贷款买的房子离婚后怎么分割？-法师兄

贷款买的房子离婚后怎么分割？

来源：互联网时间： 2023-06-20 11:51:22 108 人看过

离婚时，夫妻双方可以通过协议的方式对属于夫妻共同所有的贷款房屋进行分割，房产与房贷一并分割；如果不能达成一致的，可以向人民法院起诉分割，人民法院一般会判决给一方，获得房子的一方要给予另一方相应的补偿。

一、婚前一方首付婚后共同还贷离婚怎么算

婚前一方首付，对于首付款部分属于一方的个人财产，另一方无权分割。对于婚后共同还贷部分和房产增值部分属于夫妻共同财产，夫妻双方可以均等分割，除特殊约定外。

婚前买的房子，登记在一方名下的，如果夫妻双方共同还贷，离婚时应考虑对方还贷部分进行补偿。

虽然房子在婚前是由个人进行首付的，但是夫妻双方共同还贷，尽管房产证只有其中一方的名字，房子也有配偶的份。如果遇到离婚等情况，夫妻需自行商议。对于不能达成协议的，人民法院一般会将房产判给房产证署名一方，未来房贷自己偿还。但是对于另一方，需要根据共同还贷数额以及房屋涨价的部分进行补偿。

二、离婚父母的房子应当归谁

离婚时，父母的房子应当归父母所有。根据法律规定，离婚时，夫妻的共同财产由双方协议处理；协议不成的，由人民法院根据财产的具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。夫妻双方只能对共同财产作出处理，对于父母的房产，双方无权分割，应当直接归父母所有。如果父母愿意将房产赠给夫妻双方的，该房产就可以认定为夫妻共同财产，离婚时，夫妻双方有权对房产进行分割，双方可以约定房产由一方当事人取得，然后另一方获得一定数额的补偿，也可以将房产卖出去，然后就所得的房款进行分割；无法达成约定的，应当由人民法院进行判决，人民法院会根据房产的具体情况作出处理。

三、购房合同写两个人的名字夫妻离婚房产怎么分

婚前购房合同写两个人名字的，离婚后房产应按下列方式分割：

1、属于夫妻共同财产的，由夫妻双方协商分割；协议不成的，可以向人民法院起诉分割，人民法院一般会判决给一方，获得房子的一方要给予另一方相应的补偿；

2、属于一方的个人财产的，离婚时不分割。

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