买卖二手房贷款过户得需要多长时间-法师兄

买卖二手房贷款过户得需要多长时间

来源：法律编辑整理时间： 2023-06-15 16:43:20 456 人看过

一、买卖二手房贷款过户得需要多长时间

二手房按揭过户一般需要一个月左右的时间，一般要依据具体情况而定。办理房屋过户登记的。

《不动产登记暂行条例》第十六条申请人应当提交下列材料，并对申请材料的真实性负责：

（一）登记申请书;

（二）申请人、代理人身份证明材料、授权委托书;

（三）相关的不动产权属来源证明材料、登记原因证明文件、不动产权属证书;

（四）不动产界址、空间界限、面积等材料;

（五）与他人利害关系的说明材料;

（六）法律、行政法规以及本条例实施细则规定的其他材料。

不动产登记机构应当在办公场所和门户网站公开申请登记所需材料目录和示范文本等信息。

第二十条不动产登记机构应当自受理登记申请之日起30个工作日内办结不动产登记手续，法律另有规定的除外。

二、二手房按揭过户的流程

1.对交易房屋产权进行调查。购房者需要对房屋产权完整性、真实性、可靠性审核，在过户之前看好房屋产权证上的业主姓名与售房者是否相符，是否有抵押或共有人等。

2.买卖双方签订二手房买卖合同。无论是房产赠与还是买卖，都需要进行房产转移，转移双方当事人都必须签订书面转让合同，也就是二手房买卖合同。

3.评估房产。正常情况下，房产评估需要找评估公司，此过程大约要5到7个工作日。

4.办理贷款。若购房者办理公积金贷款和商业贷款组合，需要同时向公积金核心和银行进行贷款申请。

5.然后向房地产管理部门提出过户申请，接着房地产管理部门进行核查。

6.房地产管理部门核发新的房屋产权证。

三、二手房贷款过户的条件是什么

1.二手房房屋所有权已经得到有批准权的，人民政府批准出售；

2.二手房如果属于非居住用途的，还要和区县土地局签订土地使用权出让合同，补交土地出让金；

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