“二房东”巧用短期租赁房进行网上租赁诈骗被捕-法师兄

“二房东”巧用短期租赁房进行网上租赁诈骗被捕

来源：法律编辑整理时间： 2023-04-22 15:40:28 281 人看过

据王先生介绍，他在热河南路485号2单元据王先生介绍，他在热河南路485号2单元有套两居室的房子，前天王先生以2400元的价格将房子租给自称是安徽生意人李某两个月。可昨天下午他无意中在南京某房产网上看到一条租房信息，上面登记着自己刚出租给李某的房子，出租人竟然就是李某，而租期至少为半年，租金要求一次性付清。

记者按照王先生所提供的网站，很快找到了那条房产信息，见确有此事，就和房主约好在热河南路苏果超市门口见面。当天下午，记者拨打了李某在网上发布的手机号码，声称要租房，李某听闻立刻答应了。记者询问李某有没有房产证，李某称证件齐全，并一再强调租期最短半年，租金要一次付清。随后记者和李某约好下午4点左右到现场看房。随后记者立即带着王某到了二板桥派出所报了警。

下午4点10分，记者和3名便衣民警在王某的带领下，很快找到了出租房的位置，王某和便衣民警悄悄潜伏在四周，记者径直上楼叩开了房门，在确信李某确实是以租赁房来诈骗后，记者立马掏出手机佯装叫朋友送租金而给外面的民警打电话。楼下的民警知道是时候了，迅速冲到房间里，把李某当场抓住。

据民警调查，李某其实姓朱，他花少量的钱租到短期房子，再把房子长期出租，钱一到手就溜走。因涉嫌诈骗，民警把他带到二板桥派出所进一步处理。

声明：该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误，请通过反馈渠道提交信息，我们将及时处理。【点击反馈】

扩展阅读

律师服务

热门律师推荐

律师普法

换一批

更多期房相关文章

合同条款
房租租赁买卖如何防止诈骗

为避免上当受骗，群众在从事房屋租赁、销售交易时，应当注意以下方面：1、审查房地产开发商及中介公司的资质。开发商须具备“五证”，即《国有土地使用证》、《建设用地规划许可证》、《建设工程规划许可证》、《施工许可证》和《商品房销售(预售)许可证》。从事房地产咨询、评估、经纪服务的中介公司也须具备相应的资格认证。2、审查房屋产权的真实性。签订购房合同前可到房地产登记机构进行查询，核实房产证的真伪、卖房人与登记人是否一致、房屋是否办理抵押登记等情况，以免购买无产权或产权有争议的房屋。不要因贪图便宜落入“真房假证”的诈骗陷阱。3、警惕以超高利润引诱人们从事房地产项目投资的虚假广告。面对各种媒体的此类广告宣传，要做到谨慎识别，理性判断。投资前应向有关部门进行核实，包括项目的真实性、项目开发的具体内容、与广告宣传是否一致等，切莫为追求高额回报盲目投资。4、谨防交易合同中的“霸王条款”。人们对中介公司普遍存

2023-05-01

496人看过
假期
短租房HOLD住国庆假期租赁市场

9月，在楼市金九银十的口号破灭中临近结束。凉凉的秋风袭来时，楼市也在秋风中感到了寒意。而楼市的房屋租赁市场表现的却是天壤之别，套用58同城房产项目部负责人的一句话：金九银十，是租房HOLD住了楼房市场，短租房HOLD住了国庆假期租赁市场。据58同城房产项目部负责人介绍，每个节假日几乎都能带动短租热潮。自中秋节结束后，短租余温还没散尽，紧锣密鼓而至的国庆节假期就在房屋租赁市场再次掀起短租热潮。众所周知，国庆假期是外出旅游的黄金季。各旅游胜地的经济型酒店的入住率普遍较高，而介于宾馆和出租房之间的短租公寓，相对于酒店和宾馆价格更实惠，租赁周期更灵活。随着网络的发展也为短租房提供了广阔的信息平台。通常外地旅客只需要通过互联网就可了解到全国各地短租房信息。据58同城房产项目部提供的数据显示：近一周以来的日发帖量数据约121万多，与去年相比增长了近160%。而短租日租房类别的日发帖量相较于之前，更是水

2023-06-07

295人看过
格式条款
租赁旺季要谨防二房东

经调查了解，在年后跳槽热、外地来京求职务工人员回流的影响下，北京租赁市场迎来租赁旺季，不仅成交量大增，租金也出现10%左右的上涨。为规范房屋中介交易行为，顺义工商分局对辖区内房屋中介展开了拉网式巡查。检查中，执法人员重点查验房屋中介主体资格，严厉打击无照经营、超范围经营违法行为，并对房屋交易类投诉举报情况进行梳理分析，对涉嫌虚假宣传等欺诈消费者的违法行为加大处罚力度。同时，该局还强化普法宣传，深入社区详细讲解房地产方面的法律法规、租房和二手房买卖交易流程、合同签订注意事项等，避免房屋买卖、租赁纠纷。根据租房规律，每年11月至12月租房市场较冷、房租较低;1月达到最低值，2月开始回暖，2月底开始租房市场进入相对旺季，此时“出房量”比较高。而工商部门表示，伴随着租房热，有关房产租赁相关的投诉也会高发，尤其是注意“二房东”，因此在格式条款中，一定要警惕格式条款中“业主、客户双方近亲属、朋友、同事

2023-04-21

180人看过
不可抗力
公寓租赁合作合同（短期租赁）

甲方：__________________________乙方：__________________________经甲乙双方友好协商，双方同意在短期公寓租赁业务中互相合作，由甲方向乙方推荐入住客户，乙方负责接待甲方所推荐的客户，协议如下。一、甲方的义务1．甲方应向客户如实提供乙方信息。如因甲方夸大或者提供虚假信息造成客户损失的，应由甲方自行承担责任；如因此造成乙方损失的，甲方保证作相应赔偿。2．甲方有义务向乙方提供有效联系依据，如甲方的电子邮件、地址、联系人等资料变动时，须及时通知乙方予以更新。3．甲方根据乙方提供的《____________房价表》向客户报价，实际报价不得超出《____________房价表》上的价格。4．甲方不得故意为违法犯罪行为提供便利，亦不得向乙方隐瞒客户的违法犯罪行为。二、乙方的义务1．乙方有权根据市场情况调整价格，但必须及时告知甲方。2．实际成交价格、金额与甲

2023-04-22

172人看过

继续履行
租赁合同到期，租客不租了，房东有权不愿租赁吗

租赁合同未到期房东不租了，房东违约了。一、房子合同到期房东如果不租给我了怎么办在租赁合同到期前，承租人和房东需要提前沟通好，不管是承租人还是房东，都能够提前一段时间向对方表明租赁意图，以便对方有足够的时间来准备其他事宜。合同到期后，如果双方均同意续约，那应该重新签订书面的房屋租赁合同，明确新的权利义务。房屋租赁合同到期，房东有权利拒绝对外出租，租赁合同双方当事人可以依据双方之间的合同约定承担义务享受权利就可以了，但是如果房东对外出租，作为原承包人享有同等条件下的优先受偿权。二、房东在合同期内擅自涨租违法吗合同期内不可以随意涨房租。房东恶意涨房租，违反双方签订的租赁合同约定的，承租人有权要求房东按照租赁合同约定的租金继续履行或者解除合同、并要求房东赔偿损失。若租赁合同到期后续签时，房东涨租，承租人可以选择不再与房东签订租赁合同。三、租房合同已经签了但是不想租了租客在与房东签订了租赁合同的，后

2023-02-19

68人看过
房产证
租赁税让网上租房热起来如何识破租房骗术？

杭州市政府日前发布《杭州市房屋租赁管理规定》，要求房屋租赁实行登记备案制度，依据房屋租赁合同申报纳税，并要求房屋中介公司定期将所签的合同向有关部门备案。于是，近期杭州各大租房热门网站上租房帖子迅猛增加，一些房东想借网上租房来逃税。杭州某大型房产网站12月底挂出的个人出租房源信息猛增到1500条/天，帖子量是往常的3倍。而临近年底，不法分子较多，网上的骗术也与日俱增。为此，该网站在租赁信息的其他说明一栏特地打出了这样一句警示语：“近日有不法分子虚构优质出租房源，请大家注意甄别。”现象一：假房源大量涌现一些地段不错、屋内条件齐全、价格极具诱惑力的房源信息频频出现在杭州某大型房产专业网站上，“湖墅新村，1室1厅1卫、41平方米，水、电、煤气、天然气、有线电视、热水器、空调、彩电、家具一应俱全，装修一般，租金500元/月。”记者抽取了其中一部分看上去条件很诱人的房源信息进行了调查，85%的房源信息

2023-04-22

457人看过
房屋出租
租赁房屋仅限房屋租赁使用

房屋租赁期限，是指承租人使用出租人房屋的期限。当事人约定了租赁期限的，为定期租赁；未约定租赁期限的，为不定期租赁；租赁期限6个月以上，而未采用书面形式的，应当视为不定期租赁。定期租赁和不定期租赁合同的租赁期限均不得超过20年。租赁期限超过20年的，超过部分无效。出租人有权在签订租赁合同时明确租赁期限，并在租赁期满后，收回房屋。承租人有义务在房屋租赁期满后返还所承租的房屋。如需继续租用原租赁的房屋，承租人应当在租赁期满前3个月提出，并征得出租人的同意，重新签订租赁合同。出租人应当按照租赁合同规定的期限将租赁房屋交给承租人使用，并保证租赁合同期内承租人的正当使用。出租人在租赁合同期满前需要收回房屋时，应当事先征得承租人同意，并赔偿承租人的损失。未规定承租期限，房屋所有人要求收回房屋自住的，一般应当准许，承租人有条件搬迁的，应当责令搬迁；如承租人搬迁确有困难的，可给予一定期限让其找房或腾退部分房

2023-03-20

427人看过
中小企业融资
巧用金融租赁

中小企业融资难问题困扰着许多企业家，由于没有足够的资产作抵押，银行大多不敢贷款给中小企业。大量具有发展潜力的优秀企业就这样被扼杀在摇篮之中。其实，相比于商业银行，还有更适合于中小企业的融资渠道，比如金融租赁公司。以下通过两个小例子来说明金融租赁的独特优势。某企业需1亿元购买生产设备，但资金不足。这时候该企业可同金融租赁公司及设备生产厂家一起签订三方协议，由金融租赁公司代替该企业购买设备，之后租给企业使用，企业只要每年付给金融租赁公司相应的租金即可。再比如某制造企业A账面有6个亿现金，想购买同行业另外一家B企业价值约10亿元的资产(5亿生产线，5亿房产)，如果用普通经营性思维来看这不异于天方夜谭，但加入了金融中的杠杆思维后，目的就轻松达到了。该企业首先用自有的5亿现金购买B的生产线，然后通过出售回租的方式将其卖给金融租赁公司，换出4个亿现金，再加上剩下的1个亿正好凑足购买B房产需要的5个亿。

2023-06-09

455人看过

无效合同
租赁房屋诈骗的用途有哪些

租赁房屋过程中的诈骗手段包括隐瞒房屋实况；刊登低价出租广告骗取房屋租金；房屋转租赚取巨额差价；冒充房东骗取中介费；以不法手段骗取各种名义的费用诸如看房费；设置合同陷阱。一、租房要注意什么细节？细节一：房东问题，在房东问题上，租房者应在与房东见面后，要求查看房东的房产证、身份证；如果他是帮助朋友出租房屋，那么一定要有出租委托书、朋友的房产证、身份证或复印件；如果房产证没有办下来，则一定要求其出具购房合同以证明其真实身份。细节二：收费问题，租赁交易中的收费问题一般指的是看房费。不法中介往往打着低价房的幌子诱骗租房者缴纳100至300元不等的看房费，然后声称房屋已出租、房东不在等，而租房人缴纳的费用则绝不退还。因此建议租房者一听到“看房费“类似的话语时敬而远之。正规中介公司是“不成交不收费“的。细节三：物业交验问题，在租赁双方达成协议，签订《房屋租赁合同》的同时一定要经过正式的物业交验过程，水、

2023-06-27

452人看过
合同诈骗
私自转租骗人房租二房东合同诈骗被判刑

二房东葛某因私自转租房屋骗取房租，近日被海淀法院以合同诈骗罪判处有期徒刑8个月，缓刑1年，并处罚金5000元。葛某于2011年4月承租了房主刘某位于北京市海淀区的房屋。2013年3月，她在房主不知情的情况下，以远低于承租价格的月租金，与被害人王某签订合同，将房屋转租给王某，并编造虚假事由，以提前交房租的名义骗取王某3.1万元。房主刘某发现后收回房屋，王某无法继续租住，遂向公安机关报案。葛某被民警传唤到案，将所骗房租3.1万元退还王某。另查，葛某于同年10月27日产一女，尚处于哺乳期内。考虑到葛某认罪态度较好，已退赔，而且截至宣判尚处于哺乳期内，最后法院作出了上述判决。法官表示，并非所有二房东私自转租房屋都会构成合同诈骗罪。如果承租人按时把房租缴纳给房主，则只是因租赁合同而产生的民事纠纷，不会构成犯罪。而此案被告人葛某通过转租房屋的方式，骗取了被害人王某的房租。葛某在房屋可能被随时收回的情况

2023-06-10

220人看过
优先购买权
租赁期间房东可以私自进入吗

租赁期间房东不可以私自进入。房东在没有知会租客情况下进入房子属于违法行为。因为租赁合同签定之日起，房屋使用权就归租户所有。只要在合同期内，租户没有违约，房屋就属于租户的住宅，任何人在不知会宅主同意的情况下进入公民住宅，都是属于违法行为。如果双方在签订合同时注明，房东可以自由进入租户抄水电，维修等，就不算违法。租房的注意事项具体如下：1、租房的时候要对房屋周边的环境先了解一下，特别是要选择治安条件好的地方，这样才比较有安全保障。最好是选择离上班单位近的地段，这样上班和生活都方便，而且还可以节省交通费用；2、如果是经过中介公司来租房的话，要综合比较各中介公司的服务和实力，货比三家，从中选择规模较大，服务质量好的中介公司。此外，在看房的时候尽量少交或者不交看房费用，以免发生纠纷；3、不要因为租金便宜就着急租房，要仔细检查房屋内的配套设施，例如门窗是否有生锈，油漆是否有脱落，门板是否有开裂，墙面是

2023-08-11

57人看过
律师事务所
租房被骗急搜二房东

吴小姐称，去年12月，她在通州梨园云景东里从任某和徐某手里租了一间房。“刚交完3月份的房租，3月21日回家，突然发现他们人跑了，家里也被洗劫一空。”遇到这种倒霉事儿，吴小姐只好报警求助，但一时之间破不了案，于是，吴小姐发帖请网友帮忙，希望找到任某和徐某并将其绳之以法。记者注意到，吴小姐在帖子中发布了任某和徐某的详细信息，包括身份证号、籍贯、毕业学校等。那么，这一行为是否构成违法侵权呢？对此，北京中调律师事务所的黄喜军律师表示，针对网络“人肉搜索”，国家法律目前还没有特别明确的规定，但只要帖子内容属实，就不构成刑事责任。

2023-06-10

220人看过

不可抗力
租赁房屋, 房东可以解除租赁合同吗

根据规定，当事人一方迟延履行主要债务，或者当当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的时，另一方可以解除合同。这两种情形都是逾期时的法定解除合同情形。一、租金逾期如何解除合同法律没有明确规定具体的逾期多久解除合同。根据规定，当事人一方迟延履行主要债务，或者当当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的时，另一方可以解除合同。这两种情形都是逾期时的法定解除合同情形。二、哪些情形下可以解除房屋买卖合同房屋买卖合同中，当事人协商一致或者出现法定或者约定的情形的，可以解除合同。根据2021年实施的《民法典》第五百六十三条规定，有下列情形之一的，当事人可以解除合同：（一）因不可抗力致使不能实现合同目的；（二）在履行期限届满前，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务；（三）当事人一方迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行；（四）当事人一方迟延履行

2023-04-05

336人看过
房产证
网上租赁信息有假租房者应直接与房东签租房合同

相关阅读:警方提醒：租房合同最好直接与房东签订，出租人非房东的，应查验其是否有房屋所有权人授权近期，南宁警方不断接到举报：有人以出租房屋之名骗房租。据了解，被骗者以大学生为主，犯罪嫌疑人主要通过互联网等公开渠道发布房源信息，对上门咨询的租房者收取押金等，而后又找理由不将房出租。警方提醒租房者要提高防范意识，最好寻求一些信誉好、正规的中介机构，不要轻信网上信息。租旅馆1.5万元打水漂黄俊（化名）等3人是刚从广西职业技术学院毕业的大学生。3月6日，黄俊在网上看到南宁市中华路一城中村旅馆对外承包、无转让费的信息。因毕业后一直没有找到工作，3人一合计，便决定承租这家。黄俊与信息发布者张某接触后，商定一年的房租为2.6万元，先交半年1.3万元，外加2000元的家具和电器押金。此间，张某始终以房东的身份和黄俊打交道。黄俊观察发现，前台员工都叫张某为老板。黄俊说：之所以决定承包这家旅馆，就是深信张某是房

2023-04-22

130人看过