四川省商业服务学校用地拆迁协议-法师兄

四川省商业服务学校用地拆迁协议

来源：法律编辑整理时间： 2023-04-22 18:11:02 347 人看过

甲方：郫县安靖镇人民政府

乙方：四川省商业服务学校

按照郫县及安靖镇总体规划要求，根据乙方与郫县人民政府达成的《供地协议》和郫府发号文《关于同意供地的批复》，郫县人民政府同意乙方迁址郫县安靖镇建设新校区。经甲乙双方协商，并报请郫县人民政府批准，就乙方用地范围的拆迁一事达成如下协议。

一、经郫县人民政府同意将郫县规划管理局确定的乙方用地规划红线内涉及的所有拆迁、安置、青苗补偿等事项全权委托甲方办理，并代表郫县人民政府直接向乙方收取拆迁、安置、青苗补偿费。

二、拆迁范围以郫县规划管理局出具的规划红线图为准。红线范地块内除中学、中心小学、供电所、原喜安市场、镇政府办公区、镇派出所办公区外的拆迁、安置、青苗补偿等按郫府发(2005)45号文件《郫县征地拆迁补偿安置暂行办法》和《郫县征地拆迁补偿安置暂行办法实施细则》的规定，并结合安靖镇实际情况执行。中学、中心小学、供电所、原喜安市场、镇政府办公区、镇派出所办公区房屋等资产，以评估机构的评估价格为基础，双方另行约定处置方案及转让价格;地面附着物等补偿按郫府发(2005)45号文件《郫县征地拆迁补偿安置暂行办法》和《郫县征地拆迁补偿安置暂行办法实施细则》的规定，并结合安靖镇实际情况执行。

三、甲、乙方应于2006年10月前，就本协议约定的拆迁补偿安置范围内的用地进行公告并实施封户，公告之日已存地面附着物、花草树木、青苗和在籍农业人口等补偿安置的相关费用由乙方承担。公告之日后形成的地面附着物、花草树木、青苗和新迁入农业人口等补偿安置的相关费用由甲方承担。

四、本协议涉及的拆迁补偿安置项目、内容、补偿安置标准以郫府发(2005)45号文件《郫县征地拆迁补偿安置暂行办法》和《郫县征地拆迁补偿安置暂行办法实施细则》的规定为准，协议双方对拆迁补偿安置项目、内容、补偿安置的标准、金额发生争议时，有法律法规及县级以上政策文件明确规定的，按法律法规及县级以上政策文件的规定执行县按协商原则处理;没有法律法规及县级以上政策文件规定的，按协商原则处理。

五、根据对乙方新校区规划红线内拆迁补偿安置情况的调查，本协议涉及的征地拆迁补偿安置内容及款项为：

1、商校红线内拆迁共涉及农户25户，农房：楼房6228平方米，按280元/平方米计算，计174.384万元，平房、瓦房1080平方米，按180元/平方米计算，计19.440万元，偏房3654平方米，按90元/平方米计算，计32.886万元。

合计房屋补偿款226.71万元。

2、红线内涉及拆迁租地建厂房，其中，楼房4167平方米，按280元/平方米计算，计116.676万元。征地楼房7549平方米，按380元/平方米计算，计286.862万元，厂房12730平方米，按200元/平方米计算，计254.6万元，三合土3600平方米，按15元/平方米计算，计5.4万元。

合计地面附着物补偿款663.538万元。

3、青苗费补偿：红线内花木20.4亩，菜地68.7亩，合计青苗费12.61万元。

4、红线内附属涉及竹木补偿款计13.5万元。

5、红线内现有正住农业人口95人，按80元/人/月给予过渡费，过渡期为六个月，计4.56万元。一次性搬迁费每户3人(含3人)以内，按500元计，3人以上户，每增加1人，搬迁费增加150元，计1.55万元。

上述两项合计6.11万元。

6、原喜安市场拆迁补偿费共计20万元。

7、上述六项合计总金额942.468万元。

上述补偿内容和金额以经甲、乙双方书面确认的数据为准并据此组织补偿支付，实际发生的拆迁安置补偿款与协议约定的拆迁安置补偿款的差额部分按郫府发(2005)45号文件《郫县征地拆迁补偿安置暂行办法》和《郫县征地拆迁补偿安置暂行办法实施细则》的规定双方协商处理。

六、付款方式：为推进商校项目拆迁抓紧完成，本协议签定后三日内，乙方向甲方付定金100万元;之后，根据乙方新校区规划红线内的征地拆迁补偿安置工作进度，经甲方、乙方共同确认后，按实际用款进度支付。甲方对上述款项应建立专帐管理，实行专款专用。甲方应向乙方支付的拆迁安置补偿款如实提供满足财务审计要求的票据。

七、甲方应成立专门的拆迁安置工作小组，在收到乙方支付拆迁安置补偿款定金之日起的月内开展红线内涉及的征地拆迁安置工作，并根据乙方支付拆迁、安置进度款的情况，按时完成拆迁、安置任务，逾期未完成造成乙方的损失由甲方承担，同时甲方应向乙方支付违约金万元。因乙方支付拆迁、安置进度款而导致拆迁、安置任务逾期，甲方的损失由乙方承担，同时乙方应向甲方支付违约金万元。

八、甲方代表郫县人民政府向乙方收取的上述拆迁安置补偿款，系按郫县人民政府与乙方达成的《供地协议》，乙方应向甲方缴纳的拆迁安置的全部费用。

九、甲方应根据法律法规的规定，组织乙方新校规划红线内的征地拆迁安置事宜，认真履行征地拆迁补偿安置的各种法定程序，包括以郫县人民政府、甲方名义公告征地拆迁补偿安置涉及的各种事项。对因乙方新校规划红线内的征地拆迁安置事宜而发生的各种争议纠纷，由甲方负责解决并承担全部法律责任。

十、乙方有权对甲方实施的征地拆迁安置工作进行监督，包括派人参与征地拆迁安置组织工作、征地拆迁安置补偿款的支付进行确认和核实，有权对乙方违法拆迁行为予以制止等。如因乙方工作人员不懂农村工作，而阻碍拆迁工作造成的损失由乙方负全责。

十一、本协议履行过程中，各方若发生争议，应协商解决;若协商未果，应提交成都仲裁委员会裁决。

十二、本协议未尽事宜，各方另行签订书面协议约定。

十三、本协议一式叁份，甲乙双方方各执一份，送郫县人民政府备案一份，本协议自双方签字盖章之日起生效，具有同等法律效力。

甲方：郫县安靖镇人民政府(公章)

签约代表：(签名或私章)

乙方：四川省商业服务学校(公章)

签约代表：(签名或私章)

二00六年月日

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