委托人签订合同需要注意哪些风险？-法师兄

委托人签订合同需要注意哪些风险？

来源：法律编辑整理时间： 2023-07-12 18:00:09 69 人看过

委托他人签合同是有一定风险的。如果没有约定代理权限，或者代理权限不清楚，代理人超出权限签订合同，合同同样对委托人有约束力，委托人必须承担因此导致的后果。对于另一方当事人来说，如果该代理人没有代理权，可能受到欺骗。或者因代理人超出委托人的委托范围签订合同，而导致合同被撤销。

委托人已死公证委托还有效吗

无效。

《委托书》的基本内容

1、委托人的姓名、性别、出生日期、国籍、身份证件、职业、通讯地址及联系电话等（如委托人是法人，应写明法人的全称及简称、法人所在地、法定代表人的姓名和职称等）；

2、受托人的姓名、性别、出生日期、国籍、身份证件、职业、通讯地址及联系电话等（如受托人是法人，应写明法人的全称及简称、法人所在地、法定代表人的姓名和职称等）；

3、委托原因。其是指委托人不能亲自到中国内地处理有关房产事宜的原因；

4、委托事项。其是指委托人授权受托人代理的具体事项；

5、委托权限。其是指委托人授权受托人代理的权利限度，即：是“个项委托”或“全权委托”；

6、委托期限。其是指委托人授权受托人代理的时间限度，即：写明“起止日期”或“办妥为止”；

7、受托人有无转委托权。其是指委托人是否授权受托人在代理过程中，根据需要将受托权转让给第三人。如是，其转让委托的权限、期限不得超过原始的委托权限和委托期限。

8、委托人签名（或盖章或捺指纹）、委托地点和委托日期。其是指委托人须在其《委托书》的落款处签名（或盖章或捺指纹）并写明委托地点和委托日期。

委托人须提交的基本材料

1、自然人的身份证件（包括有效护照、居留证明等）；或者法人的资格证明、营业执照、法定代表人的身份证件；

2、与房产委托事项相关的权利证明材料，如房屋产权证明以及产权是否与他人共有的证明材料等；

3、由委托人填写的《公证认证申请表》；

4、由委托人和中国领事公证人共同完成的《公证认证接谈笔录》；

5、由委托人草拟的《委托书》；

6、其他需要出示的材料。

有效，但委托行为终止。没有完成的事务可继续直至完成

《中华人民共和国民法典》第九百一十九条

委托合同是委托人和受托人约定，由受托人处理委托人事务的合同。

《民法典》第九百二十条

委托人可以特别委托受托人处理一项或者数项事务，也可以概括委托受托人处理一切事务。

声明：该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误，请通过反馈渠道提交信息，我们将及时处理。【点击反馈】

扩展阅读

律师服务

热门律师推荐

律师普法

换一批

更多笔录相关文章

质押合同
银行签订煤炭质押合同需注意的风险有哪些

注意下列风险：1.企业管理风险。这一风险主要是因为企业自身先天不足所致。以煤炭为质押进行贷款的多为中小企业，而这些企业的内部管理往往存在诸多风险。2.价格下降风险。这里的价格下降是指因市场因素导致的价格下降。3.煤炭灭失风险。煤炭是易燃物，且长时间露天堆放，易引发火灾，导致质押煤炭全部或部分从物理上灭失。4.追缴欠税风险。中小企业偷税漏税现象较为普遍，一经查出即面临着煤炭被收缴的后果，根据《中华人民共和国税收征收管理法》的相关规定，税收优先于债权，欠税发生在纳税人以其财产设定质押之前的，追缴欠税先于质权来执行。一、股票质押的风险都有哪些股权质押是权利质押，既包括有限责任公司的股权质押，也包括股份有限公司的股权质押。股票质押的风险都有：（1）市场风险。（2）利率波动风险。（3）履约保障不足风险。（4）提前购回风险。（5）违约处置风险。二、股权质押贷款的风险及有什么风险防范股权质押贷款是指按法

2023-06-20

244人看过
诉讼代理
签订授权委托合同要注意什么问题

签订合同委托授权书需要注意的事项分别有：注意委托授权书的主体资格和意思表示；注意委托授权书的标的、价格、履行期限、履行方式等；注意委托授权书双方的违约责任和争议解决方法等；法律规定的其他注意事项等。一、商标授权书包括哪些内容商标授权书包括的内容有：双方当事人的名称、资格证书、地址和联系方式。还包括许可商标的详细情况，商标的价格和支付方式，商标许可授权使用的方法，双方当事人的权利和义务，商标授权合同的终止，双方发生争端解决的办法，以及其他约定的事项，建议到当地有关部门委托专业人士起草。二、法院判诉讼调解开庭委托书的权限有哪些(一)一般授权是指委托诉讼代理人完成一般的诉讼行为，这些行为一般不直接涉及委托人实体利益，如调查收集、提供证据，申请回避，提出管辖权异议等。(二)特别授权是指诉讼代理人完成某些重要的、涉及委托人实体利益的诉讼行为，如代理当事人承认、放弃、变更诉讼请求，进行和解，提起反诉或

2023-03-13

252人看过
代理权
基于委托签订合同要注意什么事项

(一)不能把委托合同与代理相混淆，否则不利于保障委托人的利益。因为委托与代理并非必然并存。代理关系的发生是基于代理权，代理权又可分为基于委托合同的委托代理、基于法律直接规定的法定代理和基于法院指定或有关机关组织的指定代理。(二)正确理解委托合同中受托人办理委托事务的义务，因为办理委托事务是受托人在委托合同中承担的首要义务。针对此义务，在审理过程中应强调以下三方面的内容：1，受托人应当按照委托人的指示和要求忠实地在委托权限范围内办理委托事务；2，受托人应当亲自办理委托事务，以确保委托合同的人身属性；3，受托人应当遵循诚实信用原则，认真办理委托事务。(三)《民法典》第九百二十四条规定了受托人的报告义务，但委托人与受托人也可以在委托合同中对于报告义务予以特别约定，从而减轻受托人的报告义务。如果委托人不要求报告的，则受托人不必报告。(四)法院在处理委托合同中约定有当事人不得终止合同的条款是否有效时

2023-02-25

424人看过
小区物业
合同的签订需要注意是辨别委托合同还是服务合同

据了解，目前很多小区的业主委员会与物业管理签订合同时，往往对于物业合同的性质没有明确定义，有部分小区中双方签订的是“服务合同”，而有部分小区中双方签订的则是“委托合同”。据悉，这方面的混乱使得目前最高法院案由分类中，涉及到物业管理合同的，既有服务合同纠纷，又有物业管理纠纷;而法院受理物业管理纠纷案件时，部分案件的案由定为服务合同纠纷，部分定为物业管理纠纷，还有定为损害赔偿和财产权属等其他案由。这主要是因为对于物业管理服务合同的认识不同。据分析，如果双方签订的是物业委托合同性质的，那么就代表着由业主委托物业管理企业对小区进行管理，业主与物业管理企业是委托与被委托关系。如果一旦小区的管理出现了问题，比如遭到盗窃等，那么其后果将与物业公司没有任何关系;同时由于委托合同的委托人依法可任意终止合同，而不需要任何理由，也不利于小区物业管理的稳定性。在签订物业管理合同时，需要注意的是合同的性质应该为服务

2023-06-03

134人看过

法律综合知识
委托合同订立有哪些注意事项，委托人能否随时解除合同

一、委托合同订立有哪些注意事项委托合同订立有以下注意事项：1．委托事务在委托合同中，应对委托事务的基本信息进行准确、详细约定，尤其是委托事务的具体要求，为了确保受托人能够很好地完成委托事务，同时受托人必须在委托人授权范围内进行活动，若是受托人超越权限给委托人造成损失的，应赔偿损失或者委托人减少其相应的报酬。未经委托人指示，受托人不得擅自改变委托事务，更不能将委托事务所产生的利益据为己有。2．委托合同之期限在委托合同中，应对期限进行明确约定，受托人应按约定期限保质保量完成委托事务。若是受托人因自己的过失不能按时完成，则构成违约，甚至因此给委托人造成损失的，要承担赔偿损失。二、委托人能否随时解除合同委托人能随时解除合同。因解除合同给对方造成损失的，除不可归责于该当事人的事由以外，应当赔偿损失。委托合同是以双方信任为存在的条件，如果一方不守信用，失信于另一方，继续履行合同已无必要，法律赋予了双方

2022-06-22

89人看过
信托投资公司
信托风险有哪些？需要注意什么

一、信托投资的概念信托投资（TrstInvestment），是金融信托投资机构用自有资金及组织的资金进行的投资。以投资者身份直接参与对企业的投资是目前中国信托投资公司的一项主要业务，这种信托投资与委托投资业务有两点不同。第一，信托投资的资金来源是信托投资公司的自有资金及稳定的长期信托资金，而委托投资的资金来源是与之相对应的委托人提供的投资保证金。第二，信托投资过程中，信托投资公司直接参与投资企业经营成果的分配，并承担相应的风险，而对委托投资，委托公司则不参与投资企业的收益分配，只收取手续费，对投资效益也不承担经济责任。二、信托风险有哪些？需要注意什么1、凡是投资都是存在风险的，所以投资者在选择信托产品投资时要注意投资的安全性，根据投资标准可以大致对产品的风险等级做出判断。就比如能源领域的信托来说，投资房产等信托项目的风险就会略高，但是风险跟收益都是成正比的，你风险高收益也一样高。还有就是投

2023-04-23

112人看过
劳动者
签订合同委托书需要几联？

不必须。一式几份关键是看需要，一般情况下，用人单位和劳动者一方一份，如果还有一份可以拿去劳动局备案。如果当地劳动局不需要备案，那两份就够了。有些单位三份也不一定够用，因为涉及本单位、上级公司留底、劳动局备案等等，可能一式好几份。这些都不影响劳动合同的法律效力。代签合同委托书有法律责任吗1、代签从法律性质上看属于代理关系，且该类代理存在有直接代理和间接代理的区别。通俗理解来看，要关注该类合同签署的是谁的名字。2、如果签署时在签署栏仅签署了代签人的名字，合同产生法律风险，则应合同相对人有权要求代签人承担责任，除非本案代签人已经取得了充分授权并将该授权情况告知了合同相对人；3、该类合同如果体现出被代签人的名字，则构成了直接代理。但在代签合同前，代签人应该取得被代签人的授权委托，否则该类合同代签人要依法承担法律责任。《中华人民共和国劳动合同法》第十六条劳动合同由用人单位与劳动者协商一致，并经用人单

2023-07-11

400人看过
合同期限
物业管理服务委托合同的签订需要注意什么？

首先，要充分了解签约对象的主体资格。当前各种经营单位的性质和种类比较复杂，管理不到位的现象比较普遍。为防范欺诈行为，减少交易风险，有必要考察双方的主体资格、履约能力、信用情况等，查看对方的营业执照、年检证明资料等。其次，注意合同条款的对等性。《物业管理服务委托合同》是物业管理企业与业主委员会之间设立、变更、终止权利义务的协议，当事人应当遵循公平原则，确定各方的权利义务，不要签订义务多、责任重、权利少这类一边倒的合同，例如合同只规定物业管理企业违约要如何处理而无业主委员会违约如何处理的内容。再者，合同条款要明确。《物业管理服务委托合同》是物业管理企业与业户之间发生的一项劳务的交易准则，其根本要求是实用，合同的用词用语不需要华丽、完美，但是一定要明确，言简意赅，避免毫无意义的空话，同时合同前后不能出现矛盾。同时，也要注意管理费标准的确定。《物业管理服务委托合同》中的管理费标准的确定必须合理、合

2023-03-05

221人看过

代理权
委托合同有哪些注意事项以及委托合同订立的原则有哪些

一、委托合同有哪些注意事项委托合同有以下注意事项：1.受托人应当按照委托人的指示和要求，忠实的在委托权限范围内办理委托事务。2.受托人应当亲自办理委托事务，以确保委托合同的人身属性。3.受托人应当遵循诚实信用原则，认真办理委托事务。首先不能把委托合同与代理相混淆，否则不利于保障委托人的利益。因为委托与代理并非必然并存，代理关系的发生是基于代理权，代理权又可分为基于委托合同的委托，代理基于法律直接规定的法定代理和基于法院指定或有关机关组织的指定代理。其次正确理解委托合同中受托人办理委托事务的义务。二、委托合同订立的原则有哪些委托合同订立的原则包括：1.平等原则。2.自愿原则。3.公平原则。4.诚实信用原则。5.善良风俗原则。三、委托合同的分类有哪些委托合同是指受托人为委托人办理委托事务，委托人支付约定报酬或不支付报酬的合同。1.特别委托和概括委托。根据受托人的权限范围，委托合同可以分为特别委

2023-06-28

471人看过
合同条款
合同条款有哪些法律风险,签订合同应注意哪些细节

一、合同条款有哪些法律风险1、提示性条款及法律风险提示性条款是合同最主要的条款内容，法律为了示范完备的合同条款，对当事人予以提示说明。如《民法典》规定了通常合同应该约定的内容。这部分条款，除当事人、标的、数量外，其它内容法律都规定了补正条款，即当事人没有约定或约定不明时的确定方法。由于提示性条款的法定补足方式，使不确定性法律风险概率明显降低。2、合同主要条款及法律风险合同主要条款，是指合同必须具备的条款，若双方当事人没有约定，则合同不能成立。合同主要条款决定着合同的性质、双方当事人最核心的权利义务。前面我们提到的提示性条款中当事人、标的就是合同主要条款。一般而言，主要条款根据合同性质和类型决定，由法律规定或当事人约定。如价款条款在买卖合同中就属于主要条款，而在赠与合同中就不是主要条款。在一份完备的合同中，当事人应当将双方关注的事项都明确为主要条款。合同主要条款约定不当的法律风险较其它条款法

2023-03-24

406人看过
小区物业
物业管理合同签订注意辨别委托合同

据了解，目前很多小区的业主委员会与物业管理签订合同时，往往对于物业合同的性质没有明确定义，有部分小区中双方签订的是服务合同，而有部分小区中双方签订的则是委托合同。据悉，这方面的混乱使得目前最高法院案由分类中，涉及到物业管理合同的，既有服务合同纠纷，又有物业管理纠纷;而法院受理物业管理纠纷案件时，部分案件的案由定为服务合同纠纷，部分定为物业管理纠纷，还有定为损害赔偿和财产权属等其他案由。解读这主要是因为对于物业管理服务合同的认识不同。据分析，如果双方签订的是物业委托合同性质的，那么就代表着由业主委托物业管理企业对小区进行管理，业主与物业管理企业是委托与被委托关系。如果一旦小区的管理出现了问题，比如遭到盗窃等，那么其后果将与物业公司没有任何关系;同时由于委托合同的委托人依法可任意终止合同，而不需要任何理由，也不利于小区物业管理的稳定性。解决方法在签订物业管理合同时，需要注意的是合同的性质应该为

2023-06-04

187人看过
仲裁机构
委托签订合同具备的条款及注意事宜有哪些

一、委托签订合同具备的条款：（1）委托人和受托人的名称（或姓名）及住所。（2）委托标的。（3）受托的权限范围。（4）委托事项的具体要求。（5）委托期限。（6）双方的权利和义务。（7）报酬支付。（8）违约责任。（9）合同纠纷解决方式。（10）其他约定事项。二、委托签订合同当注意：（1）合同条款应齐全。（2）合同内容要合法。（3）签订合同的方式要合法。（4）委托他人代订合同要注意明确委托权限和事项。委托签订合同具备的条款：（1）委托人和受托人的名称（或姓名）及住所。委托人和受托人的名称（或姓名）应写全称，不可简化或使用代号。委托标的。也称委托事项，是指委托人和受托人权利和义务所共同指向的对象，这既可以是具体事物，也可以是利益。受托的权限范围：在合同中，经双方协商一致，明确受托人的权限范围，受托人只能在授权范围之内从事自己的义务，未经委托人同意擅自从事有关事务，其后果应自己负责。委托事项的具体要

2023-07-23

198人看过

竞争
签订旅游合同有哪些风险需要防范？

签订旅游合同要注意以下几点：1、旅游行程，包括乘坐交通工具、游览景点、住宿标准、餐饮标准、娱乐标准、购物次数，以购物来讲，一天去几个店都要在协议上有明确标示，是坐旅游车还是坐空调车或足坐豪华大巴，都要在协议当中写清楚。住宿标准是三星还是两星也要明确。一旦出现问题，旅游管理部门在认定时很快能给大家一个说法，使消费者的权益及时得到维护。2、旅游价格。从目前来看，由于旅行社的质量竞争比较激烈，旅游价格方面往往存在不实的情况，作为消费者，报名参团的时候不能光直观看一个价格，还要看旅行社的信誉和质量实际到旅游目的地以后，存在自费问题、购物问题、擅自增加项目问题。在出行前一定要把价格确定好，这些钱款包括什么内容，小孩包括什么内容，成年人包括什么内容，都要问清楚了，包不包括自费项目，包不包括机场建设费都要问清楚。3、对双方的违约责任进行约定、旅游协议和旅游合同既要维护旅行社的利益，也要维护消费者的利益旅

2023-04-19

460人看过
合同期限
签订委托合同的注意事项是什么

注意事项委托合同是日常生活中常见的合同。为了保护委托人的合法合理利益，应当明确约定相关条款。因此，在签订合同时，我们必须注意委托合同中有关委托事务的规定，委托事务的基本信息应准确、详细，尤其是委托事务的具体要求，以确保受托人能够很好地完成受托事务。同时，受托人必须在委托人授权的范围内开展活动。受托人越权给委托人造成损失的，应当赔偿损失或者减少委托人相应的报酬。未经受托人指示，受托人不得擅自变更委托事务，更不用说将处理委托事务产生的利益作为自己的委托合同期限委托合同中应当明确约定期限，受托人应当在约定的时间内保质保量地完成委托事务。如果受托人因自身过错未能按时完成，将构成违约。因此，给委托人造成损失的，应当承担损失赔偿代理人的损害赔偿委托合同履行完毕，因代理人过错给委托人造成损失的，委托人可以要求赔偿损失。但是，由于委托人的不当指示或者其他过失，使代理人遭受不正当损失的，委托合同是无偿的，由

2023-05-07

258人看过