小产权房不能办房产证,小产权房指的是在农村集体土地上建设的房屋,没有缴纳土地出让金等相关费用,其产权证不是由国家房管部门颁发,而是由乡政府或村政府颁发,所以也称之为乡产权房。
一、小产权是什么意思
根据我国现行法律法规的相关规定,在法律上没有小产权的定义,小产权是来自民间的通俗说法,通常情况下指的是在农村集体土地上建设的房屋,这种房子的特点是没有缴纳土地出让金等费用,其产权证不由国家房管部门颁发,而是由乡政府或村委会颁发。小产权房的好处在于价格普遍比商品房便宜很多,但缺点也比较明显,随时面临着被国家强制拆除的风险。
二、小产权房是怎么回事
我国目前并没有在法律层面对小产权房作出明确的界定,该概念只是人们为区别于“大产权房”而约定俗成的称谓。小产权房的出现与我国土地的所有制结构有关。由于集体村民对宅基地只享有使用权,故其转让受到法律的限制。具体来讲小产权房是指在农村集体土地上建设的房屋,未办理相关证件,未缴纳土地出让金等费用,其产权证不是由国家房管部门颁发,而是由乡政府或村颁发,亦称“乡产权房”。
三、买小产权房违法吗?
买卖小产权法是否违法要根据具体的情况来看。小产权房是指农村集体土地上建设的房屋,未缴纳土地出让金等费用,其产权证书不是由国家房管部门进行颁发,而是由乡政府或者村政府颁发的,亦称为'乡产权房'。所以,该类房屋的买卖需要符合法律的严格规定程序进行交易是合法的。
-
房产证能否办理小产权房?
391人看过
-
能否办理房产证与小产权房有关
345人看过
-
小产权房子有房产证吗,小产权房屋房产证有效吗
182人看过
-
小产权房的分类小产权房有房产证吗
352人看过
-
小产权房能公证吗离婚后小产权房如何公证
242人看过
-
如何办理小产权房产证?
256人看过
房产证是购房者通过交易取得房屋的合法所有权,可依法对所购房屋行使占有、使用、收益和处分的权利的证件。 房产证包括房屋所有权证和房屋共有权证,是房屋权属证书,是国家依法保护房屋所有权的合法凭证。 房产证由地方人民政府颁发,证书上填写产权人、房... 更多>
-
小产权房能公证吗如何办理小产权房香港在线咨询 2022-01-01小产权房不能公证。房地产交易以所有权转让登记为准。小产权房没有国家颁发的房地产证和土地使用证,不得交易或办理转让手续。提交公证申请时,公证处不予受理。
-
小产权房能落户吗?小产权房有房产证吗?河南在线咨询 2022-05-10一、小产权房没有房产证 因为小产权房并非由国家所颁发,所以小产权房是没有房产证的房子,只有土地证,也相当于买了小产权房的房子只有使用权,没有的所有权。 二、小产权房是否可以买卖,小产权房有两种: 一种是在集体建设用地上建成的,即“宅基地”上建成的房子。法律是允许乡村集体组织在集体土地上建造住宅的。只要依法办理了相关审批手续,就是合法建筑。 另一种是在集体企业用地或者占用耕地违法建设的。违反《中华人
-
小产权房能办房屋吗?集资房能办房屋证吗?广西在线咨询 2022-07-13一、根据《经济适用住房管理办法》及《建设部、监察部、国土资源部关于制止违规集资合作建房的通知》限定国家应予存在特殊情况的单位或公司进行集资建房,这类房屋能够办产权证书,但不能办土地证。 二、集资建房与集资土地上建的小产权房是分别的概念。集资土地上建的小产权房是指在众多城市郊区,一些村集体经济组织在本村集体土地上集中建设农民住宅楼,除用来安置本集体经济组织人员外,还以较低的价格向本集体经济组织以外人
-
小产权房产权是否能公证甘肃在线咨询 2021-11-26小产权房合同是不能进行公证的,任何买卖小产权房屋的行为都是违法行为,公证的目的是在于公证房屋买卖行为的合法有效性,对于国家命令禁止的行为是不会进行公证的。《土地管理法》第六十二条规定,农村村民只能拥有一个宅基地,其宅基地面积不得超过省、自治区、直辖市规定的标准。农村村民建房应当符合乡(镇)土地利用总体规划,尽量使用原有宅基地和村内闲置土地。农村村民住宅用地经乡(镇)人民政府审核,经县级人民政府批准
-
买安置房能办小产权证吗?山东在线咨询 2022-07-04房屋证过户房屋证过户解决流程: (一)到“登记信息、验证协议”窗口解决信息登记上网和协议验证手续; (二)到“房地产估价”窗口解决评估手续; (三)到“公证”窗口解决公证手续; 1.申请人的居民身份证或户口簿及其复印件; 2.代理人代为申请的,委托代理人需提交授权委托书和身份证及其复印件;其他代理人需提交有代理权资格的证明; 3.被继承房屋的产权证明; 4.被继承人的丧命证明; 5.法定继承人已丧