公积金住房贷款流程如何-法师兄

公积金住房贷款流程如何

来源：互联网时间： 2023-05-08 14:05:12 378 人看过

很多购房者以为公积金住房贷款流程操作很麻烦,事实上住房公积金贷款流程并不复杂。公积金住房贷款流程一般是,申请人先去公积金管理中心填写申请表,公积金管理中心审批后向申请人发放公积金住房贷款通知书,申请人持登记后的贷款合同到管理中心领划贷款通知书。

公积金住房贷款申请条件:

1、贷款申请人必须在申请贷款之月前6个月向住房公积金管理中心(以下简称中心)按时、足额、连续缴存(单位汇缴)住房公积金并且不欠缴(单位不欠缴)住房公积金;

2、贷款申请人购买的住房是用于自住的普通住房;

3、购买的住房的房屋所有权人或共有权人是贷款申请人;

4、有稳定的经济收入和按时还本付息的能力;

公积金住房贷款申请流程:

1.申请人提出书面住房公积金贷款申请并提交有关资料,可以向贷款银行提出,由贷款银行受理后交住房公积金管理部门审批,也可以直接向住房公积金管理部门申请、等待审批;

2.住房公积金管理部门审批通过的申请人与贷款银行签订贷款合同和担保合同,办理抵押登记、保险、公证等相关手续;

3.贷款银行按住房公积金贷款合同约定,将贷款一次或分次存入开发商在贷款银行设立的售房款专用帐户,或直接转入贷款人在贷款银行开立的存款帐户;

4.贷款人在贷款银行开通还款帐户,按贷款合同约定的还款方式和计划,按期归还贷款本息;

5.贷款结清后,贷款人从贷款银行领取“贷款结清证明”,取回抵押登记证明文件及保险单正本,到原抵押登记部门办理注销登记。

对于很多没有办理过住房公积金贷款的购房者来讲,住房公积金贷款流程是陌生的,其实公积金住房贷款流程一点都不复杂,本文的指引可以帮组购房者了解公积金住房贷款流程,方便广大购房朋友。

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1.借款人持本人有效身份证件、个人资信资料和规定的购房资料，向管理中心提出借款书面申请：2.管理中心受理借款人申请后，对借款人的偿债能力、购房行为、担保落实等情况进行调查、核实和评估：3.管理中心在规定的期限内，对符合住房公积金个人贷款条件的予以批准，对不符合住房公积金个人贷款条件的不予批准并书面说明理由。4.管理中心收到抵押或质押登记的权证或凭证副本后，签发住房公积金个人贷款发放通知单，向委托银行划拨委托贷款资金。5.委托贷款资金到位后，委托银行为借款人在本行开立还本付息账户，并为借款人办理支款手续。一、交住房公积金多久可以买房交住房公积金多久可以买房要看是单位缴存还是个人缴存。1、如果是单位缴存住房公积金，需要足额交纳6个月后，可以使用公积金贷款买房；2、如果是个人缴存住房公积金，需要足额交纳1年后，可以使用公积金贷款买房。具体可以咨询当地的公积金管理中心。一、住房公积金买房申请流程：

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