一、物业合同到期终止程序
不需要也别的终止程序。
(一)合同规定的期限届满。
(二)当事人一方违约,经法院判决解除合同。业主或物业管理公司(受委托的物业管理企业),任意一方没有按照签订的物业合同履行自己的义务,经过法院判决后可以解除合同。
(三)当事人一方侵害另一方权益,经协商或法院判决解除合同。
(四)当事人双方商定解除合同。
物业合同中通常会规定物业服务的时间,到期之后如果双方没有继续续订合同的意图,物业合同自然终止。
二、物业管理合同的主要条款是什么
(一)当事人和物业的基本情况,主要是对双方当事人的资格认定以及对物业管理活动的标的物的基本情况作出确认和记载。
(二)双方的权利和义务,主要是物业所有人或使用人支付物业管理费,物业管理公司提供相应服务的条款。这是物业管理合同最为重要的条款,具体内容又因为管理事项类型的不同而呈现差异,一般有以管理服务为主的物业管理和出租经营与委托管理并重的区分。
(三)物业管理服务事项和服务质量。
(四)物业管理服务费的标准和收取方法。
(五)物业管理服务用房的使用、管理和费用分配办法。
(六)维修费用的收取和使用条款。
(七)合同的有效期限。
(八)违约责任、解决纠纷的途径。
三、合同到期后要交物业费吗
如果没有成立业主委员会,导致物业合同到期后没有续约的,承认其事实物业服务关系。在此期间,尽管原物业合同已经到期,但是业主享受到了物业服务,仍需缴纳物业费用。
业主委员会已经成立,由业委会或业主大会决议不再和物业企业签约的,物业不得以提供事实服务为理由,要求业主缴费。如果业委会决议是在物业合同期满之后做出的,则需要缴纳物业合同到期日至业委会终止物业公司服务的决议公告日期之间的物业费。
-
合同到期终止合同程序
462人看过
-
物业合同到期怎么终止
159人看过
-
物业合同到期如何终止
340人看过
-
物业合同到期怎么终止
135人看过
-
物业合同到期算不算合同终止
256人看过
-
前期物业合同终止
471人看过
业主是指房屋所有权人,按其拥有的物业所有权状况,又可分为独立所有权人和区分所有权人。区分所有权人是指数人区分一幅土地上同一建筑物而各有其专有部分,并就其共用部分按其应有部分有所有权者;独立所有权人是指某土地上的建筑物仅属于某一业主。... 更多>
-
物业合同到期怎样进行终止程序?河南在线咨询 2023-02-20物业合同 到期后,更换物业公的更换权是业主的法定权利,不受前期物业合同限制。只要召开业主大会,业主共同决定,所有业主协商一致后即可解聘物业公司,就可以终止物业合同。 《物业管理条例》第十一条下列事项由业主共同决定: (一)制定和修改业主大会议事规则; (二)制定和修改管理规约; (三)选举业主委员会或者更换业主委员会成员; (四)选聘和解聘物业服务企业; (五)筹集和使用专项维修资金; (六)改建
-
物业合同到期怎么终止江苏在线咨询 2022-05-12物业合同到期自动终止。如果在前期物业合同约定的服务期限届满之前,业主委员会与新的物业服务人员订立的物业合同已经成立并生效的,前期物业合同就终止。根据《民法典》第九百四十条规定,建设单位依法与物业服务人订立的前期物业服务合同约定的服务期限届满前,业主委员会或者业主与新物业服务人订立的物业服务合同生效的,前期物业服务合同终止。第九百四十八条规定,物业服务期限届满后,业主没有依法作出续聘或者另聘物业服务
-
物业合同到期如何终止云南在线咨询 2022-06-24《物业管理条例》规定前期物业服务合同可以约定期限;但是,期限未满、业主委员会与物业服务企业签订的新的物业服务合同生效的,前期物业服务合同终止。有下列情形之一的,合同的权利义务终止: (一)债务已经按照约定履行; (二)合同解除; (三)债务相互抵销; (四)债务人依法将标的物提存; (五)债权人免除债务; (六)债权债务同归于一人; (七)法律规定或者当事人约定终止的其他情形。
-
物业合同到期后能否终止物业合同河北在线咨询 2022-12-031、物业合同到期后,更换物业公的更换权是业主的法定权利,不受前期物业合同限制。只要召开业主大会,业主共同决定,所有业主协商一致后即可解聘物业公司,就可以终止物业合同。 2、《物业管理条例》第十一条下列事项由业主共同决定: (一)制定和修改业主大会议事规则; (二)制定和修改管理规约; (三)选举业主委员会或者更换业主委员会成员; (四)选聘和解聘物业服务企业; (五)筹集和使用专项维修资金; (六
-
合同到期自行终止的程序?江苏在线咨询 2022-05-071、土地租赁合同到期时,双方未就合同续签达成一致的,合同到期后,自动终止。 2、双方当事人要按照合同约定处理土地上的建筑物、种植物等遗留问题。 合同对此没有约定的,承包方应当将土地恢复至承包前的状态(即要负责清理地上附属物)。 清理费用由承包方负担,承包方拒不清理的,发包方可以强制清理,并向承包方要求支付清理费用。 3、承包方种植的树木,要在到期前砍伐或者移走。 也可以协商出让给发包方,如果发包方