未取得产权的集资房,离婚时属于个人财产的分配给个人,属于共同财产的夫妻双方可以协商确定房屋占有人,双方当事人有争议且协商不成的人民法院应当根据实际情况判决由当事人使用,告知当事人待房屋取得完全所有权后另行起诉,不直接判决该房屋所有权的归属。
集资房的产权证如何办
集资房产权证的办理分为两个步骤:办理大产权证(初始登记)和办理小产权证(转移登记):
1.在集资房建设完毕以后,应当由建设单位办理大产权证,即完成新建房屋初始登记。
2.集资房建设单位已按前项规定确认产权,买卖双方人应当凭集资批文或资产处置通知书、房屋买卖合同、国有土地使用证,完税证明等材料申请办理集资房转移登记。
《民法典》第二百零九条
不动产物权的设立、变更、转让和消灭,经依法登记,发生效力;未经登记,不发生效力,但是法律另有规定的除外。依法属于国家所有的自然资源,所有权可以不登记。
第一千零八十七条
离婚时,夫妻的共同财产由双方协议处理;协议不成的,由人民法院根据财产的具体情况,按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。对夫或者妻在家庭土地承包经营中享有的权益等,应当依法予以保护。
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集资房是由国家以及单位共同负担的住房,以筹集资金的方式建造的房屋,并对于一些困难的单位或者个人提供政策上的扶持。 单位以自己筹集的资金建造房屋,且仅限于本单位职工或住户中买卖,是一种特殊的房产形式。... 更多>
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谁算是集资房,集资房离婚时产权怎么分浙江在线咨询 2021-10-24离婚时未取得产权的集资房是属于企事业单位的,对于离婚时双方对尚未取得所有权或者尚未取得完全所有权的房屋,离婚时由双方协议分割,协议不成由人民法院判决,人民法院不宜判决房屋所有权的归属,应当根据实际情况判决由当事人使用。
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未取得产权的集资房离婚怎么分江西在线咨询 2022-05-15未取得产权的集资房离婚一般不得分割所有权,只能由双方协商分割使用权。双方无法就使用权达成协商的,可以向具有管辖权的人民法院提起诉讼,由法院根据实际情况判决由当事人使用。
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什么是集资房未取得产权的集资房离婚怎样分台湾在线咨询 2023-01-24集资房是指集资房是改变住房建设由国家和单位统包的制度,实行政府、单位、个人三方面共同承担,通过筹集资金,建造的房屋。 未取得产权的集资房,离婚时,没有取得房产证,且双方协商不了的,人民法院不宜判决房屋所有权的归属,应当根据实际情况判决由当事人使用。
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夫妻俩闹离婚 没有办房产证的集资房怎么分?辽宁在线咨询 2021-01-28前几天,市民王先生向厦门市法律援助中心咨询说,他与妻子准备离婚,但在结婚时购买的房屋是妻子单位集资开发的,至今未办房产证。那么,房屋应如何分割? 厦门市法律援助中心12348法律咨询专线认为,单位集资开发的房产,产权证上的所有权人一般系单位,个人没有房屋所有权而只享有房屋使用权。根据《婚姻法》等相关法律规定,如果未办理或未取得房屋的所有权,法院是无法对房屋的所有权作出判决的,只能判该房屋归哪一