四川省商业服务学校用地拆迁协议-法师兄

四川省商业服务学校用地拆迁协议

来源：互联网时间： 2023-04-22 18:11:02 347 人看过

甲方：郫县安靖镇人民政府

乙方：四川省商业服务学校

按照郫县及安靖镇总体规划要求，根据乙方与郫县人民政府达成的《供地协议》和郫府发号文《关于同意供地的批复》，郫县人民政府同意乙方迁址郫县安靖镇建设新校区。经甲乙双方协商，并报请郫县人民政府批准，就乙方用地范围的拆迁一事达成如下协议。

一、经郫县人民政府同意将郫县规划管理局确定的乙方用地规划红线内涉及的所有拆迁、安置、青苗补偿等事项全权委托甲方办理，并代表郫县人民政府直接向乙方收取拆迁、安置、青苗补偿费。

二、拆迁范围以郫县规划管理局出具的规划红线图为准。红线范地块内除中学、中心小学、供电所、原喜安市场、镇政府办公区、镇派出所办公区外的拆迁、安置、青苗补偿等按郫府发(2005)45号文件《郫县征地拆迁补偿安置暂行办法》和《郫县征地拆迁补偿安置暂行办法实施细则》的规定，并结合安靖镇实际情况执行。中学、中心小学、供电所、原喜安市场、镇政府办公区、镇派出所办公区房屋等资产，以评估机构的评估价格为基础，双方另行约定处置方案及转让价格;地面附着物等补偿按郫府发(2005)45号文件《郫县征地拆迁补偿安置暂行办法》和《郫县征地拆迁补偿安置暂行办法实施细则》的规定，并结合安靖镇实际情况执行。

三、甲、乙方应于2006年10月前，就本协议约定的拆迁补偿安置范围内的用地进行公告并实施封户，公告之日已存地面附着物、花草树木、青苗和在籍农业人口等补偿安置的相关费用由乙方承担。公告之日后形成的地面附着物、花草树木、青苗和新迁入农业人口等补偿安置的相关费用由甲方承担。

四、本协议涉及的拆迁补偿安置项目、内容、补偿安置标准以郫府发(2005)45号文件《郫县征地拆迁补偿安置暂行办法》和《郫县征地拆迁补偿安置暂行办法实施细则》的规定为准，协议双方对拆迁补偿安置项目、内容、补偿安置的标准、金额发生争议时，有法律法规及县级以上政策文件明确规定的，按法律法规及县级以上政策文件的规定执行县按协商原则处理;没有法律法规及县级以上政策文件规定的，按协商原则处理。

五、根据对乙方新校区规划红线内拆迁补偿安置情况的调查，本协议涉及的征地拆迁补偿安置内容及款项为：

1、商校红线内拆迁共涉及农户25户，农房：楼房6228平方米，按280元/平方米计算，计174.384万元，平房、瓦房1080平方米，按180元/平方米计算，计19.440万元，偏房3654平方米，按90元/平方米计算，计32.886万元。

合计房屋补偿款226.71万元。

2、红线内涉及拆迁租地建厂房，其中，楼房4167平方米，按280元/平方米计算，计116.676万元。征地楼房7549平方米，按380元/平方米计算，计286.862万元，厂房12730平方米，按200元/平方米计算，计254.6万元，三合土3600平方米，按15元/平方米计算，计5.4万元。

合计地面附着物补偿款663.538万元。

3、青苗费补偿：红线内花木20.4亩，菜地68.7亩，合计青苗费12.61万元。

4、红线内附属涉及竹木补偿款计13.5万元。

5、红线内现有正住农业人口95人，按80元/人/月给予过渡费，过渡期为六个月，计4.56万元。一次性搬迁费每户3人(含3人)以内，按500元计，3人以上户，每增加1人，搬迁费增加150元，计1.55万元。

上述两项合计6.11万元。

6、原喜安市场拆迁补偿费共计20万元。

7、上述六项合计总金额942.468万元。

上述补偿内容和金额以经甲、乙双方书面确认的数据为准并据此组织补偿支付，实际发生的拆迁安置补偿款与协议约定的拆迁安置补偿款的差额部分按郫府发(2005)45号文件《郫县征地拆迁补偿安置暂行办法》和《郫县征地拆迁补偿安置暂行办法实施细则》的规定双方协商处理。

六、付款方式：为推进商校项目拆迁抓紧完成，本协议签定后三日内，乙方向甲方付定金100万元;之后，根据乙方新校区规划红线内的征地拆迁补偿安置工作进度，经甲方、乙方共同确认后，按实际用款进度支付。甲方对上述款项应建立专帐管理，实行专款专用。甲方应向乙方支付的拆迁安置补偿款如实提供满足财务审计要求的票据。

七、甲方应成立专门的拆迁安置工作小组，在收到乙方支付拆迁安置补偿款定金之日起的月内开展红线内涉及的征地拆迁安置工作，并根据乙方支付拆迁、安置进度款的情况，按时完成拆迁、安置任务，逾期未完成造成乙方的损失由甲方承担，同时甲方应向乙方支付违约金万元。因乙方支付拆迁、安置进度款而导致拆迁、安置任务逾期，甲方的损失由乙方承担，同时乙方应向甲方支付违约金万元。

八、甲方代表郫县人民政府向乙方收取的上述拆迁安置补偿款，系按郫县人民政府与乙方达成的《供地协议》，乙方应向甲方缴纳的拆迁安置的全部费用。

九、甲方应根据法律法规的规定，组织乙方新校规划红线内的征地拆迁安置事宜，认真履行征地拆迁补偿安置的各种法定程序，包括以郫县人民政府、甲方名义公告征地拆迁补偿安置涉及的各种事项。对因乙方新校规划红线内的征地拆迁安置事宜而发生的各种争议纠纷，由甲方负责解决并承担全部法律责任。

十、乙方有权对甲方实施的征地拆迁安置工作进行监督，包括派人参与征地拆迁安置组织工作、征地拆迁安置补偿款的支付进行确认和核实，有权对乙方违法拆迁行为予以制止等。如因乙方工作人员不懂农村工作，而阻碍拆迁工作造成的损失由乙方负全责。

十一、本协议履行过程中，各方若发生争议，应协商解决;若协商未果，应提交成都仲裁委员会裁决。

十二、本协议未尽事宜，各方另行签订书面协议约定。

十三、本协议一式叁份，甲乙双方方各执一份，送郫县人民政府备案一份，本协议自双方签字盖章之日起生效，具有同等法律效力。

甲方：郫县安靖镇人民政府(公章)

签约代表：(签名或私章)

乙方：四川省商业服务学校(公章)

签约代表：(签名或私章)

二00六年月日

声明：该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误，请通过反馈渠道提交信息，我们将及时处理。【点击反馈】

扩展阅读

律师服务

热门律师推荐

律师普法

换一批

更多拆迁协议相关文章

期待利益
商业和服务业用地拆迁赔偿的具体计算方法。

拆迁资产补偿费用1、实践中关于土地补偿费用存在的问题。门面房一般用来出租。租赁的土地分为租赁国有土地和租赁集体土地两种。门面房拆迁必然会导致这种租赁关系的终止，那么承租者和业主在租赁合同中的期待利益如何保障？根据《条例》规定，拆迁补偿对象是国有土地上的建筑物及附属物，对空地或净地的补偿，拆迁法规并没有做出统一的规定。对集体土地上的建筑物拆迁也没用规定。门面房大部分是直接通过招拍挂或划拨的方式取得国有土地使用权的。但土地管理法中关于国有土地使用权收回方面，仅规定给予适当补偿，但没有详细的规定。全国各地方的拆迁土地补偿，往往与房屋、建筑物补偿计算在一起，不明晰、不透明的情况大量存在，使得权利人的权益无法获得相应的合理补偿。同时，这也是我们立法机关和行政机关在制订法律、法规和政策性文件的时候，应当加以保护的地方，有关部门能应该重视，律师办案过程中更应当运用娴熟的技巧解决。2、房屋、建筑物补偿费用

2023-07-05

215人看过
合同期限
学校物业服务合同期限

一、学校物业服务合同期限一般来说，期限不超过3年。根据物业管理条例规定，对于前期物业服务合同没有规定合同期限，也就是说可以签订有期限和无期限的前期物业服务合同，只是在之后，业主决定与物业公司或其他物业公司签订物业服务合同或业主的执行机构通知物业公司撤离进行自治管理，前期物业服务合同失效。二、物业服务合同签订流程是怎样的（1）合同的评审。总经理或副总经理组织物管部、保安部、工程部、财务室对管理合同进行评审。物管部、保安部根据现行物业管理的各项法规、条例及公司现有的资源能力对委托方在治安、消防安全、清洁卫生、绿化、信件收发管理等各方面的要求进行评审并记录，提出满足委托方要求应增加的资源。工程部根据现行的各项有条例及公司现有的资源能力对委托方在设备保养运行维修的要求进行评审并记录，提出需要增加的资源。财务室根据物业管理行业及公司的有关规定对物业的各项收支费标准，零星维修服务收费等方面进行评审并记

2023-05-06

333人看过
土地征用
学校土地征用协议书范本

一、学校征地补偿协议书范本：XXX小学征地合同书乙方：身份证号码随着教育事业发展的需要，甲方经实地考察并与乙方协商，决定向乙方征用土地，用于扩建校园。本着互利、互惠、公平合理的原则，经甲、乙双方平等协商，达成如下协议：（一）征用地的位置及数量所征土地位于老校园东侧，经双方共同测量确认占地数量为420平方米。（二）征地费用经甲乙双方协商，甲方支付乙方征地补偿费：每平方米地20元，合计：8400元整（大写：捌仟肆佰元整）。（三）费用支付甲乙双方按照共同确定的征地费用，甲方一次性支付给乙方征地费用合计：8400元整。以上是甲方征用土地的全部费用，此外乙方不得再以任何理由提出补偿。（四）甲方的权利和义务1、甲方必须在甲乙双方指定、认可的范围内占用土地，并按合同约定支付给乙方征地费用。2、在征用后，甲方有权对乙方的土地进行规划建设使用、搭建临甲方：_________法定代表人时用房、安装机械设备、铺

2023-06-05

372人看过
拆迁补偿标准
商业用地拆迁赔偿标准商业用地拆迁补偿标准

应当根据实际的经济水平而定，依据国有土地上房屋征收与补偿条例的规定，土地征收拆迁补偿的项目包括拆迁补偿、安置费用、停产停业损失等，补偿的标准由征收部门制订的。一、城市拆迁如何补偿根据《国有土地上房屋征收与补偿条例》的规定，作出房屋征收决定的市、县级人民政府对被征收人给予的补偿包括：(一)被征收房屋价值的补偿;(二)因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿;(三)因征收房屋造成的停产停业损失的补偿。市、县级人民政府应当制定补助和奖励办法，对被征收人给予补助和奖励。针对第一项房屋价值的补偿依据，应当由征收人严格依据法律规定选取具有评估资质的评估公司对被征收人的房屋进行公平合理的评估之后，按照评估结果确定的结果对被征收人的房屋予以补偿。针对第二项搬迁费、过渡费的补偿，法律上并没有具体统一的规定标准，但是应当根据每个地方的发展水平制定相应的补偿标准。针对第三项停产停业损失的补偿，如果被征收人的房屋属于

2023-06-26

292人看过

收房
商服用地拆迁赔偿的多么

应当根据实际的经济水平而定，依据国有土地上房屋征收与补偿条例的规定，土地征收拆迁补偿的项目包括拆迁补偿、安置费用、停产停业损失等，补偿的标准由征收部门制订的。根据《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十七条，作出房屋征收决定的市、县级人民政府对被征收人给予的补偿包括：（一）被征收房屋价值的补偿；（二）因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿；（三）因征收房屋造成的停产停业损失的补偿。市、县级人民政府应当制定补助和奖励办法，对被征收人给予补助和奖励。第十八条征收个人住宅，被征收人符合住房保障条件的，作出房屋征收决定的市、县级人民政府应当优先给予住房保障。具体办法由省、自治区、直辖市制定。第十九条对被征收房屋价值的补偿，不得低于房屋征收决定公告之日被征收房屋类似房地产的市场价格。被征收房屋的价值，由具有相应资质的房地产价格评估机构按照房屋征收评估办法评估确定。对评估确定的被征收房屋价值有异议的，可以向

2023-02-21

108人看过
劳务派遣
学校与企业签订劳务派遣协议

实习是指在实践中学习,让学生了解所学知识在实践中中的应用。经过一段时间的学习后,学生应当了解自己的所学需要或应当如何应用在实践中。实习包括精工实习和公司实习。学校不强制学生去指定的单位实习，学生有权利自由选择。实习：顾名思义，在实践中学习。在经过一段时间的学习之后，或者说当学习告一段落的时候，我们需要了解自己的所学需要或应当如何应用在实践中。因为任何知识源于实践，归于实践，所以要付诸实践来检验所学。实习一般包括大学里的学生的精工实习和公司里安排员工实习。实习包括精工实习和员工实习吗？根据《中华人民共和国劳动法》的规定，实习生应当是在校生或者已经毕业但尚未就业的人员。实习是指学生在或者用人单位的指导下，在业务、技术、管理、服务等活动中，学习和获取实践经验的过程。根据《中华人民共和国劳动合同法》的规定，实习期间，用人单位应当对实习学生进行相应的指导和培训，并给予相应的报酬。同时，实习学生应当

2023-08-26

163人看过
不可抗力
学校房屋拆迁的协议书范本包含哪些

学校房屋拆迁协议书范本一甲方：白湖镇xx中学乙方：甲方将位于学校食堂前面的9间房屋让乙方拆除、清运垃圾、平整场地等。经甲乙双方协商达成以下协议：1、承包方式乙方采取全包干方式，应在2010年11月6——7日完成拆除及场地清理工作。拆除砖由甲方运走，乙方承担垃圾清运、场地平整等所有费用。房屋的行条、瓦、门窗等归乙方所有。拆除完毕，要求现场垃圾清运干净，场地整洁，无任何遗留物。2、拆除费用结算甲方将拆除的物品按照第一条规定给乙方抵算拆除费用。3、安全责任乙方自行负责拆除安全工作，拆除过程中发生的任何安全事故，甲方不承担任何责任。以上协议，经甲乙双方签章后生效。甲方：白湖镇xx中学乙方：代表人：代表人：学校房屋拆迁协议范本二建设单位(甲方)：_________拆迁方(乙方)：_________根据_________建筑安装工程的建设需要，经规划部门和拆迁房屋主管机关批准，拆迁乙方现有住房。为了明

2023-04-30

72人看过
房屋装修
四川省企业拆迁补偿的基准标准

四川省企业拆迁的补偿方式有两种：产权交换式补偿和金钱补偿。金钱补偿包括房屋价值补偿费、搬迁费、临时安置费、停产停业损失的补偿、拆迁补助和奖励、房屋装修补偿和家电设备移机补偿。产权交换式补偿则包括房屋价值补偿、临时安置费和搬迁费等费用。在四川省，企业拆迁的补偿通常采用两种方式：一是产权交换式补偿，二是金钱补偿。一般包括：房屋价值补偿费、搬迁费和临时安置费、停产停业损失的补偿、拆迁补助和奖励、房屋装修补偿和家电设备移机补偿；第二、拆迁货币补偿方式，通常包括：房屋价值补偿、临时安置费和搬迁费等费用。房屋拆迁补偿标准拆迁补偿标准是拆迁过程中非常重要的一个概念，直接关系到拆迁户的权益和利益。根据我国《拆迁法》的规定，拆迁补偿标准由政府制定，并应当符合国务院的规定。拆迁补偿标准包括被拆迁房屋的房地产市场评估价格、拆迁补偿费以及拆迁户的停产停业损失等。具体来说，拆迁补偿标准应当根据不同情况制定。对于被

2023-08-25

104人看过

仲裁委员会
学校保洁服务合同

甲方：________（通常为用工学校）法定代表人：____________________委托代理人：____________________地址：__________________________乙方：____（通常为劳务派遣单位）法定代表人：____________________委托代理人：____________________地址：__________________________为净化校园环境，甲乙双方经平等协商，就校园部分区域的保洁工作达成一致意见，自愿签订本合同并共同遵守。第一条合同期限本合同期限从____年____月____日起至____年____月____日止。第二条工作内容1．乙方根据甲方工作需要，安排________等____人担任学校的保洁工作。保洁岗位的设置为____________________。2．保洁形式为日常保洁，保洁时间为甲方的每个工作日。时间

2023-06-09

351人看过
房屋产权调换
商服综合用地拆迁如何赔偿

一、商服综合用地拆迁如何赔偿一般出现综合用地的时候，一般都是有办公又有住宅、有商业等这几类的综合，一般都是商住综合。其实虽然叫法不规范，但是评估是有法可依的，按照民法典，《房地产管理法》的20条，以及《土地管理法》的相关规定，还有高院相关指导案例的规定，对于这种土地的补偿应当不得低于市场价。在征收的时候，这个时间段内，周边拍卖的商住土地的市场价到底是多少，不得低于这个价进行补偿。但是对于地上房屋，如果有房屋的土地，要特殊说一下，有的土地上不光是净地，上面还有很多房屋，它的房屋性质也不是特别确定，也提到综合、办公、商业、门面等等这些不规范的用语，对于这类的可以看一下土地性质，和原来买地的时候的一些规划。二、什么是拆迁补偿拆迁补偿是指拆迁人对被拆除房屋的所有人，依照《国有土地上房屋征收与补偿条例》的规定给予的补偿。拆迁补偿的方式，可以实行货币补偿，也可以实行房屋产权调换，还可以选择货币补偿和产

2023-04-20

151人看过
拆迁人
学校拆迁补偿计划

关于学校拆迁补偿标准，根据《城市房屋拆迁管理条例》和住房和城乡建设部的有关规定：一、商品房的界定以房屋产权证书为准权利证书。其次，就我国的现状而言，商品房上的产权证却很少。现实中，商品房大量存在。只要拿到合法的营业执照，有合法完整的完税证明，并将营业执照登记所在地和实际经营所在地合在一起，也可以按照商品房进行补偿。第三，城市房屋的补偿是根据房屋的建筑面积、用途和位置进行的。除了正常的城市房屋补偿外，商品房还应补偿一次性停产停业的损失和装修费。各地对一次性停产停业亏损的规定不尽相同。装修费由拆迁人与被拆迁人协商确定。协商不成的，应当评估确定。学校补偿协议。乙方将通过严格科学的管理和热情优质的服务，为学校的教学、科研和生活创造一个干净、美观、舒适、安全、安静、方便、及时、可靠的环境。因此，双方达成如下协议：1。甲方的责任、权利和义务。乙方拥有校园内所有公共设施设备的所有权和国有资产的使用权，以

2023-05-02

274人看过
征地补偿标准
学校用地拆除赔偿规定

《土地管理法》第四十七条征收土地的，按照被征收土地的原用途给予补偿。征收耕地的补偿费用包括土地补偿费、安置补助费以及地上附着物和青苗的补偿费。征收耕地的土地补偿费，为该耕地被征收前三年平均年产值的六至十倍。征收耕地的安置补助费，按照需要安置的农业人口数计算。需要安置的农业人口数，按照被征收的耕地数量除以征地前被征收单位平均每人占有耕地的数量计算。每一个需要安置的农业人口的安置补助费标准，为该耕地被征收前三年平均年产值的四至六倍。但是，每公顷被征收耕地的安置补助费，最高不得超过被征收前三年平均年产值的十五倍。征收其他土地的土地补偿费和安置补助费标准，由省、自治区、直辖市参照征收耕地的土地补偿费和安置补助费的标准规定。商业用地和住宅用地赔偿标准征地拆迁的补偿标准不是固定的，没有统一的计算标准，因为需要参考的因素非常多，如市场价格、政策等。我国法律规定各地政府应根据经济发展水平、当地人均收入增长

2023-07-02

301人看过

收房
商业房拆迁商业场地拆迁3倍赔偿

对于商业住房的拆迁，暂时没有3倍赔偿这样的法定条例。但是，如果该商业住房用于出租给企业办公，或租给商家经营，因为有额外的附加收益，这一方面的损失可加入该商业住房的赔偿评估中。当然，具体要看当地政府，是否对此类拆迁，有什么特殊的补助赔偿政策，这个要看实际情况来计算。公寓拆迁赔偿有3倍赔偿吗公寓动迁不是三倍赔偿。公寓动迁的赔偿主要是一个拆迁补助费，临时安置费用，这些费用的约定主要是由拆迁部门和公寓所有人协商约定的。这些费用的支付标准还需根据各省市地区人民政府的规定，不得过分多于或低于该标准。《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十七条，作出房屋征收决定的市、县级人民政府对被征收人给予的补偿包括：（一）被征收房屋价值的补偿；（二）因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿；（三）因征收房屋造成的停产停业损失的补偿。市、县级人民政府应当制定补助和奖励办法，对被征收人给予补助和奖励。《中华人民共和国土地管理法

2023-07-21

409人看过
不可抗力
学校校舍拆迁合同怎么签

学校校舍拆迁合同范本一甲方：白湖镇初级中学乙方：甲方将位于学校食堂前面的9间房屋让乙方拆除、清运垃圾、平整场地等。经甲乙双方协商达成以下协议：1、承包方式乙方采取全包干方式，应在2010年11月6——7日完成拆除及场地清理工作。拆除砖由甲方运走，乙方承担垃圾清运、场地平整等所有费用。房屋的行条、瓦、门窗等归乙方所有。拆除完毕，要求现场垃圾清运干净，场地整洁，无任何遗留物。2、拆除费用结算甲方将拆除的物品按照第一条规定给乙方抵算拆除费用。3、安全责任乙方自行负责拆除安全工作，拆除过程中发生的任何安全事故，甲方不承担任何责任。以上协议，经甲乙双方签章后生效。甲方：白湖镇初级中学乙方：代表人：代表人：学校校舍拆迁合同范本二建设单位（甲方）：＿＿＿＿＿＿＿＿＿拆迁方（乙方）：＿＿＿＿＿＿＿＿＿根据＿＿＿＿＿＿＿＿＿建筑安装工程的建设需要，经规划部门和拆迁房屋主管机关批准，拆迁乙方现有住房。为了明确

2023-06-09

329人看过

换一批

#拆迁知识

北京

律师推荐

查看全部律师

#拆迁知识知识导航

征地拆迁知识频道

展开

#拆迁协议