管理局关于对若干土地违法行为定性问题的请示的批复

福建省土地管理局：你局《关于对若干土地违法行为定性问题的请示》（闽土监〔1995〕15号）收悉。经研究，现批复如下：一、一些单位以国家建设需要的名义，未经人民政府及土地管理部门批准私自与村委会签订征地协议，并支付相应的征地费用，属于未经批准非法占用土地的行为，应按照非法占用土地的规定处理。二、这些单位在非法取得集体土地后，又将集体土地再次非法转让，牟取高额非法所得，违反有关土地转让的法律规定，应按非法转让土地的行为论处。对于非法转让土地的欺诈行为，建议由有关部门按有关民事规定处理。

2023-06-10

82人看过
继承人
最高人民法院关于典当房屋被视为绝卖以后确认产权程序问题的批复

【发布日期】1989-7-24【实施日期】1989-7-24【发布单位】最高人民法院【文号】山西省高级人民法院：你院（1989）晋法民报字第3号《关于典当房屋被视为绝卖以后产权确认问题的请示》收悉。经研究，现答复如下：出典的房屋已超过规定的回赎期限，承典人提起确认房屋产权归己的诉讼时，人民法院应分别情况适用不同程序：对出典人或者其继承人提出异议的，应按照民事诉讼法（试行）规定的普通程序或简易程序进行审理；对出典人或者其继承人无异议的，或者出典人已经死亡又无继承人的，可以比照民事诉讼法（试行）特别程序的有关规定进行审理。经审理，如确认房屋产权归承典人所有，承典人即可持法院判决书向房管部门申请办理产权登记手续。

2023-06-10

390人看过

债务人
最高人民法院关于解放前金银、伪币债务如何折算清偿的批复

发布部门:最高人民法院发布文号:最高人民法院华北分院：你院1953年5月26日华法字第120号请示收悉。（一）关于解放前城市债务偿还问题，法院判决时，对关于伪币或银元债务如何折合人民币的问题，可参照政务院公布的“关于解放前银钱业未清偿存款办法”附表甲（附表乙不能援用），将各年伪币折合人民币（银元按当时人民银行牌价折合人民币）。至偿还债务应否打折扣的问题，则主要应斟酌双方当时经济情况决定。如债务人经济情况很好，可不打折扣；如债务人经济情况不好，可打一适当的折扣；如债务人经济情况很坏，则可打一很大的折扣，甚至还可酌予免除偿还。总之要斟酌双方具体情况来决定。处理这种纠纷，并应争取以调解方法解决。

2023-06-05

428人看过
夫妻共同财产
最高人民法院关于私房改造后留给房主自住房产权归谁所有问题的批复

【发布日期】1982-4-5【实施日期】1982-4-5【发布单位】最高人民法院【文号】福建省高级人民法院：你院闽法民他字〔1981〕第05号函收悉。关于黄一鸣与黄婉贞房屋案中涉及房改留房的产权问题经研究：私有出租房屋改造后，留给房主的自住房产权仍属原房主。具体处理同意你院的意见。附：福建省高级人民法院的请示报告（节录）最高人民法院：我们在审理福州市黄一鸣与黄婉贞房屋纠纷申诉一案中，因涉及到有关房改政策问题，上下级法院认识不一，特向你院请示，现将该案的情况和我们的意见，报告如下：……略我们在审查此案中，根据黄菊初、王玉兰的档案及有关证人的材料，证实延平路2号四进房屋一座是属于黄连初、黄菊初、黄桂初共同经营中原樟脑厂和协昌豫行的款项购买的，由于黄连初早死，故用黄一鸣与菊初、桂初的名义买的，他们的房屋从来没有分析过，该屋应属于他们父辈三兄弟共同所有。关于这点我们与一、二

2023-06-10

106人看过