个人伪造房屋租赁合同犯法吗-法师兄

个人伪造房屋租赁合同犯法吗

来源：互联网时间： 2023-06-04 20:52:27 164 人看过

个人伪造房屋租赁合同犯法的，如果构成数额较大的情况下是会形成合同诈骗罪，需要依法追究刑事责任的。房屋租赁合同的期限最长是不得超过二十年的，超过部分年限是不受法律保护的。

一、个人伪造房屋租赁合同犯法吗

个人伪造房屋租赁合同犯法的。无权处分人签订的合同未经所有权人追认，不发生效力，由行为人承担责任。伪造房屋租赁合同，在签订、履行合同过程中，骗取对方当事人财物，数额较大的，构成合同诈骗罪，依法承担刑事责任。

《中华人民共和国民法典》第一百四十三条具备下列条件的民事法律行为有效：

（一）行为人具有相应的民事行为能力；

（二）意思表示真实；

（三）不违反法律、行政法规的强制性规定，不违背公序良俗。

第一百七十一条行为人没有代理权、超越代理权或者代理权终止后，仍然实施代理行为，未经被代理人追认的，对被代理人不发生效力。

二、房屋租赁合同的期限多长时间

房屋租赁合同的期限最长不超过20年。

《中华人民共和国民法典》第七百零五条租赁期限不得超过二十年。超过二十年的，超过部分无效。

租赁期限届满，当事人可以续订租赁合同;但是，约定的租赁期限自续订之日起不得超过二十年。

第七百零七条租赁期限六个月以上的，应当采用书面形式。当事人未采用书面形式，无法确定租赁期限的，视为不定期租赁。

三、房屋租赁合同是怎么写的

1.房屋租赁当事人的姓名(名称)和住所;

2.房屋的坐落、面积、结构、附属设施，家具和家电等室内设施状况;

3.租金和押金数额、支付方式;

4.租赁用途和房屋使用要求;

5.房屋和室内设施的安全性能;

6.租赁期限;

7.房屋维修责任;

8.物业服务、水、电、燃气等相关费用的缴纳;

9.争议解决办法和违约责任;

10.其他约定。

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