第一种:固定利率还款(各家银行不同)
优点:
①利率风险小;
②收益稳定;
③利率不随物价或其他因素的变化而调整。
缺点:不论银行利率如何变动,上调或是下降,借款人都按照固定的利率支付利息,不会随市而变。
适用人群:有固定收入,专业投资者或者商人。
点评:固定利率房贷最大的好处就是利率不随物价或其他因素变化调整。但固定利率因为是借款人提前锁定的加息风险,所以常比基准利率高出一定的百分点。
第二种:等额本金还款
优点:
①总体利息支出较低;
②在随后的时间里每月还款额将会递减。
缺点:前期还款负担较重,特别是第一期还款时压力会很大。
适用人群:收入较高人士,如企业高层、金领、海归派等。
点评:采用等额本金还款方式,借款人在开始还贷时,每月负担会较大些。但是随着还款时间的推移,还款负担会逐渐减轻,最后总的利息支出较低。
第三种:等额本息还款
优点:
①借款人每个月还给银行固定还款金额;
②利息比重逐月递减。
缺点:总体利息支出较多。
适用人群:工作收入稳定,国家企、事业单位职员等。
点评:以等额本息还款方式偿还房贷,借款人每月月供不变。因每月承担相同的款项,方便借款人安排收支。
第四种:公积金自由还款
优点:每月可自由还款、灵活便捷。
缺点:因最低还款额通过低于正常的还款月供,所以最后一期本金支付压力较大。
适用人群:符合贷款条件的公积金缴存职工。
点评:自由还款是公积金贷款独有的还款方式。与传统的等额本息或是等额本金还款相比,公积金自由还款方式更为灵活。
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房贷是指购房者向银行申请贷款,以购房为目的的借款合同,通常包括贷款金额、利率、期限、还款方式等条款。 购房者通过与银行签订房贷合同,获得一定期限的贷款额度,用于支付购房款。在贷款期限内,购房者需要按照合同约定按时偿还贷款本金和利息,同时可能... 更多>
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申请贷款买房最省钱方式是什么?澳门在线咨询 2022-10-23一般来说当然是申请公积金贷款最为省钱了,但如果没有公积金可以采取按揭贷款的方式来办理房贷的,根据自身的还款能力选择等额本金或等额本息的还款方式。如果在经济实力用允许的情况下,贷款还款选择等额本金还款相对比较省钱。等额本金就是说每个月偿还相同金额的本金,还清之前的利息,这样随着本金逐渐减少,下个月可以产生更少的利息。等额本息就是说每个月偿还贷款的金额是一样的,这个金额是把贷款总额与利息总额相加后再除
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怎么最省钱,这种贷款方式为什么省钱?浙江在线咨询 2022-10-25商业贷款和公积金贷款两种方式。一般来说,如果是商业贷款,现在首套房规定首付是3成,贷款7成是上限。最终审批取决于收入、银行流水、家庭情况、工作单位等,这些因素最终决定银行是否相信你具备还贷能力;如果是公积金贷款,则要看公积金缴存额度,公积金一个人贷款最高额度是50万元,两人最高是80万元。公积金贷款是最省钱的。以购买首套房,贷款50万元为例。如果是公积金贷款,贷款10年,月供是5031.42元,利
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小额贷款的最佳还款方式是什么?上海在线咨询 2021-10-26目前最常用的两种偿还方式是等额本金偿还法和等额本金偿还法。1、等额本息还款法:即借款人每月以相等的金额偿还贷款本金和利息。这种方式在还款初期的利息支出是最多的,本金还是比较小的,之后随着每个月的利息支出逐渐减少,还款的本金就会逐渐增加。2、等额本金偿还法,即借款人每月以相等金额偿还贷款本金,利息随本金逐月减少,每月偿还额也逐月减少。在贷款时间相同的条件下,等额本息偿还法支付的利息高于等额本金偿还法
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二手房贷款的还款方式是什么四川在线咨询 2022-05-19⑴等额本息:贷款期限内每月以相等的金额偿还贷款本息。 ⑵等额本金:贷款期限内每月还款的本金保持不变,利息按上个月剩余本金计算。 ⑶阶段性等额本息:贷款宽限期(最长为3年)内按月偿还贷款利息,超过宽限期后按等额本息还款法偿还贷款本息。 ⑷阶段性等额本金:贷款宽限期(最长为3年)内按月偿还贷款利息,超过宽限期后按等额本金还款法偿还贷款本息。 ⑸一次性还本付息:到期一次性偿还贷款本息(仅限于一年期及一年
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二手房贷款的还款方式是什么?上海在线咨询 2022-05-19⑴等额本息:贷款期限内每月以相等的金额偿还贷款本息。 ⑵等额本金:贷款期限内每月还款的本金保持不变,利息按上个月剩余本金计算。 ⑶阶段性等额本息:贷款宽限期(最长为3年)内按月偿还贷款利息,超过宽限期后按等额本息还款法偿还贷款本息。 ⑷阶段性等额本金:贷款宽限期(最长为3年)内按月偿还贷款利息,超过宽限期后按等额本金还款法偿还贷款本息。 ⑸一次性还本付息:到期一次性偿还贷款本息(仅限于一年期及一年