婚前房产婚后卖掉是否是夫妻共同财产-法师兄

婚前房产婚后卖掉是否是夫妻共同财产

来源：互联网时间： 2023-03-23 20:01:17 175 人看过

婚前房产属于夫妻一方的个人财产，卖掉之后还是属于个人所有。但是房产增值的部分属于共同财产，需要进行分割。夫妻财产包括工资奖金；生产经营的收益；知识产权的收益；继承的财产；以及其他法律规定的财产。

一、婚前房产离婚的时候怎么计算增值

婚前房产离婚的时候计算增值的标准：

1、如果是婚前一方全款购买的，则房产属于一方的婚前个人财产，增值部分要看性质；

2、婚前房产增值了除孳息和自然增值外，均属于夫妻共同财产，所以如果是因为婚后的经营管理使房产增值的部分，属于夫妻共同财产，按照夫妻共同财产分割，孳息和自然增值的部分不进行分割，属于一方所有的。

二、一方父母出资登记在配偶名下的房产如何分割

一方父母出资登记在配偶名下的房产原则上属于共同财产，除非明确约定只赠与一方。夫妻共同财产范围包括工资、奖金、劳务报酬、知识产权的收益等。根据相关法律规定，双方对于共同财产有同等的使用权以及处分权，只有共同财产才能够分割。

三、婚后取得的知识产权收益离婚时如何分割

首先需要区分知识产权收益是个人财产，还是夫妻共同财产。在婚前取得的知识产权收益属于夫妻一方的个人财产，离婚时不参与分割；如果是在婚姻关系存续期间取得的知识产权收益，一般属于夫妻共同财产。对于夫妻共同财产的分割，以平均分割为原则，具体的分割方式，可以双方协商确定。若达不成一致意见，由人民法院根据财产的具体情况，照顾子女和女方权益的原则判决。如果是婚前取得的知识产权收益，属于夫妻个人财产，在离婚时如无特别约定，另一方无权主张分割。

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