物业管理企业是指依法定程序设立,从事物业管理活动,独立核算、自主经营、自负盈亏的具有独立的企业法人地位的经济组织。
按合法程序,有相应资质条件并经营物业管理的企业型经济实体。是独立核算法人并经主管部门批准,有认可的章程,能独立承担民事和经济法律法规。
一、物业管理企业资质等级
物业管理企业资质等级分为一、二、三个等级。
其中一级资质由建设部审批,二级资质由省、自治区、直辖市人民政府房地产行政主管部门审批,三级资质由直辖市、设区的市人民政府房地产行政主管部门审批。
一级资质物业服务企业可以承接各种物业管理项目。
二级资质物业服务企业可以承接30万平方米以下的住宅项目和8万平方米以下的非住宅项目的物业管理业务。
三级资质物业服务企业可以承接20万平方米以下住宅项目和5万平方米以下的非住宅项目的物业管理业务。
二、物业管理企业的经理证的作用
物业经理证书的用途主要体现在该证书能够证明个人具备从事物业管理工作或胜任相应工作岗位的资格,还能证明物业服务企业或个人具备从事物业管理服务工作的能力和水平,是个人求职、应聘、职场提升,以及企业聘用、提拔的依据,并且是物业服务企业拓展项目、参加招投标等经营活动的必备证书。
物业经理人是从事物业管理的专业人才。从1999年开始物业经理人实行持证上岗制度,物业经理人岗位证书由颁发的证书,这个分三个证书等级,物业项目经理,物业企业经理(部门经理),物业管理员,目前这个证书的是注册物业公司拿的必备证书也是物业公司年审,招聘的必备条件,证书的含金量和实用性很高。
《物业项目经理工作手册》是物业管理一线项目经理精英多年来的经验总结,是物业管理从业人员必不可少的集培训、查询、应用等多种功能于一体的案头书。相信必能为各商厦、写字楼、酒店、住宅小区、企业、学校、学术机构、等物业部门及经理们提供参考。
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物业管理企业有什么规定吗西藏在线咨询 2023-01-211、物业管理企业应持物业管理资质证书。 2、物业管理企业有较完善的日常管理制度。 3、物业管理企业所有员工佩戴标志,持证上岗率75%以上,其中企业经理、部门经理、管理员70%以上持有物业管理上岗证书;特种作业员工100%持有政府专业管理部门颁发的有效上岗证书。 4、按规定签定“物业管理服务合同”,公开服务标准、收费标准和依据,公示服务、监督联系电话。 5、小区实行每周五天、每天8小时接待服务,受理
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物业管理企业开什么发票的北京在线咨询 2022-07-18他想知道物业管理企业开票可以开什么项目的发票,请看看: 1、物业公司开发票时都可以开的项目,如物业管理费、代收费用、其他费用、停车服务费等。 2、发票开具的内容是以实际发生的对应的经济业务来确定。请根据贵单位实际发生的业务,收入情况等据实开具发票。
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物业管理企业的管理事项贵州在线咨询 2022-04-26物业管理企业根据《物业管理合同》和有关专业管理部门的委托,负责下列管理事项: (一)房屋的使用管理及房屋公用部位的维修、养护; (二)道路、路灯、停车场(库)、供水、供电、供气、排水、有线电视、消防、安全等公用设施、设备的管理和维护; (三)小区容貌、绿化、环保、卫生的管理、维护; (四)小区安全、治安、交通、邻里秩序的维护; (五)代收代缴房租和水、电、气、通讯、有线电视等费用,代办房屋装修和水
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物业管理企业收物业费合法吗?浙江在线咨询 2021-11-11物业公司预收物业费没有法律依据。物业管理公司不得违反业主或非业主使用人的意愿提前收费; 如需预收物业费,需经批准,预收期限不得超过6个月。物业未经批准预收物业费的,业主可以拒绝缴纳。
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