一、分公司签订房屋买卖合同总公司是否承担责任
分公司签订房屋买卖合同总公司要承担责任。
分公司可以单独对外签订合同,但是一般需要总公司的签字,分公司对外不承担责任,由总公司来承担。第三人与分公司签订合同的,总公司承担连带责任。实践中,为了减少麻烦,总公司可以授予分公司一定的权利来签署合同,这样在总公司授权范围内签署的合同也是有效的。
分公司是总公司下属的直接从事业务经营活动的分支机构或附属机构。虽然分公司有公司字样,但它不是真正意义上的公司。因为分公司不具有企业法人资格,不具有独立的法律地位,不独立承担民事责任。
《公司法》第14条规定:公司可以设立分公司。设立分公司,应当向公司登记机关申请登记,领取营业执照。分公司不具有法人资格,其民事责任由公司承担。
二、签房屋买卖合同应该注意什么
签房屋买卖合同应该注意的有:
1.确认基本信息的真实性与有效性,确认合同签署人出售房屋的有效性;
2.交易金额及付款方式的约定要清楚,明确付款金额和具体时间,保证总金额一致;
3.合同需要买卖双方本人签字,并尽量多留存电话;
4.合同签署中不要留白和随意涂改。
三、房屋买卖合同应具备的条款
房屋买卖合同应具备的条款:
1.合同双方当事人。
2.标的。标的是合同当事人双方权利义务共同指向的对象。在房屋买卖合同中,标的就是房屋。
3.房屋的价格及付款时间约定。
4.交房期限。
5.权利担保。
6.违约责任。
7.合同双方认为应当约定的其他事项。如房屋的保修责任、物业管理以及小区内公用配套设施等。
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分公司签订合同由总公司承担责任
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分公司签订合同责任由总公司承担吗
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分公司签订的合同总公司是否承担责任云南在线咨询 2022-06-251、分公司签订合同责任由总公司承担。 2、根据我国《公司法》的规定,公司依法设立的分公司,在营业执照核准的范围内从事的经营活动是合法有效的分公司不具有法人资格,其民事责任由公司承担。如果经过总公司的授权或追认,也有效。
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分公司签订的合同总公司承担责任吗台湾在线咨询 2021-12-16分公司签订的合同所产生的民事法律行为由总公司承担。根据民法典的相关规定,法人依法设立分支机构的,分支机构以自己的名义从事民事活动,产生的民事责任由法人承担,不过也可先以该分支机构管理的财产承担,不足到的部分再由法人承担。分公司虽然可以以自己的名义从事民事活动,可以以自己的名义签订合同,但是其活动的范围仍然以总公司的活动范围为主,并不具有独立的法人资格,分公司属于分支机构,是总公司的组成部分,所以分
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跟分公司签合同总公司承担责任吗山东在线咨询 2022-06-241、根据《公司法》第14条第1款的规定:“公司可以设立分公司。设立分公司,应当向公司登记机关申请登记,领取营业执照。分公司不具有法人资格,其民事责任由公司承担。”由此可见,分公司只是总公司的一个分支机构,其并不具有独立的财产和法人资格。但是,依法领取营业执照的分公司以自己的名义对外签订合同,只要合同内容在其经营范围内,或者虽然超出经营范围但并不违反国家限制经营、特许经营以及法律、行政法规禁止经营规
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总公司与分公司签订合同,约定由分公司负责承担事故责任,是否有效浙江在线咨询 2022-03-28第一,分公司相当于总公司的一个职能部门或分支机构,在法律上分公司不具备独立法人资格,分公司的民事责任由总公司承担,但分公司具备参与诉讼的权利。第二,如前所述,法律明确规定分公司的民事责任由总公司承担,如总公司与分公司就责任承担问题签订协议属于违反法律的强制性规定,应属无效,无效的协议不能通过公证而改变其效力属性。第三,建议您不要采取设立分公司的方式,您可以新设立一个公司,新设立的公司才具备独立法人
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与分签订合同,能否要求总公司承担赔偿责任?贵州在线咨询 2022-10-23你可以起诉上海的XX公司承担赔偿责任。公司的分公司是公司法人的分支机构,是以法人财产设立的相对独立的法人的组成部分。根据法人的理论,法人的分支机构虽具有相对的独立性,可以从事与其业务关的必要的经营行为,但它仍是法人的一部分,其不具有独立的责任能力,其行为的法律后果仍要法人承担。