延期交房半年多了开发商应承担哪些责任-法师兄

延期交房半年多了开发商应承担哪些责任

来源：法律编辑整理时间： 2024-04-27 18:18:00 389 人看过

逾期交付楼宇之开发商须承担以下法律责任：

首先，应当依照购房合同的条款，对违约方支付违约金。具体而言，违约金的金额应由已签署的购房合同中予以精确规定；若合同对此条款缺乏明确约定或表述模糊不清，则可依照事实情况进行相应调整。

其次，若开发商在经过业主的有效催促之后，仍未能在合理期限内完成楼宇的交付工作，则业主将有权利要求终止购房合同并达成退房协议，在此情形下，开发商需按照实际情况向业主支付因退房行为所涉及到的相关经济损失赔偿，以示公正公平。

《民法典》五百八十五条当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。约定的违约金低于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以增加；约定的违约金过分高于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以适当减少。当事人就迟延履行约定违约金的，违约方支付违约金后，还应当履行债务。

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