仓库拆迁赔偿标准 是如何执行的
来源:法律编辑整理 时间: 2023-02-26 01:10:15 216 人看过

目前仓库拆迁赔偿标准如下:

(一)拆迁资产补偿

1、土地补偿作为承租人的企业,其经营场地一般是通过租赁得来。租赁的土地分为租赁国有土地和租赁集体土地两种。企业拆迁必然会导致这种租赁关系的终止,那么企业在租赁合同中的期待利益如何保障?根据拆迁法规,拆迁补偿对象是国有土地上的建筑物及附属物,对空地或净地的补偿,拆迁法规并没有做出统一的规定。在《中国2010年上海世博会场址非居住房屋拆迁评估和补偿的实施细则》中明确了“土地使用权补偿基本价格按照市场评估、整体平衡、政府定价的原则确定:浦东地区为110-130万元/亩,浦西地区为120-140万元/亩”的补偿办法。这是上海市第一次以政策性文件的形式明确土地使用权的补偿办法。其他地方的拆迁土地补偿,往往与房屋、建筑物补偿计算在一起,不明晰、不透明的情况大量存在,使得权利人的权益无法获得相应的合理补偿。同时,这也是我们立法机关和行政机关在制订法律、法规和政策性文件的时候,应当加以保护的地方,希望有关部门能够引起重视。

2、房屋、建筑物补偿对于房屋、建筑物的补偿,应当以相关房产证明登记的建筑面积为计算标准。因为历史原因无法办理房产证明和土地证明的,可经实际丈量确定。房屋、建筑物的价值一般应由拆迁人、被拆迁人共同委托评估公司,评估公司根据相关评估技术标准,确定房屋、建筑物的实际价值。低于上海市城市房屋拆迁最低补偿单价标准的,以最低补偿单价标准计算。并依照上海市有关补偿口径,计算房屋、建筑物实际应得的补偿费用。

3、设备重置成新价《城市房屋拆迁管理条例》中规定,设备搬迁安装费用应当按国家和当地规定的货物运输价格、设备安装价格计算。机器设备分为两类:一类是可搬迁设备;二是不可搬迁设备;可搬迁设备因拆迁而引起的损失又可分为实物损失费和功能损失费。实物损失费包括拆卸费用、运输费用、安装费用、调试费用等。功能损失费用包括搬迁引起的机器精度下降、不合格产品的增多。对于不可搬迁设备,拆迁会导致该设备的废弃,故应结合其成新和重置价,计算设备重置成新价,对所有人进行补偿。在拆迁的实际操作中,拆迁非住宅房屋,其设备搬迁和安装费用,按照被拆迁正式房屋建筑面积每平方米25元计算;无法恢复使用的设备,按照设备重置价结合成新给予补偿。

声明:该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误,请通过反馈渠道提交信息, 我们将及时处理。【点击反馈】
律师服务
2025年02月08日 01:19
你好,请问你遇到了什么法律问题?
加密服务已开启
0/500
更多期待利益相关文章
  • 仓储拆迁赔偿按照什么标准
    一、仓储拆迁赔偿按照什么标准企业拆迁赔偿范围,根据《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十八条规定,征收个人住宅,被征收人符合住房保障条件的,作出房屋征收决定的市、县级人民政府应当优先给予住房保障。具体办法由省、自治区、直辖市制定。《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十九条规定,对被征收房屋价值的补偿,不得低于房屋征收决定公告之日被征收房屋类似房地产的市场价格。被征收房屋的价值,由具有相应资质的房地产价格评估机构按照房屋征收评估办法评估确定。对评估确定的被征收房屋价值有异议的,可以向房地产价格评估机构申请复核评估。对复核结果有异议的,可以向房地产价格评估专家委员会申请鉴定。《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十七条作出房屋征收决定的市、县级人民政府对被征收人给予的补偿包括:(一)被征收房屋价值的补偿;(二)因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿;(三)因征收房屋造成的停产停业损失的补偿。市、县级人民
    2024-01-27
    237人看过
  • 军运会仓库拆迁有补偿吗
    一、军运会仓库拆迁是否有补偿为了迎接军运会,可能会对一些仓库进行拆迁,对仓库进行拆迁要进行相应的补偿。二、房屋拆迁补偿应如何计算1、房屋拆迁补偿计算标准(1)房屋在拆迁的过程中,所需要的货比补偿,是目前当地房产的市场价格,以及沟通所决定的装饰补偿金额之和。(2)房屋在拆迁过程中的差价,是通过正规房产中介做出的评估价格,加上商量决定的装修一块所补偿的金额,然后在扣除被拆迁人所得到的安置房的评估价格。2、房屋拆迁安置费计算标准(1)房屋在拆迁时,所产生的安置房,主要是由搬迁产生的补助费,没有提供临时安置的补助费,超过过渡期的补助费,以及由于拆迁造成的停产停业的损失补偿。(2)如果说拆迁人,在拆迁的过程中,给予被拆迁人临时居住的产所,那么就不用在提供被拆迁人的临时补助费。而且拆迁的房子若是属于住宅房的话,就没有停产停业的补偿。
    2023-05-28
    203人看过
  • 仓库拆迁补偿价格有多少
    看具体政策。仓库如果遇到拆迁可以赔偿。租赁者没有权利要求拆迁补助,因为拆迁补助是国家给予房屋所有权人的补助,除非之前的租赁协议里面明确规定,遇有不可抗力因素导致合同无法继续履行,由出租人承担责任,否则损失由承租人自行承担。拆迁是指取得拆迁许可的单位,依法拆除建设用地范围内的房屋和附属物,并对其所受损失予以补偿的法律行为。《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十七条作出房屋征收决定的市、县级人民政府对被征收人给予的补偿包括:(一)被征收房屋价值的补偿;(二)因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿;(三)因征收房屋造成的停产停业损失的补偿。市、县级人民政府应当制定补助和奖励办法,对被征收人给予补助和奖励。
    2024-05-07
    85人看过
  • 企业仓库拆迁赔偿款是否涉及缴税的问题?
    企业仓库拆迁赔偿款是需要缴税的。与企业拆迁补偿款中有联系的税种主要包括:企业所得税、增值税和土地增值税。因为拆迁所得的补偿款应纳入企业所得收入中,所以其中企业所得税是需要缴纳的,但是土地增值税是不需要缴纳的。此搬迁补偿收入也可以暂不缴纳印花税。企业应在搬迁完成年度,将搬迁所得计入当年度企业应纳税所得额计算纳税。房屋拆迁产权置换需要缴税吗主要是契税、交易费、贴花、产权登记费都是需要交的。根据财法字[1997]52号第十条第一款的规定:1、土地使用权交换、房屋交换,交换价格不相等的,由多交付货币、实物、无形资产或者其他经济利益的一方缴纳税款。交换价格相等的,免征契税。2、个人以房换房除契税外还涉及营业税、个人所得税、城市维护建设税、印花税、土地增值税等6个税种及教育费附加和地方教育费。交换双方按照各自房产的评估价格计算交纳印花税、营业税、个人所得税、城市维护建设税及教育费附加和地方教育费由卖房
    2023-07-01
    487人看过
  • 冷库拆迁的赔偿费用是如何确定的?
    冷库动迁会补偿:被征收房屋价值的补偿,因征收冷库造成的搬迁、临时安置的补偿以及因征收冷库造成的停产停业损失的补偿。对被征收房屋价值的补偿,不得低于房屋征收决定公告之日被征收房屋类似房地产的市场价格。因征收房屋造成搬迁的,房屋征收部门应当向被征收人支付搬迁费。对因征收房屋造成停产停业损失的补偿,根据房屋被征收前的效益、停产停业期限等因素确定。冷库保管合同简约版<p>甲方:</p><p>地址:</p><p>乙方:</p><p>地址:</p><p>甲方将自建冷库用于冷藏经营,乙方因生产需求租用甲方冷库。根据《民法典》及相关法律法规,遵循平等、自愿、公平和诚实信用原则,双方就本租赁事项,达成如下协议:</p><p>一、储物品种及仓储条件</p><p>1、乙方贮藏商品类型为</p><p>2、甲方向乙方提供冷库贮藏商品的位置</p><p>3、甲方向乙方提供的冷库温度不得高于-18。</p><p>二、收
    2023-07-17
    320人看过
  • 租的仓库拆迁有补贴吗?
    一、租的仓库拆迁有补贴吗?租赁厂房遇到拆迁,可以主张停产停业带来的损失。具体可以依据《国有土地上房屋征收与补偿条例》的规定,租赁的厂房被拆迁的,承租人可以获得的补偿包括停产停业损失的补偿、临时安置补偿费、搬迁费用等。《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十七条作出房屋征收决定的市、县级人民政府对被征收人给予的补偿包括:(一)被征收房屋价值的补偿;(二)因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿;(三)因征收房屋造成的停产停业损失的补偿。市、县级人民政府应当制定补助和奖励办法,对被征收人给予补助和奖励。二、厂房拆迁的补偿范围是什么?(1)房屋拆迁费要按厂房的标准给予补偿,标准各地不一,不能按农房的标准,如果自己没有房产证,至少也要争取参照厂房或是靠近厂房标准。(2)构附着着物补偿费包括地坝、水池、植物、道路、堡坎等等,各类标准不一,但都是政策规定死了的,清点时不遗漏时就行。(3)设备折旧处理厂房内不能
    2024-01-17
    330人看过
  • 因为建设要拆迁公司仓库怎么赔偿?
    一、企业仓库拆迁能得到什么补偿?企业仓库拆迁补偿按市场价计算补偿(通过评估确认)。所有铁皮盖的简易建筑,若没有办理产权证的,不能按照仓库拆迁补偿,只能按一般违章建筑的拆迁补偿计算。其余厂内的设施,一般按评估价补偿。所有补偿都根据当地标准执行,但不合理的地方,企业可以向拆迁部门提出。其中被征征收房屋的价值,包括对被征收房屋的补偿以及对被征收土地的补偿,征补条例将二者合二为一,统称为对被征收房屋价值的补偿,另外在企业拆迁中还会有一些实际的损失,比如员工的安置费用,其他无形资产的损失的等。二、企业拆迁赔偿项目主要有哪些?1、房产价值赔偿。房产价值赔偿方面主要由房产和土地使用性质决定;企业房产用途一般是工业厂房和仓库,但也有部分住宅和办公房,具体以房产证登记为准;土地使用性质也一般是工业用地。所以房产价值基本比较固定,对此弹性空间不大。基本以拆迁部门指定的房地产评估有限公司评估价值为参考值。2、设
    2023-06-27
    325人看过
  • 农村拆迁仓库怎么补偿房子
    一、农村拆迁仓库怎么补偿房子农村拆迁仓库的补偿标准因地区而异,一般补偿包括:房屋补偿费、周转补偿费、奖励性补偿费和其他地上(下)附着物补偿。此外,具体的补偿标准可能还包括仓房、水泥地坪、沼气池、厕所、猪鸡舍、塑料大棚、菜窖、砖石墙、格栅、大门楼等地上(下)附着物的补偿标准。具体可与当地政府相关部门沟通获取更准确的信息。【法律依据】《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十七条作出房屋征收决定的市、县级人民政府对被征收人给予的补偿包括:(一)被征收房屋价值的补偿;(二)因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿;(三)因征收房屋造成的停产停业损失的补偿。市、县级人民政府应当制定补助和奖励办法,对被征收人给予补助和奖励。二、如何申请拆迁赔偿申请拆迁赔偿需要遵循一定的程序,以下是一般步骤:1.了解相关法律法规:在申请拆迁赔偿前,你需要了解相关法律法规,包括国家及当地政府颁布的有关拆迁补偿的规定。这些法律法规
    2024-02-17
    419人看过
  • 水库搬迁补偿标准:农村水库的搬迁如何补偿?
    农村水库搬迁补偿标准是土地补偿费和安置补助费之和为该耕地被征收前三年平均年产值的十六倍。除耕地外的其他土地,土地补偿费和安置补助费标准按照工程所在省、自治区、直辖市规定的标准执行。征地补偿标准是指在市镇行政区的土地根据政府总体规划确定的用地范围内,依据土地类型、土地年产值、土地区位登记、农用地等级、人均耕地数量、土地供求关系、当地经济发展水平和城镇居民最低生活水平保障等因素,再依据片区划分用于征地补偿综合计算的标准。农村同步搬迁补偿标准(一)主房是楼房的,每平1000元。(二)主房是平房带状基础的,每平800元。主房是平房不是带状基础的,每平750元。(三)主房是瓦房带走廊的,每平750元。(四)主房是瓦房不带走廊的,每平650元。(五)主房是简易房的,每平600元。《中华人民共和国土地管理法》第五条国务院自然资源主管部门统一负责全国土地的管理和监督工作。县级以上地方人民政府自然资源主管部
    2023-07-20
    297人看过
  • 仓库和住宅拆迁补偿哪个高?
    一、仓库和住宅拆迁补偿哪个高?工业仓库高。工业仓库造价高,而宅基地自身耗材没有工业仓库耗材价值高。因此,在赔偿时,主基如沒有工业仓库赔偿高。赔偿的标准应当根据物有所值。工业仓库在修建时,耗费了许多材料。修建下束会闸大量的资金。而宅基地本身没有耗杯费钱。在赔偿时。工业仓库赔的要多,而宅基地赔偿的就少。厂房拆迁与住宅拆迁区别在于,厂房具有经营性属性,拆迁时候会获得停产营业损失补偿,设备搬迁费等。只要满足正规厂房的固定形态都应该按照房屋来计算。实践中由于房屋的结构、宽度、高度都不一样,补偿价格也不一样。有一些厂房使用砖木结构临时搭建的,可能不满足四面都有墙的要求,但是用于了正常的生产经营,原则上也应该按照建筑物的房屋重置成新价标准来计算。基本上有一种厂房外在固体属性,那么就可以按照厂房重置成新价来补偿。二、企业拆迁补偿项目包括哪些?企业拆迁补偿项目包括:1、企业未到期的土地使用权的补偿,国有出让
    2024-01-14
    445人看过
  • 仓库失火如何索赔
    仓库失火怎样索赔仓库失火怎样索赔主要看失火是不是人为原因造成的,如果是人为原因造成的,受害人向责任人要求赔偿。《关于办理失火和消防责任事故案件的若干规定》五、重伤标准按最高人民法院、最高人民检察院、司法部、公安部1990年3月29日印发的《人体重伤鉴定标准》(司法[1990]070号)执行。六、直接财产损失的统计按公安部、劳动部、国家统计局1996年12月3日联合发布的《火灾统计管理规定》(公通字[1996]82号)和公安部1998年11月16日发布的《火灾直接财产损失统计方法》(GA185-1998)的规定执行。过失犯前款罪的,处三年以上七年以下有期徒刑;情节较轻的,处三年以下有期徒刑或者拘役。
    2023-06-12
    414人看过
  • 律师水库拆迁赔偿有什么标准?
    水库拆迁赔偿标准和普通征地补偿没有区别,三大项:土地补偿费、安置补偿费、土地上的附着物及青苗补偿费。如果你们为整村征地,农民完全失地,安置非常重要,一定要看到文件,看到补偿安置方案,不要轻易签订拆迁补偿安置协议。必要时咨询委托律师帮你维权,争取最大补偿额度。水库弊端1、增加灾害发生的频率兴建水库可能会诱发地震,增加库区及附近地区地震发生的频率。山区的水库由于两岸山体下部未来长期处于浸泡之中,发生山体滑坡、塌方和泥石流的频率会有所增加。2、造成库区泥沙淤积由于受水坝的拦截,受水势变缓和库尾地区回水影响,泥沙必然会在水库内尤其是大坝和库尾(回水的影响)淤积。3、使土壤盐碱化不断的灌溉又使地下水位上升,把深层土壤内的盐分带到地表,再加上灌溉水中的盐分和各种化学残留物的高含量,导致了土壤盐碱化。4、恶化水质库区水面面积大,大量的水被蒸发,土壤盐碱化使土壤中的盐分及化学残留物增加,从而使地下水受到污
    2023-08-10
    85人看过
  • 仓库遇拆迁补偿赔偿不合理要怎样维权
    一、仓库遇拆迁补偿赔偿不合理要怎样维权依据国有土地上房屋征收与补偿条例的规定,征收补偿方案不合理的,被征收人对征收补偿方案有异议的,是可以申请行政复议的。房屋拆迁工作政策性强。从法理角度分析,房屋拆迁涉及公民财产保护和公共福利改进的关系,涉及国家公共政策和私权保护冲突的价值选择,是一个包容了国家政策、应用法学、理论法学、社会学等各门类学科在内的复杂的系统工程。《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十三条市、县级人民政府作出房屋征收决定后应当及时公告。公告应当载明征收补偿方案和行政复议、行政诉讼权利等事项。市、县级人民政府及房屋征收部门应当做好房屋征收与补偿的宣传、解释工作。房屋被依法征收的,国有土地使用权同时收回。《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十四条被征收人对市、县级人民政府作出的房屋征收决定不服的,可以依法申请行政复议,也可以依法提起行政诉讼。二、拆迁办拆迁办的补偿不合理怎么处理对拆迁补
    2024-02-08
    431人看过
  • 如果仓库搬迁有补偿吗?
    一、如果仓库搬迁有补偿吗?有。1、货币补偿,是指拆迁人对依法批准的拆迁范围内的房屋及其附属物进行评估作价后,以货币补偿给被拆迁人,由被拆迁人自行购买房屋的一种安置方式。2、产权调换,是指拆迁人用异地或者原地重建的房屋与被拆迁人的房屋按一定标准进行交换的一种补偿方式。3、一般情况下,被拆迁人可以选择拆迁补偿方式,但有两种例外:拆迁非公益事业房屋的附属物,不作产权调换,由拆迁人给予货币补偿。被拆迁人与房屋承租人对解除租赁关系达不成协议的,拆迁人应当对被拆迁人实行房屋产权调换。产权调换的房屋由原房屋承租人承租,被拆迁人应当与原房屋承租人重新订立房屋租赁合同。法律依据:《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十七条作出房屋征收决定的市、县级人民政府对被征收人给予的补偿包括:(一)被征收房屋价值的补偿;(二)因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿;(三)因征收房屋造成的停产停业损失的补偿。市、县级人民政府应
    2024-01-20
    123人看过
换一批
#合同违约
北京
律师推荐
    展开

    期待利益,也称为预期利益,是指当事人在合同中约定的,基于合同履行后可以获得的利益。具体来说,期待利益是指当事人因订立合同而产生的对未来利益的期望和预期。在合同履行过程中,如果一方当事人违反合同约定,导致对方期待利益受损,对方有权要求违约方赔... 更多>

    #期待利益
    相关咨询
    • 朝阳仓库拆迁有赔偿标准吗
      山东在线咨询 2023-12-05
      仓库拆迁补偿没有统一的标准,具体要根据仓库的规模大小,综合评估仓库的价值及损失情况进行补偿。评估主要涉及几个方面: 第一,仓库土地的补偿,仓库使用的国有土地且拥有使用权的,根据土地实际性质评估其价值,获得土地的补偿; 第二,仓库的补偿,根据仓库的面积、结构类型评估其价值确定补偿金额; 第三,仓库员工的安置补偿,因为拆迁产生的仓库员工停工或解除劳动关系所产生的员工经济补偿及安置费用,应当获得补偿;
    • 仓库如遇拆迁可以赔偿吗
      云南在线咨询 2021-12-18
      仓库如果遇到拆迁可以赔偿。租赁者没有权利要求拆迁补助,因为拆迁补助是国家给予房屋所有权人的补助,除非之前的租赁协议里面明确规定,遇有不可抗力因素导致合同无法继续履行,由出租人承担责任,否则损失由承租人自行承担。拆迁是指取得拆迁许可的单位,依法拆除建设用地范围内的房屋和附属物,并对其所受损失予以补偿的法律行为。
    • 农村拆迁仓库如何进行房屋补偿?
      湖北在线咨询 2024-11-08
      由于农村拆迁补偿标准因地域差异而有所差异,通常会涉及以下几种补偿项目:房屋补偿、周转补偿、激励性补偿以及其他土地附属设施补偿。在具体细节方面,补偿范围可能包括仓库、水泥地坪、沼气池、厕所、家禽养殖场所、塑料大棚、菜窖、砖石墙、格栅、门楼等土地和建筑物的补偿标准。为了获取更准确的信息,建议您直接联系当地政府部门相关部门咨询。
    • 仓库遇拆迁补偿赔偿不合理如何维权
      湖北在线咨询 2023-09-10
      仓库遇拆迁补偿不合理的,当事人可以通过申请行政复议和向人民法院提起行政诉讼的方式维权。根据法律规定,征收土地的,应当给予被拆迁人合理、公平的补偿。
    • 仓库房屋拆迁赔偿问题
      黑龙江在线咨询 2023-10-06
      依据国有土地上房屋征收与补偿条例的规定,征收补偿方案不合理的,被征收人对征收补偿方案有异议的,是可以申请行政复议的。房屋拆迁工作政策性强。从法理角度分析,房屋拆迁涉及公民财产保护和公共福利改进的关系,涉及国家公共政策和私权保护冲突的价值选择,是一个包容了国家政策、应用法学、理论法学、社会学等各门类学科在内的复杂的系统工程。