工业用地转让税费是怎么收取的-法师兄

工业用地转让税费是怎么收取的

来源：法律编辑整理时间： 2023-07-15 23:25:16 64 人看过

一、工业用地转让税费是怎么收取的

工业用地转让税费的收取如下：

1．个人所得税：（评估价－原价）＊20％。

2．增值税：（评估价－原价）＊5．5％。

3．土地增值税：（评估价－原价）＊30％至60％。（注：此点税率为四级累进，按差价越大税率越高，税率分别是30％、40％、50％、60％）

买方税：契税：评估价＊3％。

双方税：各一仟左右。

以上算法均需提供原价的购房发票，或在房管局调档调出原购房发票复印件。

二、工业用地转让有哪些流程

工业用地转让有如下流程：

1．交易双方提出转让、受让申请。交易当事人申请办理转让手续的同时，还应提供转让协议、土地使用证、宗地界址点图、建筑物产权证明、法人资格证明，委托书、身份证明等资料。

2．审查。接到申请后，承办人应对资料及宗地情况进行详细审查了解，并在15日内通知转让当事人。

3．现场勘察。

4．地价评估，并提供报告书。审核评估报告与转让协议，转让价明显低于市价的，建议市府优先购买；价格过高的，可建议采取必要调控措施。

5．填写转让审批表。

6．审批。审批内容包括费用表及转让审批表。费用表须经所长签字后，经办人携完整转让档案与转让审批表等报中心及局领导审查批准。

7．交纳有关税费

8．登记编号。

9．土地使用权变更登记。经办人依据补签出让合同、转让审批表、付款票据等，填写变更登记审批表进行变更登记。

三、工业用地使用年限

工业用地使用年限是五十年。工业用地使用权期限届满后的续期，依照法律规定办理。该土地上的房屋以及其他不动产的归属，有约定的，按照约定；没有约定或者约定不明确的，依照法律、行政法规的规定办理。

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