购房付定金可以网签吗-法师兄

购房付定金可以网签吗

来源：法律编辑整理时间： 2024-04-28 05:37:05 328 人看过

关于新房的网络签约时点问题，主要发生在购买者成功完成购房资格核验流程并前往售楼中心实现网签的环节。只有在满足购房资格核验要求的情况下，才能够开展后续的网签程序；若此项核验未能获得通过，则无法进行网络签约。但是，请注意，取得购房资格核验结果后，是否需要立即采取网上签约步骤？答案并非如此。购房资格核验结果的有效期限将直接影响到具体的网签日期选择，这取决于认购书中所规定的最终签约日期。因此，只要在最终签约日期前完成网络签约即可。

《民法典》第二百二十一条【预告登记】当事人签订买卖房屋的协议或者签订其他不动产物权的协议，为保障将来实现物权，按照约定可以向登记机构申请预告登记。预告登记后，未经预告登记的权利人同意，处分该不动产的，不发生物权效力。预告登记后，债权消灭或者自能够进行不动产登记之日起九十日内未申请登记的，预告登记失效。第二百二十二条【不动产登记错误的赔偿】当事人提供虚假材料申请登记，造成他人损害的，应当承担赔偿责任。

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在履行合同时，若给予定金的一方发生违约行为，则其无权请求返还定金；而如果是收取定金的一方出现了违约情况，那么其必须按照规定双倍退还所收定金。此外，如果由于不能归咎于当事人双方的原因，导致商品房买卖合同无法顺利签订，此时，出售者应依照相关法律条款，将定金归还给购买方。《民法典》第五百八十七条债务人履行债务的，定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，无权请求返还定金；收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，应当双倍返还定金。《民法典》第五百八十七条债务人履行债务的，定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，无权请求返还定金；

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