房屋如果已经购买,但无法过户,可以先办理他项权证,并注明该房屋产权已经抵押给自己,等到可以过户了再与户主一起办理他项权证的注销。房屋的过户指的是通过转让、买卖、赠与、继承等方式改变房屋产权的程序,房子的所有权以登记的为主,没有登记过户的,房屋的产权还是原所有权人。
车辆不能过户的情况
未经批准擅自改装、改型及变更载货重量、乘员人数的;达到报废年限的(如车况较好,经特殊检验合格后可以过户,但不准转籍。
属控购车辆无《申报牌照证明章》的;申请车主与原登记车主印章不相符;违章、肇事未处理结案的或公安机关对车辆有质疑的。
未参加定期检验或检验不合格的;进口汽车属海关监管期内,未解除监管的;人民法院通知冻结或抵押未满的。
《中华人民共和国民法典》
第二百零八条不动产物权的设立、变更、转让和消灭,应当依照法律规定登记。动产物权的设立和转让,应当依照法律规定交付。
第二百零九条不动产物权的设立、变更、转让和消灭,经依法登记,发生效力;未经登记,不发生效力,但是法律另有规定的除外。
依法属于国家所有的自然资源,所有权可以不登记。
-
房屋过户纠纷如何处理?
424人看过
-
房屋过户纠纷如何处理
443人看过
-
如何应对房屋无法过户的情况
443人看过
-
房屋无房产证如何过户
427人看过
-
如何办理房屋过户之无敌版
470人看过
-
房屋过户如何办理
159人看过
海关监管是指海关运用国家赋予的权力,通过一系列管理制度与管理程式,依法对进出境运输工具、货物、物品的进出境活动所实施的一种行政管理。 海关监管是一项国家职能,其目的在于保证一切进出境活动符合国家政策和法律的规范,维护国家主权和利益。海关监管... 更多>
-
无证房屋如何过户?广西在线咨询 2023-05-13未办理房产证的房屋是无法过户的,原因在于到房地产交易管理部门申请过户,必须提供房产证,否则不会通过申请,其过户的要求也会因房产证的缺失而遭拒绝。 《城市房地产转让管理规定》第六条 《城市房地产转让管理规定》第七条 《中华人民共和国城市房地产管理法》第六十一条 《不动产登记暂行条例实施细则》第三十八条
-
房屋买卖过户如何处理香港在线咨询 2022-04-09房屋买卖中房产过户流程: 1、房产证过户不经过房地产中介的话,须把合同的条款和违约条款写清楚,签合同时须卖方房产证上面名字的当事人在场(如果是已婚得话,需要夫妻双方在场及签字,哪怕房产证上面只有一个人的名字)。 2、申请材料准备好后,须到房产局,填写一些表格和一个存量合同,存量合同上面的金额一定要和签订合同上面的金额一样。 3、房产过户的申请材料都交给房产局后,房产局会给予一个回执单,按照回执单上
-
房屋过户纠纷如何处理宁夏在线咨询 2022-07-27买卖双方签订了买卖合同后就是按照合同上的条款来办理的。 比如说合同约定在签订合同后7个工作日内买卖双方办理物业交割,卖方搬出房屋,如果没有在这个时间办理好这个事情,那么就是卖方违约了,哪方违约了就哪方赔偿另一方,不过有人不是必须赔偿,优先是协商,协商不通就按照合同办。
-
房屋转让过户如何处理湖北在线咨询 2022-11-12房屋转让过户手续如下: 1、签订合同 房地产买卖、交换或抵债的,转让当事人应当签订房地产转让合同; 2、过户申请 房地产转让当事人应当在签订转让合同等法律文件后,向房地产交易管理部门提出过户申请; 3、价格申报 双方在签订房屋转让合同后30日内持房地产权属证书、当事人的合法证明,向房地产交易管理机构提出申请,并如实申报转让房产的成交价格; 4、过户审核 房地产交易管理部门自受理转让当事人过户申请之
-
无法过户的房屋上海在线咨询 2022-11-07导致过户失败的原因有很多,包含但不仅限于以下情况: 1.被有关部门查封的房产。 2.未解除抵押的房产。 3.业主离婚未办理析产登记的房产。 4.集体所有土地开发的房产。 5.伪造房屋产权人的委托书进行出售的房屋。 6.卖方是无民事行为能力人(精神病患者、未成年人)。 7.拖欠相关税费的房产。 8.未上市的“央产房”。 9.未满5年的经济适用房、集资房。 10.业主死亡,未完成继承手续的房产。 11