涉外房地产继承的程序是什么-法师兄

涉外房地产继承的程序是什么

来源：互联网时间： 2024-07-26 14:01:23 331 人看过

华侨及外籍人办理在华继承遗产的，首先向居住国公证机关申请公证书，证明申请遗产继承人的职业、住址、与在华死亡人的亲属关系。

然后凭我国公证机关颁发的继承权证明书向遗产管理部门按法定程序和其他同一顺序继承人办理遗产继承事项。

《民法典》第一千一百二十七条

遗产按照下列顺序继承：

（一）第一顺序：配偶、子女、父母；

（二）第二顺序：兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。

继承开始后，由第一顺序继承人继承，第二顺序继承人不继承；没有第一顺序继承人继承的，由第二顺序继承人继承。

本编所称子女，包括婚生子女、非婚生子女、养子女和有扶养关系的继子女。

本编所称父母，包括生父母、养父母和有扶养关系的继父母。

本编所称兄弟姐妹，包括同父母的兄弟姐妹、同父异母或者同母异父的兄弟姐妹、养兄弟姐妹、有扶养关系的继兄弟姐妹。

声明：该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误，请通过反馈渠道提交信息，我们将及时处理。【点击反馈】

扩展阅读

律师服务

热门律师推荐

律师普法

换一批

更多法律综合知识相关文章

涉外继承
涉外继承怎样才能继承中国的房产

涉外继承继承中国房产的须向居住国的公证机关申请办理公证书，证明申请人的职业、住址和他与在中国遗留有房产的被继承人的亲属关系。之后到房产所在地的公证机关申请办理手续。符合我国法律规定的，发给房屋继承权证明书，然后办理继承房产的手续。一、农村房屋儿女怎么继承1、到被继承人户籍所在地的派出所注销户籍，办理死亡证明；2、到区或市公证处办理继承权公证，房产继承分两种：一是遗嘱继承，二是法定继承。需要提交的材料有：被继承人死亡证明；办理房产证过户手续需要该套房屋的产权证明或其他凭证；户口簿或其他可以证明被继承人与法定继承人的亲属关系的证明文件；办理房产证过户手续需要继承人的身份证件；有遗嘱的继承权公证另需提交的资料：被继承人所立遗嘱。3、办理房屋过户登记，申请人是继承人或者受遗赠人。申请人应当向登记机构提交下列文件：房地产登记申请书、身份证明、房屋所有权权证书、宅基地使用权证明或者集体所有建设用地使用

2023-04-01

260人看过
农村宅基地
农村宅基地房产继承规定的继承顺序是什么

《民法典》第一千一百二十七条遗产按照下列顺序继承：第一顺序：配偶、子女、父母。第二顺序：兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。继承开始后，由第一顺序继承人继承，第二顺序继承人不继承。没有第一顺序继承人继承的，由第二顺序继承人继承。本法所的子女，包括婚生子女、非婚生子女、养子女和有扶养关系的继子女。本法所说的父母，包括生父母、养父母和有扶养关系的继父母。本法所说的兄弟姐妹，包括同父母的兄弟姐妹、同父异母或者同母异父的兄弟姐妹、养兄弟姐妹、有扶养关系的继兄弟姐妹。一、农村宅基地能否继承？农村宅基地使用权作为土地使用权的一部分，当然归当地的农村经济组织(村委会)所有。宅基地使用权作为一项特殊的物权，与农民个人的集体组织成员资格紧密相关，我国现行法律规定，基于身份关系无偿从村集体经济组织获得的宅基地使用权，应作为一种特殊物权，不能作为遗产继承。但宅基地上的房子是老人的财产，可以继承。农村宅基地是仅限本集体经

2023-06-23

314人看过
继承公证
什么是涉外继承公证

涉外继承公证是指公证机关办理的继承人中有外国人、居住在国外的华侨，或被继承人生前居住在国外，或所继承遗产的一部或全部在国外的继承公证事务。涉外继承公证具有以下特点：一是继承关系中具有涉外因素，所涉及的情况比较复杂，办证难度较高;二是适用的法律较复杂;三是在不违反我国法律的前提下，办理涉外继承要有一定灵活性，出具公证书应以便于适用为原则，不拘泥于一种格式;四是涉外继承公证应由司法部批准的办理涉外公证业务的公证处和公证员办理。涉外继承公证书如需发往国外使用，通常都需要办理领事认证手续。

2023-05-01

189人看过
法律综合知识
什么是涉外房地产案件

一、什么是涉外房地产案件涉外房地产案件是指我国与国外有关的一切房地产活动，是指中外合资经营企业、中外合作经营企业和外资企业、外国政府、社会团体、国际性机构所投资建造或购买的房产以及外国人所购房产。涉外房地产可以从3个方面来认识：1．主体涉外，指房地产经营主体或财产权益主体具有涉外因素。不仅合资、合作开发房地产属于涉外房地产，而且外国人或港、澳、台同胞承租国内房地产情况，也属于涉外房地产，因为房屋及土地的所有和使用直接关联着涉外权益。2．行为涉外，指房地产经营活动或经济活动的法律行为具有涉外因素。3．标的涉外，主要指我国在国外享有所有权及承租权的房地产以及所发生的经济活动。二、涉外房地产转让形式是什么转让涉外房地产的形式有：买卖、赠与、继承。双方应当签订买卖、赠与或继承合同，提交申请材料到房产局填写表格和存量合同；房产局给予回执单、缴纳税费，在房地产交易管理部门办理产权变更登记。根据《民法典

2023-03-21

408人看过

继承人
什么是房地产继承的合法继承人

什么是房地产继承的法定继承人？继承开始后，一级继承人继承，二级继承人不继承。第一顺序没有继承人的，由第二顺序的继承人继承。一级继承人包括：父母、配偶和子女。第二个继承人包括兄弟姐妹、祖父母和祖父母。子女包括：婚生子女、非婚生子女、收养子女和有抚养关系的继子女。4。父母包括：亲生父母、养父母和受抚养的继父母。5。兄弟姐妹：包括同父异母的兄弟姐妹、同父异母的兄弟姐妹或同父异母的兄弟姐妹、养兄弟姐妹和有父母关系的继兄弟姐妹。丧偶儿媳以赡养公公、婆婆为主要义务的，视为第一继承人。继承人的子女先于被继承人死亡的，由被继承人子女的直系血亲代位继承。（1）遗产支持协议不包括合法继承。死者生前与有关集体组织以外的公民或者法定继承人签订遗赠扶养协议，将其财产转移给负有生前扶养义务和死葬义务的扶养人的，扶养人按照双方约定取得遗产，即：，除法定继承人外的遗产支持协议。（2）遗嘱继承不包括法定继承。被继承人在死亡

2023-05-08

456人看过
房产继承
房产继承人顺序是什么？房产继承的条件是怎样的

一、房产继承的条件1、继承应当在被继承人死亡后才能发生。这是继承的首要条件。2、继承遗产人应当是被继承人合法继承人，就是依照法律的规定能作为继承人的继承人。3、遗产应当是被继承人生前属于个人所有的财产。这是继承的第三个条件。继承开始后，按照法定继承办理有遗嘱的按照遗嘱继承或遗赠办理；有遗赠扶养协议的按照协议办理。被继承人死亡后如果其生前立有遗嘱或是曾经与某一社会组织或个人签订有遗赠扶养协议的应当先按遗嘱或遗赠扶养协议的内容对遗产进行处理。没有遗嘱或协议则按法定继承处理。二、什么是法定继承人法定继承是依照法律的规定，由继承人按继承顺序、继承份额进行继承。继承顺序是指上述继承人继承遗产的先后顺序。《民法典》规定的法定继承人是：配偶、子女、父母、兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。三、房产继承人的顺序根据《民法典》第一千一百二十七条，将继承人分为两个继承顺序，第一顺序：配偶、子女、父母。第二顺序：兄弟姐

2023-03-27

272人看过
继承诉讼
房产继承诉讼需要什么材料，房产继承诉讼的程序是怎样的

一、房产继承诉讼需要什么材料房产继承诉讼需要以下材料：1.继承人的身份证复印件;2.被继承的房产证或其他证明文件;3.到被继承人所属派出所开被继承人的死亡证明或者提供被继承人医学死亡证明;4.到死者所在单位或者派出所开具亲属关系证明;5.被继承人生前所立的遗嘱。二、房产继承诉讼的程序是怎样的房产继承诉讼的程序是：1.写起诉状，准备好相应证据材料。2.到法院立案，立案通过后，确定开庭时间。3.庭审阶段法院会发送传票，传票中会记载开庭的时间以及原告提供的各项起诉材料。4.作出判决，在收到判决书之日起十五日内不提出异议或上诉的，判决生效。被告拒不履行，原告可向法院申请强制执行。三、房产继承纠纷怎么解决发生房产继承纠纷可以通过如下途径加以解决：1.自行协商继承纠纷发生后，相关当事人可以在完全自愿的基础上，通过互谅互让，就遗产分割的时间、办法和份额协商达成一个各继承人都愿接受的协议，然后按协议分割遗

2023-04-23

168人看过
涉外继承
涉外继承：遗产的处理

遗产转移的三种方式法律效力是不同的：协议高于遗嘱，遗嘱高于法定。这就是说，遗嘱已处分的财产，就不能按照法定继承进行分配，而协议已处分的财产，就不能按照法定继承或遗嘱进行分配。遗产的处理(一)继承的开始1.继承开始的时间继承开始的时间，应以被继承人死亡的时间为准，包括生理死亡的时间和宣告死亡的时间。不能把遗产分割的时间当作继承开始的时间。2，继承的通知和遗产的保管继承开始后，知道被继承人死亡的继承人应当及时通知其他继承人和遗嘱执行人。从继承开始到遗产实际分割，往往有一段或长或短的时间，此时，存有遗产的人应当妥善保管遗产，任何人不得侵害或者抢夺。3.继承、遗赠的接受和放弃接受继承可以明示，也可以默示，继承人在继承开始后，没有表示放弃继承的，就视为接受继承;而放弃继承的意思表示，则应当在继承开始后、遗产分割前以明示方式作出。接受遗赠必须在受遗赠人知道受遗赠后两个月内，以明示或积极作为的形式作出表

2023-06-08

181人看过

法定继承
涉外遗产的法定继承动产适用什么

中国公民继承在中华人民共和国境外的遗产或者继承在中华人民共和国境内的外国人的遗产，动产适用被继承人住所地法律，不动产适用不动产所在地法律。外国人继承在中华人民共和国境内的遗产或者继承在中华人民共和国境外的中国公民的遗产，动产适用被继承人住所地法律，不动产适用不动产所在地法律。中华人民共和国与外国订有条约、协定的，按照条约、协定办理。一、建筑工程合同纠纷能否约定管辖建筑工程合同纠纷不能约定管辖。《中华人民共和国民事诉讼法》第三十三条下列案件，由本条规定的人民法院专属管辖：(一)因不动产纠纷提起的诉讼，由不动产所在地人民法院管辖;(二)因港口作业中发生纠纷提起的诉讼，由港口所在地人民法院管辖;(三)因继承遗产纠纷提起的诉讼，由被继承人死亡时住所地或者主要遗产所在地人民法院管辖。《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民事诉讼法〉的解释》第二十八条：民事诉讼法第三十三条第一项规定的不动产纠纷是指因

2023-03-10

113人看过
仲裁执行
财产涉外的仲裁执行的程序是什么？

一、财产涉外的仲裁执行的程序是什么？1、涉外仲裁裁决在中国的执行对中国的涉外仲裁机构作出的仲裁裁决，一方当事人不履行的，对方当事人可以向被申请人住所地或者财产所在地的中级人民法院申请执行。申请人向人民法院申请执行中国涉外仲裁机构的仲裁裁决，须提出书面申请，并附裁决书正本。如果申请人为外国一方当事人，其申请书须用中文本提出。一方当事人申请执行仲裁裁决，另一方当事人申请撤销仲裁裁决，人民法院应当裁定中止执行。在这种情况下，被执行人应该提供财产担保。人民法院裁定撤销裁决的，应当裁定终结执行。撤销仲裁裁决的申请被裁定驳回的，人民法院应当裁定恢复执行。仲裁裁决被人民法院裁定不予执行的，当事人可以根据双方达成的书面仲裁协议重新申请仲裁，也可以向人民法院起诉。2、中国涉外仲裁机构的仲裁裁决在外国的承认和执行中国涉外仲裁机构作出的发生法律效力的仲裁裁决，当事人请求执行的，如果被执行人或者财产不在中国领域内

2023-06-15

161人看过
涉外继承
为什么有的涉外继承公司能继承中国的产权

涉外继承要想继承中国的房产，当事人需要向居住国的公证机关申请办理公证书，证明申请人的职业、住址和他与在中国遗留有房产的被继承人的亲属关系，拿到公证书后，当事人可以凭借公证书和其他有关材料到不动产登记中心办理过户登记。什么是涉外继承？三、遗产在外国。四、继承关系中的法律事实（被继承人死亡或其生前立遗嘱的行为）发生在国外。以上几种情况，都是在民法典律关系中仅有一个因素与外国有联系，这里需要明确的是，涉外民法典律关系中至少要有一个涉外因素，但可以不止一个涉外因素。《民法典》第二百零八条不动产物权的设立、变更、转让和消灭，应当依照法律规定登记。动产物权的设立和转让，应当依照法律规定交付。《中华人民共和国公证法》第二十五条自然人、法人或者其他组织申请办理公证，可以向住所地、经常居住地、行为地或者事实发生地的公证机构提出。申请办理涉及不动产的公证，应当向不动产所在地的公证机构提出；申请办理涉及不动产的

2023-07-29

493人看过
扶养
继承遗产法律程序是什么

一、继承遗产法律程序是什么诉讼的开始是要先到法院立案，立案通过后书记员才能排期和确定开庭时间。立案时需要做好相关的准备。整理资料和证据：立案前需要先准备好相关的材料，包括原被告的个人信息资料和相关的继承诉讼证据，例如遗嘱公证书、与被继承人的关系证明和赠与扶养协议等等。书写和递交起诉状：起诉状虽然书写很简单，但要注意信息的齐全和合法，也要注意起诉状的格式，注明原被告的姓名、性别、年龄、民族、职业、工作单位、住所、联系方式，法人或者其他组织的名称、住所和法定代表人或者主要负责人的姓名、职务、联系方式。诉讼管辖与诉讼时效：无管辖权的法院不能接受该继承纠纷的立案，动产继承的由被继承人所在地法院管辖，不动产继承的由不动产所在地法院管辖，超过诉讼时效的继承案件也不能起诉。二、什么是遗产继承遗产继承是指生前享有财产因死亡而转移给他人的死者为被继承人；被继承人死亡时遗留的财产为遗产；依照法律规定或者被继承

2023-04-23

318人看过

代理
涉外专利代理程序是怎样的涉外专利代理的程序是什么

涉外专利代理程序如下:1.向中国专利局申请专利。中国单位和个人，在国内完成的发明创造，在向国外申请专利前，应当首先想中国专利局申请专利。这样能够使其发明创造首先在国内使用，有利于我国可技术和经济建设的发展。其次，在国内取得申请日、申请号、取得优先权，可以在一年的优先权期限内从容准备向外国申请专利。即使是我国不授予专利权的某些发明创造，而且其他国家可授予专利权的（如食品、药品、动植物品种等），在专利局取得了申请日，无论以后是否被撤回、放弃或者驳回，其优先权依然有效。2.要经国务院有关主管部门同意，必须经过保密审查。我国单位和个人要想向外国申请专利，在国内取得申请日之后，单位申请的，应当按照行业归口或者行政所属关系，向国务院有关主管部门提出“向国外申请专利请求书”。国务院有关主管部门收到请求书后，应当在从申请之日起4个月内，对该请求进行保密审查，提出是否同意外国申请申请专利的意见，通知申请人并

2023-03-17

407人看过
法律综合知识
继承房产再出售涉及哪些法律程序

一、继承房产再出售涉及哪些法律程序在房产继承过程中，需遵循严格的过户程序，经由复杂的手续完成后方可进行后续的销售事宜。通常情况下，买卖双方将共同向房地产交易管理部门提交申请，并接受严格的审核和检验。当买卖双方依照规定向房地产管理部门递交申请并提供相关证件后，管理部门会对这些材料进行详细的审查，包括核实产权状况，只有符合上市条件的房屋才被允许办理过户手续；对于那些不具备完整产权或者仅有部分产权且未经其他产权共有人书面同意的情况，则会被拒绝申请，从而禁止其进入市场进行交易。《不动产登记暂行条例实施细则》第十四条因继承、受遗赠取得不动产，当事人申请登记的，应当提交死亡证明材料、遗嘱或者全部法定继承人关于不动产分配的协议以及与被继承人的亲属关系材料等，也可以提交经公证的材料或者生效的法律文书。二、继承房产要办哪些手续1．在进行房地产所有权证书过户相关流程之前，需前往逝者户口所在的公安机关办理户籍注

2024-07-09

102人看过